Решение по делу № 2-683/2016 от 01.03.2016

К делу 2 –683 /2016 год.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     22 сентября 2016 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

с участием представителя истцов Крыцула А.Д.,

представителя третьего лица Колхоза им. С.М. Кирова по доверенности Поповой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курукина С.А, Юрченко Л.К, Полевой С.М, Шмакова В.В, Коваленко В.Н, Резниковой Т.А, Гладских Л.Г, Семилет Е.Г к ООО «Восход» о признании возражений относительно размера и расположения границ выделяемого земельного участка необоснованными и снятии возражений,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании возражений относительно размера и расположения границ выделяемого земельного участка необоснованными и снятии возражений.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что согласно протоколу № 7 от 08 октября 2015 г. общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <....> площадью <....> кв.м., расположенным по адресу (местоположение): <....>, истцы подали заявления о выражении несогласия с условиями договора аренды земельного участка, поименный список прилагается к протоколу общего собрания.

Истцы являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <....> площадью <....> кв.м., расположенным по адресу (местоположение):    Российская Федерация, Краснодарский край, Кореновский район, Платнировское сельское поселение, <....>

С целью выделения своей земельной доли истцы обратились к кадастровому инженеру Кундрюкову И.А. для подготовки проекта межевания земельного участка, был подготовлен проект межевания земельного участка.

21.12.2015 г. кадастровому инженеру Кундрюкову И.А. поступили возражения относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей истцов из земельного участка с кадастровым номером <....> из земель сельскохозяйственного назначения от ООО «Восход», г. <....>. В возражениях указано, что образуемый участок по своей конфигурации нарушает требования п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, и ограничивает доступ к исходному земельному участку с кадастровым номером <....>

Согласно проекту межевания земельного участка от 26.11.2015 г. образуемый земельный участок граничит: от точки 5 до точки 4 – с лесопосадкой, отточки 4 до точки 3- с земельным участком <....> от точки 3 до точки 2- с земельным участком <....> от точки 1 до точки 2- полевой грунтовой дорогой шириной около 6 метров, ведущей на хутор <....>. По данной полевой дороге осуществляется доступ к земельным участкам :<....>

: 110; :111; :108; :114, в том числе и к образуемому земельному участку. Т.е., доступ к исходному участку не ограничен.

В судебном заседании представитель истцов на заявленных требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика в суд не явился по неизвестной причине. О месте и времени слушания дел был уведомлен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается информацией на справочном листе, что дает суду основания рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Колхоза им. С.М. Кирова в судебном заседании, полагала, что имеются основания для удовлетворения иска.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, дело рассматривается в порядке заочного производства.    

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно протоколу № 7 от 08 октября 2015 г. общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <....> площадью <....> кв.м., расположенным по адресу (местоположение): <....>, истцы подали заявления о выражении несогласия с условиями договора аренды земельного участка, поименный список прилагается к протоколу общего собрания.

Согласно пункту «б» статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Образование земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения регулируется земельным Кодексом и Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с пунктами 1,3 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно пункту 1 статьи 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом 101-ФЗ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 13 названного Федерального закона установлено, что земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 статьи 13 ФЗ N2 101-ФЗ.

Пунктами 3, 4 и «б» ст. 13 указанного Федерального закона предусмотрено, что земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

Если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 указанного Федерального закона (п.6).С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 статьи 13.1 приведенного Федерального закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9-12 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 14,15 статьи 13.1 Федерального закона).

Как установил суд, истцы являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <....> площадью <....> кв.м., расположенным по адресу (местоположение): <....> что подтверждается исследованными в судебном заседании свидетельствами о государственной регистрации права: N2 068736 от 15.07.2010 г., № 068766 от 15.07.2010 г., № 068747 от 15.07.2010 г., № 068762 от 15.07.2010 г., № 068733 от 15.07.2010 г., № 068749 от 15.07.2010 г., № 068720 от 15.07.2010 г., № 068752 от 15.07.2010 г.

Как установлено судом, с целью выделения своей земельной доли истцы обратились к кадастровому инженеру Кундрюкову И.А. для подготовки проекта межевания земельного участка, был подготовлен проект межевания земельного участка.

Таким образом, суд установил, что истцы избрали второй способ выдела земельного участка (без собрания участников общей долевой собственности). Кадастровый инженер Кундрюков И.А. в соответствии со статьями 13, 13.1, 14 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в газете "<....>» от 03.12.2015 г. N9 48 (12141) опубликовал извещения о месте и порядке ознакомления собственников земельных долей с проектом межевания для его согласования.

Согласно материалов дела, 21.12.2015 г. кадастровому инженеру Кундрюкову И.А. поступили возражения относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей истцов из земельного участка с кадастровым номером <....> из земель сельскохозяйственного назначения от ООО «Восход», г. <....>. Как следует из их содержания, образуемый участок по своей конфигурации нарушает требования п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ, и ограничивает доступ к исходному земельному участку с кадастровым номером <....>

В силу п.6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленными Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами. Однако, при этом суд считает, что в представленных возражениях не указано конкретно, какие из вышеприведенных нарушений содержит проект межевания.

Как следует из исследованного судом проекта межевания земельного участка от 26.11.2015 г., образуемый земельный участок граничит: от точки 5 до точки 4 – с лесопосадкой, отточки 4 до точки 3- с земельным участком <....>, от точки 3 до точки 2- с земельным участком <....>, от точки 1 до точки 2- полевой грунтовой дорогой шириной около 6 метров, ведущей на хутор Верхний, Раздольненского сельского поселения. По данной полевой дороге осуществляется доступ к земельным участкам :<....> в том числе и к образуемому земельному участку. Т.е., доступ к исходному участку не ограничен.

Таким образом, образуемый земельный участок соответствует требованиям, предъявляемым к образованию земельных участков, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", а возражения ООО «Восход» направлены на воспрепятствование распоряжению истцами своими земельными долями.

    В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все расходы, понесенные по делу.

    С учетом обстоятельств дела, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов госпошлину в доход государства в сумме <....> рублей.

Руководствуясь статьей 235, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                 РЕШИЛ:

Исковые требования Курукина С.А, Юрченко Л.К, Полевой С.М, Шмакова В.В, Коваленко В.Н, Резниковой Т.А, Гладских Л.Г, Семилет Е.Г к ООО «Восход» о признании возражений относительно размера и расположения границ выделяемого земельного участка необоснованными и снятии возражений - удовлетворить.

Признать возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка площадью <....> кв.м, образуемого в счет земельных долей, принадлежащих истцам из земельного участка с кадастровым номером <....>, расположенным по адресу <....>, необоснованными и снять возражения.

Считать согласованными границы образуемого земельного участка площадью <....> кв.м, образуемого в счет земельных долей, принадлежащих истцам из земельного участка с кадастровым номером <....>, расположенном по адресу <....> согласно проекта межевания земельных участков от 26.11.2015 г., подготовленного кадастровым инженером Кундрюковым И.А.

Взыскать с ООО «Восход» в пользу истцов расходы по оплате госпошлины в размере <....> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья