Решение по делу № 2-473/2024 (2-3804/2023;) от 08.11.2023

Дело № 2-473/2024

УИД 92RS0004-01-2023-004014-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года                                                            г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

Председательствующего - судьи Макоед Ю.И.,

при секретаре – Шереужевой А.Х.,

                                                                с участием помощника прокурора <адрес> – ФИО6,

рассмотрев гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах ФИО2 к ФИО3 об обязании не чинить препятствия,

у с т а н о в и л:

Прокурор обратился с исковым заявлением к ФИО3 об обязании совершить определенные действия.

Исковые требования с учетом уточненных мотивированы тем, что в соответствии решением Нахимовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 является собственником 9/50 доли коммунального блока комнат 1,2,3,14,15,17, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>, которые состоят из жилой комнаты 15-9 площадью 12,7 кв.м, 1/2 доля кухни 11 площадью 12.3 кв.м, а также места общего пользования - коридоры: 13- 1, 13-2, 14-1, кладовые: 14-2, 14-5, умывальник 14-3, туалет 14-4 на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Фондом коммунального имущества Севастопольского городского Совета.

Согласно информации Департамента капитального строительства <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и членами ее семьи заключен договор социального найма жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ком. 1,2, общей площадью 23,5 кв.м, (УЖПУДСН-845).

Департаментом в соответствии с апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения (№ СДН/22-897), в части передачи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности <адрес>, состоящее из трех комнат:

- комната № жилой площадью 11,5 кв.м.; комната № жилой площадью кв.м.; комната № площадью 12,3 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг:    электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> №-РДИ «О внесении изменений в Реестр собственности <адрес> в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, коммунальный блок комнат 1, 2, 3, 14, 15, 17» к учету принят объект «49/100 долей (состоящих из жилой комнаты № площадью 11,5 кв.м; жилой комнаты № площадью 12,0 кв.м; кухни № площадью 11,6 кв.м.; жилой комнаты № площадью 12,3 кв.м; 1/2 кухни № площадью 12,3 кв.м и помещений общего пользования)».

В предмет указанного договора социального найма не входили помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Во исполнение решения Нахимовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО2 обязана освободить кухню 11 коммунального блока комнат №,2,3,14,15,17, по адресу: г. Севастополь, <адрес> не чинить ФИО3 препятствия в пользовании кухней.

ФИО3 самовольно занял кухню и санитарный узел общего пользования коммунального блока комнат 1,2,3,14,15,17 и препятствует доступу ФИО2 к указанным помещениям.

Таким образом, ФИО2 чинятся препятствия в пользовании местами общего пользования, в связи, с чем жилищные права истца нарушены и подлежат защите путем устранения препятствий в пользовании имуществом.

В судебном заседании помощник прокурора требования иска поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец не явилась ФИО2 извещена надлежащим образом.

Суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц извещенных надлежащих образом в силу ст. 167 ГПК РФ.

    В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежаще, причин неявки суду не сообщила.

Заслушав пояснение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

Согласно ч. 2 ст. 61 ЖК РФ наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что в соответствии с решением Нахимовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 является собственником 9/50 доли коммунального блока комнат 1,2,3,14,15,17, расположенных по адресу: г. Севастополь, <адрес>, которые состоят из жилой комнаты 15-9 площадью 12,7 кв.м, 1/2 доля кухни 11 площадью 12.3 кв.м, а также места общего пользования - коридоры: 13- 1, 13-2, 14-1, кладовые: 14-2, 14-5, умывальник 14-3, туалет 14-4 на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Фондом коммунального имущества Севастопольского городского Совета.

Согласно информации Департамента капитального строительства <адрес> (далее - Департамент) ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и членами ее семьи заключен договор социального найма жилого помещения на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ком. 1,2, общей площадью 23,5 кв.м, (УЖПУДСН-845).

Департаментом в соответствии с апелляционным определением Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения (№ СДН/22-897), в части передачи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности <адрес>, состоящее из трех комнат:

- комната № жилой площадью 11,5 кв.м.; комната № жилой площадью кв.м.; комната № площадью 12,3 кв.м., по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг:     электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение.

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям <адрес> №-РДИ «О внесении изменений в Реестр собственности <адрес> в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, коммунальный блок комнат 1, 2, 3, 14, 15, 17» к учету принят объект «49/100 долей (состоящих из жилой комнаты № площадью 11,5 кв.м; жилой комнаты № площадью 12,0 кв.м; кухни № площадью 11,6 кв.м.; жилой комнаты № площадью 12,3 кв.м; 1/2 кухни № площадью 12,3 кв.м и помещений общего пользования)».

В предмет указанного договора социального найма не входили помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Во исполнение решения Нахимовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО2 обязана освободить кухню 11 коммунального блока комнат №,2,3,14,15,17, по адресу: г. Севастополь, <адрес> не чинить ФИО3 препятствия в пользовании кухней.

При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что ФИО3 самовольно занял кухню и санитарный узел общего пользования коммунального блока комнат 1,2,3,14,15,17 и препятствует доступу ФИО2 к указанным помещениям.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что он выезжал по обращению ФИО2 и подтверждает, что по адресу: г. Севастополь, <адрес>, коммунальный блок комнат 1, 2, 3, 14, 15, 17, собственник самовольно занял кухню и санитарный узел общего пользования и препятствует доступу ФИО2 к указанным помещениям. Коридор захламлен, весь заставлен и часть двери заставлена.

Суд принимает во внимание показания свидетеля, поскольку она не заинтересована в исходе дела, предупреждена об уголовной ответственности за дачу ложного показаний.

Разрешая настоящий спор, руководствуюсь вышеуказанными нормами права, суд исходит из того, что в судебном заседании установлено, что ФИО2 чинятся препятствия в пользовании местами общего пользования, в связи, с чем жилищные права истца нарушены и подлежат защите путем устранения препятствий в пользовании имуществом, с учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление прокурора <адрес> в интересах ФИО2 к ФИО3 об обязании не чинить препятствия в пользование кухни – удовлетворить.

    Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО2 в пользовании кухней и санитарным узлом общего пользования коммунального блока комнат 1,2,3,14,15,17, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Нахимовский районный суд г. Севастополя путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья/подпись

Копия верна:

Судья <адрес>

суда <адрес>                                                         Ю.И. Макоед