Решение по делу № 11-12681/2024 от 05.09.2024

УИД 74RS0006-01-2024-001077-66

Судья Леоненко О.А.

Дело № 2-1984/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 11-12681/2024

03 октября 2024 года                             г.Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего         Чертовиковой Н.Я.,

судей             Норик Е.Н., Белоусовой О.М.,

при помощнике судьи             Уфимцевой Е.Ю.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Дубинина Д. А. на решение Калининского районного суда г.Челябинска от 27 мая 2024 года по иску Дубинина Д. А. к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СтройАктив» о защите прав потребителя.

Заслушав доклад судьи Норик Е.Н. по обстоятельствам дела и доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Дубинин Д.А. обратился в суд с иском к ООО Специализированный застройщик «СтройАктив» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств в размере 108 795,75 руб., штрафа в размере 54 397,87 руб., компенсации морального вреда в размере 15 000 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что объект долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от 22 января 2021 года, заключенному с ответчиком, был передан ему в нарушение установленных сроков - 10 октября 2023 года, просрочка исполнения обязательств составляет 343 дня.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции истец Дубинин Д.А. и его представитель Кондратьев А.В. в судебном заседании поддержали заявленные требования.

Представитель ответчика ООО Специализированный застройщик «СтройАктив» - ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо ИП Алеев Ш.Ш. при надлежащем извещении участие в судебном заседание не принимал.

Суд первой инстанции принял решение, которым исковые требования Дубинина Д.А. удовлетворил частично, взыскал с ООО Специализированный застройщик «СтройАктив» в пользу Дубинина Д.А. неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 июля 2023 года по 10 октября 2023 года в размере 44 272,24 руб., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 24 636,12 руб. В удовлетворении остальной части исковых требований отказал. Предоставил ООО Специализированный застройщик «СтройАктив» отсрочку исполнения решения суда на срок до 31 декабря 2024 года включительно. Взыскал с ООО Специализированный застройщик «СтройАктив» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 828,17 руб.

В апелляционной жалобе Дубинин Д.А. просил изменить решение суда и принять по делу новое решение об удовлетворении его исковых требований в полном объеме. В обоснование доводов жалобы указал, что судом неправильно применены нормы материального права, суд не учел, что истец является потребителем, и начисление неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства в силу действующего законодательства должно производиться в двойном размере. Взысканная судом неустойка является чрезмерно заниженной, не соответствует требованиям разумности и справедливости.

При рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции представитель истца - Кондратьев А.В. в судебном заседании поддержал требования апелляционной жалобы.

Истец Дубинин Д.А., представитель ответчика ООО Специализированный застройщик «СтройАктив», третье лицо ИП Алеев Ш.Ш. при надлежащем извещении участие в судебном заседание не приняли.

В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, и размещением информации о месте и времени рассмотрения гражданского дела на официальном сайте Челябинского областного суда в сети Интернет, судебная коллегия, руководствуясь ч.3 ст.167, ст.327 Гражданского процессуального кодекса РФ, признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения представителя истца, проверив материалы гражданского дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч.1 ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В силу ч.2 указанной статьи, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В соответствии с чч.1, 4 ст.8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

В соответствии с ч.1 ст.12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» от 28 июня 2012 года №17, к отношениям, возникающим из договора долевого участия в строительстве, применяется Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) обязанности по передаче объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве» установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

Так, в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной ч.6 ст.5 и ч.2 ст.6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2022 года включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Указанное постановление Правительства РФ вступило в законную силу с 29 марта 2022 года.

Постановлением Правительства РФ от 30 сентября 2022 года № 1732 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ» в вышеуказанное постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479 вынесены изменения, по тексту слова «до 31 декабря 2022 года включительно» заменены словами «до 30 июня 2023 года включительно».

Постановлением Правительства РФ от 18 марта 2024 года № 326, введенным в действие с 22 марта 2024 года, установлены особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве.

В соответствии с п.2 указанного постановления, в период с 01 июля 2023 года до 31 декабря 2024 года включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на 01 июля 2023 года.

В п.3 данного постановления указано, что особенности, установленные пунктами 1 и 2 настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления.

Согласно Информационному сообщению Банка России от 16 сентября 2022 года, размер ключевой ставки, действовавшей по состоянию на 01 июля 2023 года, составляет 7,5 % годовых.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, 22 января 2021 года между ООО Специализированный застройщик «СтройАктив» (застройщик) и Дубининым Д.А. (участник) был заключен договор участия в долевом строительстве №, по условиям которого застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом <адрес> и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику однокомнатную квартиру <адрес> (л.д.10-25).

Согласно п.3.3 указанного договора, срок завершения строительства многоквартирного дома определяется датой выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию и установлен до 30 июня 2022 года.

В силу п.3.4 договора, срок передачи объекта участнику - не позднее 31 октября 2022 года.

Цена договора (стоимость квартиры) составила 2 133 250 руб. (п.4.1 договора).

В соответствии с разделом 6 договора, передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемому сторонами акту приема- передачи в сроки, установленные договором, или одностороннему акту приема-передачи, составленному застройщиком в установленных законом случаях. Застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства. Сообщение должно быть направлено заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному в настоящем договоре почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично. Участник долевого строительства обязан в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения сообщения о готовности объекта к передаче приступить к приемке объекта и подписать акт приема-передачи в установленном законом порядке. Участник долевого строительства обязан принять меры к согласованию с застройщиком даты и времени для приемки объекта долевого строительства, в пределах срока, установленного в договоре для передачи объекта долевого строительства. При уклонении участника от принятия объекта в предусмотренный договором срок или при его отказе от принятая объекта долевого строительства застройщик но истечении 2 (двух) месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта участнику, вправе составить односторонний акт о передаче объекта долевого строительства. При этом риск случайной гибели объекта признается перешедшим к участнику - со дня составления одностороннего акта. Расходы застройщика, связанные с уплатой им коммунальных и иных обязательных платежей за объект, начисленные за период, начиная со дня наступления предельного срока принятия объекта участником до даты оформления одностороннего акта передачи объекта, взыскиваются застройщиком в полном объеме с участника в судебном порядке.

Обязательства по оплате объекта долевого строительства были исполнены истцом в полном объеме, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела.

30 декабря 2021 года ООО Специализированный застройщик «СтройАктив» получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № от 30 декабря 2021 года (л.д.85-89).

Объект долевого строительства – квартира по адресу: <адрес> был передан истцу 10 октября 2023 года по акту приема-передачи (л.д.30-31).

22 декабря 2023 года в ООО Специализированный застройщик «СтройАктив» поступила претензия истца с требованием о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, однако требования истца в добровольном порядке ответчиком не исполнены (л.д.26-29, 32).

Разрешая спор по существу и частично удовлетворяя исковые требования Дубинина Д.А., суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательств по передаче объекта долевого строительства, и применив положения вышеуказанных постановлений о введении моратория, пришел к правильному выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика неустойки за период с 01 июля 2023 года по 10 октября 2023 года.

Соглашаясь с выводом суда о взыскании неустойки, судебная коллегия не может согласиться с расчетом неустойки, поскольку он выполнен судом без учета положений ч.2 ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ, предусматривающей начисление неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства в двойном размере при условии, что участником долевого участия в строительстве является гражданин.

Принимая во внимание ч.2 ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ, а также Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479 и от 18 марта 2024 года № 326, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 01 июля 2023 года по 10 октября 2023 года в размере 108 795,75 руб. (2 133 250 руб. х 102 дня х 1/150 х 7,5%).

В соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения № 263-0 от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Как разъяснено в п.71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Разрешая ходатайство ответчика о применении норм ст.333 Гражданского кодекса РФ, учитывая компенсационный характер неустойки, соотношение размера неустойки и периода просрочки исполнения обязательств, последствия нарушения обязательств, судебная коллегия полагает, что неустойка в размере 108 795,75 руб. соразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательства, требованиям разумности и справедливости, позволяет с одной стороны применить меры ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, а с другой стороны – не допустить неосновательного обогащения истца, в связи с чем не усматривает оснований для снижения неустойки в большем размере.

В соответствии с ч.2 ст.10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ в редакции Федерального закона от 08 августа 2024 года № 266-ФЗ, моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Возможность компенсации морального вреда, причиненного потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, также установлена ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п.45 Постановления от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку материалами дела подтверждается факт нарушения прав истца как потребителя, судебная коллегия с учетом установленных обстоятельств дела, характера причиненных истцу нравственных страданий, степени вины причинителя вреда, считает определенную судом сумму компенсации морального вреда в размере 5 000 руб. соответствующей последствиям нарушения обязательства и тяжести причиненных истцу страданий.

Статьей 13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п.6 ст.13 Закона).

Взыскивая с ответчика штраф в размере 50% от сумм, присужденных к взысканию, суд руководствовался положениями п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей», а также учел, что ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства перед истцом, то есть оказал некачественную услугу.

Однако, с учетом выводов судебной коллегии, размер штрафа, на который может претендовать истец, составляет 56 897,87 руб. ((108 795,75 + 5 000) х 50%).

Предусмотренный ст.13 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» штраф имеет гражданско-правовую природу и по своей сути является предусмотренной законом мерой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств, то есть является формой предусмотренной законом неустойки. Применение ст.333 Гражданского кодекса РФ возможно при определении размера как неустойки, так и штрафа. Исходя из смысла приведенных правовых норм, размер штрафа может быть снижен судом на основании ст.333 Гражданского кодекса РФ при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Оценив обстоятельства дела, судебная коллегия считает взысканный судом первой инстанции штраф в размере 24 636,12 руб. соответствующим требованиям разумности и справедливости, учитывающим необходимость соблюдения баланса интересов сторон и не допускающим необоснованного обогащения истца за счет ответчика, в связи с чем не находит оснований для снижения штрафа в большем размере.

Размер взысканной судом компенсации морального вреда и штрафа ответчиком не оспаривается.

В соответствии с п.1 Постановлением Правительства РФ от 18 марта 2024 года № 326, в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 года включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

С учетом указанный положений Постановления Правительства РФ, судебная коллегия считает необходимым изменить решение суда первой инстанции и предоставить ответчику отсрочку исполнения решения суда в части уплаты неустойки и штрафа на срок до 31 декабря 2024 года (включительно).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калининского районного суда г.Челябинска от 27 мая 2024 года изменить в части размера взысканной неустойки и в части предоставления отсрочки исполнения решения суда.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СтройАктив» в пользу Дубинина Д. А. неустойку за период с 01 июля 2023 года по 10 октября 2023 года в размере 108 795,75 руб.

В остальной части это же решение суда оставить без изменения.

Предоставить обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «СтройАктив» отсрочку исполнения решения суда в части уплаты неустойки и штрафа на срок до 31 декабря 2024 года (включительно).

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 11 октября 2024 года