Решение по делу № 2-10566/2022 от 28.09.2022

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 декабря 2022 года                   г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Портновой Е.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к ФИО1, ФИО2 об изъятии земельных участков для государственных нужд, установлении размера возмещения, прекращении права собственности,

                                        У С Т А Н О В И Л:

Министерство транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области обратилось в суд с иском, с учетом уточнений, к ФИО1, ФИО2, просило суд изъять у ФИО1 и ФИО2 (по ? доли в праве собственности у каждого) для государственных нужд Московской области:

- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для огородничества, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», уч. №,

- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для огородничества, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> уч. №,

- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для огородничества, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> уч. №.

Установить, что размер возмещения, с учетом величины убытков, в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером №,

- собственнику ФИО1 составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> рыночная стоимость ? земельного участка, <данные изъяты> величина убытков, причиненных собственнику, в связи с изъятием земельного участка,

- собственнику ФИО2 составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> рыночная стоимость ? земельного участка, <данные изъяты> величина убытков, причиненных собственнику, в связи с изъятием земельного участка;

в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером №

- собственнику ФИО1 составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> рыночная стоимость ? земельного участка, <данные изъяты> величина убытков, причиненных собственнику, в связи с изъятием земельного участка,

- собственнику ФИО2 составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> рыночная стоимость ? земельного участка, <данные изъяты> величина убытков, причиненных собственнику, в связи с изъятием земельного участка;

в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером №

- собственнику ФИО1 составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> рыночная стоимость ? земельного участка, <данные изъяты> величина убытков, причиненных собственнику, в связи с изъятием земельного участка,

- собственнику ФИО2 составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> рыночная стоимость ? земельного участка, <данные изъяты> величина убытков, причиненных собственнику, в связи с изъятием земельного участка.

Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанные земельные участки.

Требования мотивированы тем, что на основании Гражданского кодекса РФ, Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 05.04.2013 № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в Московской области», постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2026 годы», постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении документации по планировке территории для создания и эксплуатации сети автомобильных дорог общего пользования регионального значения Московской области «Солнцево – Бутово – Видное – Каширское шоссе – Молоково – Лыткарино – Томилино – Красково – Железнодорожный» на платной основе подлежат изъятию вышеуказанные земельные участки.

Стоимость возмещения, с учетом величины убытков, в связи с изъятием земельных участков, определена согласно отчетам об оценке, подготовленным ГБУ МО «Московское областное БТИ».

В адрес ответчиков было направлено соглашение об изъятии. По истечении трех месяцев они в адрес истца не направили никакого ответа. В связи с чем, истец обратился с иском в суд.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчиков в судебное заседание не явилась, извещалась, ранее в суд представлено заявление о признании уточненных исковых требований ответчиками.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства в их совокупности, считает, что требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ, изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В результате изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется:

1) прекращение права собственности гражданина или юридического лица на такой земельный участок;

Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством.

Правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом.

На основании ст. 280 ГК РФ, лица, права которых на земельный участок прекращаются в силу его изъятия для государственных или муниципальных нужд, до дня прекращения данных прав владеют, пользуются и распоряжаются в соответствии с законом таким земельным участком по своему усмотрению. При этом лица, указанные в настоящей статье, несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством, с реконструкцией зданий, сооружений, осуществлением неотделимых улучшений, со дня уведомления их о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии со ст. 281 ГК РФ, за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

При наличии согласия лица, у которого изымается земельный участок, в соглашении об изъятии может быть предусмотрено предоставление этому лицу иного земельного участка и (или) иного недвижимого имущества на условиях и в порядке, которые определены законодательством, с зачетом стоимости такого земельного участка и (или) иного недвижимого имущества или прав на них в размер возмещения за изымаемый земельный участок.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения.

На основании ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Как установлено судом, ответчикам на праве общей долевой собственности, по ? доли в праве собственности у каждого, принадлежат следующие земельные участки:

- земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для огородничества, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> уч. №,

- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для огородничества, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> уч. №,

- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для огородничества, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> уч. №.

На основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 43-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Закона Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений в Московской области», постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2026 годы», постановления Правительства Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении документации по планировке территории для создания и эксплуатации сети автомобильных дорог общего пользования регионального значения Московской области «Солнцево – Бутово – Видное – Каширское шоссе – Молоково – Лыткарино – Томилино – Красково – Железнодорожный», участок автомобильной дороги от примыкания к автомобильной дороге Варшавское шоссе до примыкания к автомобильной дороге Каширское шоссе, постановлением Правительства Московской области от 10.08.2021г. № «О внесении изменений в документацию по планировке территории для создания и эксплуатации сети автомобильных дорог общего пользования регионального значения Московской области «Солнцево – Бутово – Видное – Каширское шоссе – Молоково – Лыткарино – Томилино – Красково – Железнодорожный» на платной основе, подлежат изъятию земельные участки, с кадастровыми номерами: №, № №

Согласно представленному отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для огородничества, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> уч. №, подлежащего изъятию для государственных нужд Московской области, для установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества от 14.09.2022г. №, подготовленного ГБУ МО «Московское областное БТИ», с учетом величины убытков, составляет <данные изъяты>, в том числе, размер возмещения собственнику ФИО1 составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> рыночная стоимость ? земельного участка, <данные изъяты> величина убытков, причиненных собственнику, в связи с изъятием земельного участка; размер возмещения собственнику ФИО2 составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> рыночная стоимость ? земельного участка, <данные изъяты> величина убытков, причиненных собственнику, в связи с изъятием земельного участка.

Согласно представленному отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для огородничества, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> уч. №, подлежащего изъятию для государственных нужд Московской области, для установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества от 14.09.2022г. №, подготовленного ГБУ МО «Московское областное БТИ», с учетом величины убытков, составляет <данные изъяты>, в том числе, размер возмещения собственнику ФИО1 составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> рыночная стоимость ? земельного участка, <данные изъяты> величина убытков, причиненных собственнику, в связи с изъятием земельного участка; размер возмещения собственнику ФИО2 составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> рыночная стоимость ? земельного участка, <данные изъяты> величина убытков, причиненных собственнику, в связи с изъятием земельного участка.

Согласно представленному отчету об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для огородничества, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> уч. №, подлежащего изъятию для государственных нужд Московской области, для установления размера возмещения с учетом убытков и упущенной выгоды объектов недвижимого имущества от 14.09.2022г. №, подготовленного ГБУ МО «Московское областное БТИ», с учетом величины убытков, составляет <данные изъяты>, в том числе, размер возмещения собственнику ФИО1 составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> рыночная стоимость ? земельного участка, <данные изъяты> величина убытков, причиненных собственнику, в связи с изъятием земельного участка.

Судом установлено, что Отчеты об оценке соответствуют требованиям Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", принимает во внимание, что ответчиком представленные суду оценки не оспорены, ходатайств о назначении судебной экспертизы заявлено не было, возражений относительно предмета спора также не заявлено.

В силу ч.2 ст.10 Федерального закона от 05.04.2013 N 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" собственнику или правообладателю недвижимого имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности, проект соглашения с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) расчетов убытков, причиняемых в связи с изъятием недвижимого имущества (далее - соглашение об изъятии недвижимого имущества), направляется заказным письмом с уведомлением о вручении…

Из материалов дела следует, что в адрес ответчиков были направлены соглашения об изъятии, однако до настоящего времени они в адрес истца не направили никакого ответа.

В соответствии с ч.9 ст.4 Федерального закона от 31.07.2020 N 254-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях реализации приоритетных проектов по модернизации и расширению инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае, если земельный участок и (или) расположенный на нем объект недвижимости подлежат изъятию для государственных или муниципальных нужд в целях строительства, реконструкции линейных объектов инфраструктуры и если по истечении сорока пяти дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости в соответствии с земельным законодательством проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладатель изымаемой недвижимости не представил подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, либо организация, на основании ходатайства которой принято решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости.

Как указано выше, в силу положений ст.279 ГК РФ земельные участки могут быть изъяты для государственных или муниципальных нужд.

В ходе рассмотрения дела, представителем ответчиков в суд представлено заявление о признании иска.

    Суд, оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, пришел к выводу о принятии признания иска ответчиками.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание исковых требований ответчиком принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворяет иск в полном объеме.

При этом, решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 и ФИО2 на вышеуказанные земельные участки.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры Московской области к ФИО1, ФИО2 об изъятии земельных участков для государственных нужд – удовлетворить.

Изъять у ФИО1 и ФИО2 для государственных нужд Московской области земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для огородничества, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> уч. №, принадлежащий ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, о чем в ЕГРН 06.10.2022г. сделана запись регистрации №; ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, о чем в ЕГРН 17.05.2021г. сделана запись регистрации №.

Изъять у ФИО1 и ФИО2 для государственных нужд Московской области земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для огородничества, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> уч. №, принадлежащий ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, о чем в ЕГРН 03.10.2022г. сделана запись регистрации №; ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, о чем в ЕГРН 17.05.2021г. сделана запись регистрации №.

Изъять у ФИО1 и ФИО2 для государственных нужд Московской области земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для огородничества, общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> уч. №, принадлежащий ФИО1 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, о чем в ЕГРН 03.10.2022г. сделана запись регистрации №; ФИО2 на праве общей долевой собственности, доля в праве ?, о чем в ЕГРН 17.05.2021г. сделана запись регистрации №.

Установить, что размер возмещения, с учетом величины убытков, собственнику ФИО1:

- в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> рыночная стоимость ? земельного участка, <данные изъяты> величина убытков, причиненных собственнику, в связи с изъятием земельного участка,

- в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> рыночная стоимость ? земельного участка, <данные изъяты> величина убытков, причиненных собственнику, в связи с изъятием земельного участка,

- в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> рыночная стоимость ? земельного участка, <данные изъяты> величина убытков, причиненных собственнику, в связи с изъятием земельного участка.

Установить, что размер возмещения, с учетом величины убытков, собственнику ФИО2:

- в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> рыночная стоимость ? земельного участка, <данные изъяты> величина убытков, причиненных собственнику, в связи с изъятием земельного участка,

- в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> рыночная стоимость ? земельного участка, <данные изъяты> величина убытков, причиненных собственнику, в связи с изъятием земельного участка,

- в связи с изъятием земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>, из которых <данные изъяты> рыночная стоимость ? земельного участка, <данные изъяты> величина убытков, причиненных собственнику, в связи с изъятием земельного участка.

Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности ФИО1 и ФИО2 на земельные участки с кадастровыми номерами №, № № и возникновения права собственности Московской области на указанные земельные участки.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                             Е.Н. Портнова