Решение по делу № 2-3538/2024 от 28.06.2024

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2024 г.                                                                                    г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Аримпиловой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Баясхаланова Б.Ц. к Дачному некоммерческому садоводческому товариществу "Сосновый" о выделе в натуре доле в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Баясхаланов Б.Ц., обращаясь в суд с иском к дачному садовому некоммерческому товариществу «Сосновый» (далее ДСНТ «Сосновый») просит выделить в натуре 1/115 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в виде земельного участка, общей площадью 834 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в границах, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ г.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/115 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г. Площадь фактически используемого истцом земельного участка составляет 834 кв.м., участок огорожен деревянным забором, споры по границам с соседями отсутствуют. Соглашение о выделе в натуре земельного участка истца в настоящее время между истцом и членами общей долевой собственности на земельные участки не достигнуто, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Баясхаланов Б.Ц. заявленные требования поддержал, пояснил, что земельный участок отмежеван, его границы согласованы со смежными землепользователями и ДНТ, спора по границам не имеется.

Представитель ответчика ДСНТ «Сосновый» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд с согласия представителя истца счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ, о чем вынесено протокольное определение.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст.11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч.8 ст.39 указанного ФЗ, в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

Согласно п.3 ст.13 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п.4 ст.13 указанного ФЗ, если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ. за Баясхалановым Б.Ц. зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве 1/115) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 13,35 га, категория земель: земли поселений, расположенного по адресу: Республика <адрес>

Истцом представлен межевой план на выделяемый земельный участок, составленный кадастровым инженером Дархановой М.С. с указанием координат участка.

Согласно объявлению в газете «Еженедельная общественно-политическая газета «Бурятия» № 30 (6148) от ДД.ММ.ГГГГ г. Баясхаланов Б.Ц. извещает всех участников общей долевой собственности – земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> о необходимости ознакомления с проектом межевого плана по разделу земельного участка с кадастровым номером №, с целью образования самостоятельного земельного участка. Разъяснено право, порядок, место и сроки ознакомления с проектом межевого плана, внесения предложений, подачи возражений.

В соответствии со ст.252 п.1 и п.2 ГК РФ, Баясхаланов Б.Ц. объявляет сбор общего собрания всех дольщиков ДД.ММ.ГГГГ г. по адресу: <адрес>, для проведения согласования по выделу его земельного участка и составления соглашения с участниками долевой собственности о распределении долей (земельных участков). Разъяснено право на представление возражений в течение 30 дней после официального опубликования извещения относительно местоположения границ <адрес>.

Истцом в установленном законом порядке проведена процедура по уведомлению участников общедолевой собственности о намерении выдела земельной доли.

Суду предоставлены доказательства невозможности регистрации права собственности истца на выделяемый земельный участок, без решения суда о выделе доли в натуре, поскольку на государственную регистрацию Баясхаланова Б.Ц. не представлены согласия остальных 115 сособственников на выдел земельной доли.

Иными дольщиками, собственниками земельных долей, не высказаны возражения относительно месторасположения земельной доли, принадлежащей истцу.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, границы земельной доли, принадлежащей истцу, фактически определены, установлены и не оспорены до настоящего времени.

Вид разрешенного использования – под садоводческое товарищество, категория земель: земли населенных пунктов, выделяемого земельного участка (доли истца), соответствуют виду разрешенного использования и категории земель участка с кадастровым номером №.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая установленные судом обстоятельства и представленные истцом доказательства, исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушать доводы ответчика не представилось возможным ввиду его неявки в суденое заседание.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Баясхаланова Б.Ц. (паспорт №) удовлетворить.

Выделить Баясхаланову Б.Ц. в натуре 1/115 долю из права общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, в виде земельного участка общей площадью 834 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах, установленных межевым планом от 16.05.2024, подготовленному кадастровым инженером Дархановой М.С.

Прекратить право общей долевой собственности Баясхаланова Б.Ц. в виде 1/115 доли на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли поселений, площадью 13,35 га., регистрационная запись ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                            Н.М.Цыденова