Решение по делу № 2-3665/2023 от 06.09.2023

Дело №

25RS0010-01-2023-005375-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2023 года г. Находка Приморского края

Мотивированное решение составлено 06 октября 2023 года (в порядке статьи 199, части 3 статьи 107 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Находкинский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Алексеева Д.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Адамовой Е. А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО6, ФИО15 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

при участии в судебном заседании:

помощника прокурора города Находки Силинской А. С. (служебное удостоверение),

от истцов – ФИО2 г. (паспорт, доверенность),

от ответчика – адвоката ФИО9 (удостоверение адвоката, ордер, в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с данным иском, в обоснование которого указали, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <.........>. Помимо собственников в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик как бывший собственник жилого помещения, который членом семьи не является, в жилом помещении не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несёт, вещей не имеет, добровольно с регистрационного учёта не снят.

Истцы просили признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

В судебном заседании истец ФИО2 г., также представляющая интересы истца ФИО5, поддержала заявленные исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом по последнему известному месту жительства, заказные письма возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

В порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) ответчику, место нахождения которого неизвестно, был назначен представитель из числа адвокатов адвокатской палаты Приморского края.

Представитель ответчика адвокат Паршкова О. В. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований возражал.

Выслушав участников судебного заседания, мнение прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В порядке статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, истцы на основании договора купли-продажи недвижимости от 22 мая 2023 года являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <.........>, квартира приобретена у ФИО10, которая ранее, 27 мая 2022 года, приобрела жилое помещение у ФИО3, ФИО16

В указанном жилом помещении с 24 марта 1987года зарегистрирована ФИО3 (бывший жилец), которая родственником собственника жилого помещения не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, добровольно с регистрационного учёта не снят.

При этом в договоре купли-продажи жилого помещения от 27 мая 2022года указано: по указанной квартире лиц, зарегистрированных и сохраняющих право пользования, нет (пункт 5).

Данные обстоятельства материалами дела не опровергаются. Факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждён в судебном заседании пояснениями свидетелей ФИО11, ФИО12

В соответствии со статьёй 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, ответчик соглашение с собственником, дающее право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, не заключал.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 6 пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «Онекоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» регистрация лица или её отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «Оправе граждан Российской Федерации на свободу передвижения» выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что ответчик членом семьи истцов не является, в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей не имеет, расходов по содержанию жилого помещения не несет, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учёта по месту жительства, снятие гражданина с регистрационного учёта производится органом регистрационного учёта при поступлении соответствующего судебного постановления.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО3 (<данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <.........>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Находкинский городской суд Приморского края.

Судья Д. А. Алексеев