Решение по делу № 33-6959/2016 от 16.05.2016

Судья: Курнаева Е.Г.

Дело №33-6959

г.Пермь 29.06.2016г.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего: Змеевой Ю.А.,

судей: Кириенко Е.В., Панковой Т.В.,

при секретаре Ощепковой В.В.,

рассмотрев 29 июня 2016 года в открытом судебном заседании в г.Перми гражданское дело по апелляционной жалобе Илюткиной Л.А. на решение Ленинского районного суда г.Перми от 16 марта 2016 года, которым постановлено: взыскать с Илюткиной Л.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Ленина, **» задолженность по оплате содержания и текущему ремонту жилья, коммунальных услуг в размере *** рублей, государственную пошлину в размере *** рублей.

Заслушав доклад судьи Панковой Т.В., пояснения представителя Товарищество собственников жилья «***» - Чесноковой Е.Л., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, просившей оставить решение суда без изменения, Илюткиной Л.А., настаивавшей на доводах апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников жилья «Ленина, **» обратилось в суд с иском к Илюткиной Л.А. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2011 года по 31.08.2014 года в размере *** руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей. В обоснование заявленных требований указано на то, что ответчик Илюткина Л.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ****. Обязанности по оплате жилищно-коммунальных надлежащим образом ответчик не исполняет с 01.11.2011 года, что привело к возникновению задолженности, размер которой по состоянию на 31 августа 2014 года составляет *** рублей.

Представители истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик Илюткина Л.А. в судебном заседании иск не признала, поддержала доводы, изложенные в письменных отзывах на иск (том 1, л.д.105-108, том 2, л.д.111-114, 157-158), из содержания которого следует, что причиной задолженности является отсутствие оснований, подтверждающих, стоимость услуг, их виды и тарифы. Не предоставлено достаточно документов, подтверждающих фактические расходы на содержание общего имущества и фактическое потребление домом коммунальных услуг.

Судом постановлено вышеприведенное решение, об отмене которого просит Илюткина Л.А., указывая в апелляционной жалобе на то, что платежные документы (квитанции) за период с ноября по декабрь 2011 года в материалах дела отсутствует. Следовательно, отсутствует обязанность оплачивать указанную задолженность. Истец представил в суд ошибочные расчеты платы за содержание и коммунальные услуги, которые фактически судом не были проверены должным образом. В расчетах и квитанциях, представленных истцом отапливаемая площадь дома составляет на 557.7 кв.м. меньше площади указанной в техническом паспорте. Расчет платы за отопление основан на неверных данных о площади дома, в связи с чем, распределение платы за отопление осуществляется неверно, без учета всех отапливаемых площадей дома. Расчеты на расходы за содержание и текущий ремонт здания, общедомовые нужды должны учитывать особенности здания и все расчеты производить на три категории: для собственников жилых помещений, для собственников нежилых помещений в жилом доме и для собственников нежилых помещений в офисном 5-этажном блоке. Истцом не доказано, что количество ХВС, ГВС и электроэнергии, рассчитываемой по приборам учета на места общего пользования на общедомовые нужды соответствует их фактическому потреблению. Истец произвольно увеличивает объем поставленного коммунального ресурса и взимает за него плату. Истцом не доказано, что сумма затрачена именно на электроэнергию мест общего пользовании в жилой части дома. Истцом дополнительно в квитанциях предъявлялись отдельной строкой за некоторые виды ремонтных работ, которые не могут быть отнесены к текущему ремонту, а также к капитальному, поскольку решения о проведении капитального ремонта здания, либо его частей в указанные периоды не принималось. Истцом предъявлены к оплате суммы за замену какой-то двери и ремонт холла, пожарная безопасность. Истец пытается незаконно предъявить ответчику затраты за прошедшие периоды. Истцом отдельной строкой незаконно предъявлялись дополнительные затраты на уборку территории, снега с крыш, которые входят в состав муниципального тарифа на текущий ремонт и содержания здания. Истцом не выполняются решения общего собрания собственников домовладения **** от 20.09.2007г., на основании которого были установлены ставки за аренду, а доходы ГСЖ должны были направляться на уменьшение целевых взносов за содержание и обслуживание здания. Просит Решением Ленинского районного суда г.Перми от 16.03.2016 года отменить и принять решение об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Проверив законность принятого судом решения в пределах доводов апелляционной жалобы (чс.1 ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены по указанным доводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что квартира №28 в доме №** по ул.**** в г.Перми общей площадью 86,5 кв.м. принадлежит на праве собственности Илюткиной Л.А., что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ответчиком не оспорено (л.д.7). Согласно экспликации к поэтажному плану здания (том 1, л.д.191), в общую площадь помещения включена площадь лоджии размером 3,5 кв.м., следовательно, площадь жилого помещения для расчета размера платы за него составляет 83 кв. Согласно уточненному расчету задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных платежей за жилое помещение площадью 83 кв.м., принадлежащее ответчику на праве собственности, у проживающих в квартире лиц имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.11.2011 года по 31.08.2014 года в размере *** рублей (том 1, л.д.160-162).

Удовлетворяя требования, суд исходил из того, что у ответчика имеется задолженность по коммунальным услугам и за содержание жилья в размерах, заявленных истцом.

Указанные выводы суда правомерны, они основаны на правильном применении норм материального права и установленных судом обстоятельствах дела.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для Собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и Капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч.3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и, горячее, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе, поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставщик твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Как закреплено в ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управленцу многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива(ч. 2).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищных кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсу необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми управляющей организацией, товариществом собственников жилья жилищных кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллона), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (ч. 6.2).

Судебная коллегия находит несостоятельными доводы апелляционной жалобы о том, что Истец представил в суд ошибочные расчеты платы за содержание и коммунальные услуги, которые фактически судом не были проверены должным образом.

Судом первой инстанции были проанализированы расчеты задолженности, предоставленные истцом. При этом, суд пришел к верному выводу о их обоснованности.

Ответчиком не был представлен расчет, опровергающий размер задолженности, указанный истцом. Оснований подвергать расчет, представленный истцом у суда не имелось.

Также несостоятельны доводы апелляционной жалобы о том, что в расчетах и квитанциях, представленных истцом отапливаемая площадь дома составляет на 557.7 кв.м. меньше площади указанной в техническом паспорте. Расчет платы за отопление основан на неверных данных о площади дома, в связи с чем, распределение платы за отопление осуществляется неверно, без учета всех отапливаемых площадей дома.

Судом первой инстанции был проверен оспариваемый расчет, несоответствий в размерах фактической площади дома, и отапливаемой площади дома, судом выявлено не было.

Более того, ответчик не обращалась к ответчику за перерасчетом задолженности по оплате теплоэнергии.

Также в материалы дела представлено достаточно доказательств тому, что отпуск теплоэнергии ТСЖ «****» производится ООО «Пермская сетевая компания», договору № ** от 2005 года и сторонами договора ежемесячно составляются о потреблении тепловой энергии и теплоносителя, на основании которых выставлены счета за потребленный энергетический ресурс - электроэнергию и производится плата (том 2, л.д.88-104).

Также несостоятельны доводы о том, что отсутствуют правовые основания на получение платы от ответчика, поскольку судом установлено, управление многоквартирным домом осуществляется ТСЖ, что в силу закона свидетельствует о том, что товарищество, заключая вышеуказанные договоры, действовало, в том числе, и в интересах собственников жилого помещения №**, следовательно, оснований для освобождения ответчика, установленной законом обязанности по несению расходов за фактически предоставленные коммунальные услуги не имеется.

Доказательств тому что, собственником квартиры №** заключены индивидуальные договоры с ресурсопоставляющими организациями суду представлено не было.

Так, суд пришел к верному выводу о том, что в материалах дела имеются доказательства того, что Товарищество собственников жилья фактически оказаны коммунальные услуги всем собственникам жилых помещений многоквартирного дома ** по ул.**** в г.Перми, в том числе и собственнику кв. ** Илюткиной Л.А., включая услуги по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества.

Из материалов дела следует, что обязательства по договорам на день рассмотрения иска судом истцом за спорный период исполнены, оплата за исполнение обязательств по управлению многоквартирным домом Товариществом фактически произведена. При таких обстоятельствах требования Товарищества о взыскании фактически понесенных расходов являются обоснованными.

Кроме того, суд считает, что несогласие ответчика с предъявленными к оплате суммами не свидетельствует о том, что услуги по содержанию и техническому обслуживанию жильцам дома не оказаны, доказательств этому суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении требований не имелось.

Остальные доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению позиции по заявленным требованиям и были предметом исследования в суде первой инстанции, относительно них суд высказал свои суждения, которые должным образом мотивированы.

Оснований для переоценки выводов суда судебная коллегия не усматривает.

Иных доводов, ставящих под сомнение законность принятого судом решения, либо опровергающих выводы суда в апелляционной жалобе не приводится.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не влекут отмены решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального права, предусмотренных ч.4 ст.330 ГПК РФ допущено не было.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г.Перми от 16 марта 2016 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Илюткиной Л.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: