Решение по делу № 2-57/2024 (2-919/2023;) от 04.12.2023

УИД: 68RS0№-04

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2024 г. г. Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего Назаровой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рей Н.Б., помощнике судьи Мильциной М.А.,

с участием представителя истца Туравининой Ю.В.,

представителя ответчика администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области Малахова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой Н. А. к администрации Новоникольского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области, администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Климова Н.А. зарегистрирована и проживает в <адрес> (ранее <адрес>), расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждает домовая книга от 27.11.2015 г.

    С момента вселения истец регулярно вносит плату за квартиру и коммунальные услуги (свет, вывоз твердых бытовых отходов, отопление), то есть выполняет обязанности нанимателя квартиры, что подтверждают квитанции на оплату.

    Квартира, расположенная по адресу: <адрес> (в настоящее время <адрес>) относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждает справка от 06.05.2014 № 404.

    Квартира, общей площадью 26,9 кв.м., этаж 1, назначение – жилое, с кадастровым номером №, является изолированной, характеристика дана на основании технического паспорта помещения от 29.04.2004 г., выданного ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» и выписки из ЕГРН от 27.11.2023 г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

    Истец приняла решение приватизировать занимаемую квартиру.

    Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ТОГБУ «Центр определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» в приватизации жилья Климова Н.А. участие не принимала.

    Несмотря на то, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности администрации Новоникольского сельсовета Мичуринского муниципального округа, но до настоящего времени ответчик не оформила права собственности на указанное недвижимое имущество и государственная регистрация права собственности не произведена, что подтверждает выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 27.11.2023, выданная Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

    Истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью 26,9 кв.м., этаж 1, назначение жилое, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, помещение 1 А.

    В судебном заседании представитель истца Туравинина Ю.В. иск поддержала по изложенным доводам, просит удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области Малахов А.В. не возражал против удовлетворения требований.

Исследовав доказательства, выслушав стороны, суд признает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения ГПК РФ) установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» с последующими изменениями и дополнениями, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 11 указанного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

Согласно п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

При этом согласно п. 8 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Поскольку, осуществлению права на приватизацию квартиры препятствуют причины, не зависящие от истца, суд полагает возможным осуществить защиту данного права в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Судом установлено, что Климова Н.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Решением администрации Новоникольского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №А-20№ спорному объекту присвоен адрес: 393740, <адрес> помещение 1А.

В ЕГРН отсутствуют сведения о правообладателе объекта недвижимости с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Согласно данным ТОГБУ «ЦОКСОН» Климова (Боева) Н. А. участие в приватизации не принимала.

Жилое помещение, заявленное в иске, находится в муниципальной собственности администрации Новоникольского сельсовета, что следует из справки, представленной администрацией сельсовета.

Площадь жилого помещения, исходя из технического паспорта, составляет 26,90 кв.м.

Истцом представлены квитанции на оплату коммунальных услуг, договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по теплоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, общей площадью 26,9 кв.м.

На основании изложенного, учитывая отсутствие возражений относительно заявленных требований, суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме и признает за ней право собственности на указанное помещение.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Климовой Н. А. удовлетворить полностью.

Признать за Климовой Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края, паспорт гражданина РФ № выдан Отделом УФМС России по Краснодарскому краю в городе – курорте Анапа ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: РФ, <адрес> право собственности на квартиру, общей площадью 26,9 кв.м., этаж – 1, назначение: жилое, с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: <адрес>, помещение 1 А, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Мичуринский районный суд Тамбовской области.

Мотивированное решение изготовлено 7 февраля 2024 г.

Председательствующий                   Назарова О.Н.