Решение по делу № 2-756/2021 от 22.03.2021

Дело № 2-756/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2021 года г. Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Егоровой А.А.,

при секретаре Сошниковой О.А.

с участием представителя истца Рязанцева Р.А.,

представителя ответчиков Шаховой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к обществу с ограниченной ответственностью «Техмаш», Петрову Олегу Вячеславовичу, Петровой Олесе Михайловне, Токарь Анне Ивановне, Войнаш Виктору Францевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерное общество «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» (далее АО «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ») обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Техмаш» (далее – ООО «Техмаш»), Петрову О.В., Петровой О.М., Токарь А.И., Войнаш В.Ф. о взыскании задолженности по кредитным договорам и обращении взыскания на заложенное имущество, в котором просит: 1) взыскать в солидарном порядке с ООО «Техмаш», Войнаша В.Ф. в пользу АО «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» задолженность по кредитному договору № от 06.08.2019 по состоянию на 06.08.2021 в размере <данные изъяты>, из которой основной долг в размере <данные изъяты>., проценты в размере <данные изъяты> неустойка на просроченный основной долг в размере <данные изъяты> неустойка на просроченные проценты в размере <данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от 27.11.2019 по состоянию на 06.08.2021 в размере <данные изъяты> из которой основной долг в размере <данные изъяты> проценты в размере <данные изъяты> неустойка на просроченный основной долг в размере <данные изъяты> неустойка на просроченные проценты в размере <данные изъяты>

2) взыскать в солидарном порядке с ООО «Техмаш», Войнаша В.Ф. в пользу АО «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» проценты по ставке 14,75% годовых на сумму основного долга за период с 06.08.2021 по дату фактического погашения задолженности, неустойку по ставке 0,2% за каждый день просрочки на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период 06.08.2021 по дату фактического погашения задолженности;

3) обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Петрову О.В. по договору залога недвижимого имущества № от 27.11.2019 путем продажи с публичных торгов в ходе исполнительного производства: 1/4 доли в праве общей долевой собственности на часть внутриплощадочной подземной и надземной теплотрассы, назначение: нежилое, учетный участок №, протяженность 21 м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты> 1/4 доли в праве общей долевой собственности на газопровод, назначение: газопровод, протяжённость 25 м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты> 1/4 доли в праве общей долевой собственности на теплотрассу, назначение: теплотрасса, протяженность 58 м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты> 1/4 доли в праве общей долевой собственности на газопровод, назначение: газопровод, протяженность 267 м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты> 75/400 доли в праве общей долевой собственности на кабельную ЛЭП-6кВ назначение: передача электроэнергии, протяженность 2805 м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты> 1/4 доли в праве общей долевой собственности на газопровод, назначение: газопровод, протяженность 20 м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты> 1/4 доли в праве общей долевой собственности на водопровод, назначение: водопровод, протяженность 614 м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты> 1/4 доли в праве общей долевой собственности на ливневую канализацию, назначение: канализация, протяжённость 528 м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты> 1/4 доли в праве общей долевой собственности на водопровод, назначение: водопровод, протяженность 251 м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты> 1/4 доли в праве общей долевой собственности на теплотрассу, назначение: теплотрасса, протяженность 18 м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты> 1/4 доли в праве общей долевой собственности на воздушную ЛЭП 0,4 кВ, назначение: электроснабжение, протяженность 614 м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты> Проходная, назначение: нежилое, площадь 20 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты> Помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 106 кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, лит А1, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты>; 247/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: для производственной деятельности, площадь 40 408 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты>; 31/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: для производственной деятельности, площадь 40 408 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты>.; 62/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: для производственной деятельности, площадь 40 408 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты>.; Газораспределительный пункт, назначение: нежилое, площадь 26,9 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты>.; Артезианская скважина для воды, назначение: нежилое, площадь 5,5 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты> Помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 177,9 кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. 1,2,9, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты>; Помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 201,7 кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. 9, 10, 11, 12, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты> Помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 225,4 кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. 3,4,7,8,10,11, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты> Помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 4236,4 кв.м., этаж №, этаж №, этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. 12, 27-41, 41а, 42-45, 46, 47, 48, 51, 77-91, 91а, 117-120, 115а, 116а, 117а, 118а, 119а, 120а, 121а, 122а, 123а, 124а, 125а, 126а, 127а, 128, 128а, 158, 159, 160, 161, 162-175, 195-201, кадастровый №. установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты> Помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 931,8 кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. 1,1а, 2, 2а, 3, 3а, 4, 4А, 5, 6, 6А, 7А, 121-127, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты>.; Помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 347,9 кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. 1-15, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты>.; Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 96,7 кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, лит. А1, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты>.; 993/4000 доли в праве общей долевой собственности на фекальную и наружную канализацию, назначение: канализация, протяженность 1184 м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Петровой О.М., по договору залога недвижимого имущества №/И-2 от ДД.ММ.ГГГГ путем продажи с публичных торгов в ходе исполнительного производства: 7034/100000 доли в праве общей долевой собственности на часть административного корпуса, назначение: нежилое помещение, площадь 8671,2 кв.м., этаж №, этаж №, этаж № подвал, этаж №, этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>Б, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты> Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственных целей, площадью 2879+/-19 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>Б, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты> 13704/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения промышленных объектов, площадь 2930 кв. м. +/-19 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, ул. 28Г, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты> Помещение, назначение: нежилое, площадь: 3525,2 кв. м., этаж 1, номера на поэтажном плане: 1а; 2а; За; 4а; 5а; 6а; 7б; 8а; 9а; 10а; 1,2,3,4,5,6,7,7а,8,9,10,11,12,13,14,15,16,16а,17,18,20,21,21а,22,23,24,25. Литер А69 А70, А71, А72, А74, А75, А76, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>И, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты> Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для складов, площадь 13172 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>И, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Токарь А.И. по договору залога недвижимого имущества № от 27.11.2019 путем продажи с публичных торгов в ходе исполнительного производства: 7033/100000 доли в праве общей долевой собственности на часть административного корпуса назначение: нежилое помещение, площадью 8671,2 кв.м, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, этаж №, этаж № подвал, этаж №, этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>Б, кадастровый №, установив начальную стоимость равную залоговой в размере <данные изъяты>

4) взыскать в солидарном порядке с ООО «Техмаш», Войнаша В.Ф., Петрова О.В., Петровой О.М., Токарь А.И. в пользу АО «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца АО «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» по доверенности Рязанцев Р.А. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Вопрос о размере начальной продажной стоимости залоденного имущества оставил на усмотрении суда.

Ответчик Войнаш В.Ф., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, не явился, уполномочил на представление своих интересов Шахову Е.В.

Ответчики ООО «Техмаш», Петров О.В., Петрова О.М., Токарь А.И. в судебное заседание, о месте и времени которого извещались в порядке главы 10 ГПК РФ, не явились, уполномочили на представление своих интересов Шахову Е.В.

Представитель ответчиков по доверенности Шахова Е.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, факт заключения договоров и наличие задолженности не отрицала. Представленный истцом расчет задолженности не оспаривала. Просила применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки. Также просила установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 80% от определенной экспертом рыночной стоимости.

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

06.08.2019 между АО «Кранбанк» и ООО «Техмаш» был заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию с лимитом выдачи в размере <данные изъяты> и предоставлять денежные средства заемщику по его заявлению, а заемщик – возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14,75% годовых, а также иные платежи в порядке, предусмотренном настоящим договором. Срок погашения задолженности по кредитной линии – ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 23-30).

В соответствии с п. 3.2 кредитного договора в случае несвоевременного возврата кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом и/или уплаты иных платежей в соответствии с настоящим договором, заемщик обязуется уплатить кредитору неустойку в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности, не включая эту дату, по дату полного погашения просроченной задолженности включительно.

В качестве обеспечения возврата кредита АО «Кранбанк» с Войнаш В.Ф. был заключен договор поручительства № от 06.08.2019 (т.1 л.д. 66-67). Согласно п.п. 1.1 договора поручительства, поручитель обязуется в полном объеме отвечать перед кредитором за надлежащее исполнение ООО «Техмаш» обязательств, возникших из кредитного договора № от 06.08.2019, заключенного между кредитором и должником. Пунктом 1.3 договора поручительства предусмотрен максимальный размер ответственности поручителя за должника в размере <данные изъяты>.

27.11.2019 между АО «Кранбанк» и ООО «Техмаш» был заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор обязуется открыть заемщику невозобновляемую кредитную линию с лимитом выдачи в размере <данные изъяты>. и предоставлять денежные средства заемщику по его заявлению, а заемщик – возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 14,75% годовых, а также иные платежи в порядке, предусмотренном настоящим договором. Срок погашения задолженности по кредитной линии – ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д. 52-55).

В соответствии с п. 3.2 кредитного договора в случае несвоевременного возврата кредита и/или уплаты процентов за пользование кредитом и/или уплаты иных платежей в соответствии с настоящим договором, заемщик обязуется уплатить кредитору неустойку в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения просроченной задолженности, не включая эту дату, по дату полного погашения просроченной задолженности включительно.

В качестве обеспечения возврата кредита АО «Кранбанк» с Войнаш В.Ф. был заключен договор поручительства № от 27.11.2019 (т.1 л.д. 68-69). Согласно п.п. 1.1 договора поручительства, поручитель обязуется в полном объеме отвечать перед кредитором за надлежащее исполнение ООО «Техмаш» обязательств, возникших из кредитного договора № от 27.11.2019, заключенного между кредитором и должником. Пунктом 1.3 договора поручительства предусмотрен максимальный размер ответственности поручителя за должника в размере <данные изъяты>.

В качестве обеспечения возврата кредита по кредитному договору № от 06.08.2019 и по кредитному договору № от 27.11.2019 между ОАО «Кранбанк» и Петровым О.В. был заключен договор залога недвижимого имущества № от 27.11.2019 (т.1 л.д. 70-76). По условиям указанного договора Петров О.В. предоставил в залог объекты недвижимого имущества, указанные в п.п. 1.1.1-1.1.26 договора залога недвижимого имущества.

В качестве обеспечения возврата кредита по кредитному договору № от 06.08.2019 и по кредитному договору № от 27.11.2019 между ОАО «Кранбанк» и Петровой О.М. был заключен договор залога недвижимого имущества № от 27.11.2019 (т.1 л.д. 77-80). По условиям указанного договора Петрова О.М. предоставила в залог объекты недвижимого имущества, указанные в п.п. 1.1.1-1.1.5 договора залога недвижимого имущества.

В качестве обеспечения возврата кредита по кредитному договору № от 06.08.2019 и по кредитному договору № от 27.11.2019 между ОАО «Кранбанк» и Токарь А.И. был заключен договор залога недвижимого имущества № от 27.11.2019 (т.1 л.д. 81-84). По условиям указанного договора Токарь А.И. предоставила в залог объекты недвижимого имущества, указанные в п. 1.1.1 договора залога недвижимого имущества.

Согласно абз. 2 п. 1.1 кредитного договора № от 06.08.2019 и кредитного договора № от 27.11.2019 предоставление заемщику кредита осуществляется траншами. Выдача каждого транша оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору, в котором определяется размер предоставляемого кредитного транша и срок его погашения.

В соответствии с абз. 2 п. 3.3, п. 2.4 кредитного договора № от 06.08.2019 и кредитного договора № от 27.11.2019 датой предоставления кредита считается дата, когда соответствующая сумма зачислена со ссудного счета на банковский счет заемщика №.

Обязанность по предоставлению кредита банком выполнена надлежащим образом. Кредит по кредитному договору № от 06.08.2019 в размере <данные изъяты>. предоставлен заемщику, что подтверждается дополнительными соглашениями к кредитному договору № от 06.08.2019 (т.1 л.д. 35-51) и выпиской по лицевому счету (т.1 л.д. 62-63). Кредит по кредитному договору № от 27.11.2019 в размере <данные изъяты>. предоставлен заемщику, что подтверждается дополнительными соглашениями к кредитному договору № от 27.11.2019 (т.1 л.д. 56-61) и выпиской по счету (т.1 л.д. 64-65).

Нарушение условий возврата кредита заемщиком ООО «Техмаш» и поручителем Войнаш В.Ф. подтверждается выписками по счету (т.1 л.д. 62-63, 64-65).

Решением Арбитражного суда Ивановской области от 24.03.2020 по делу № А17-11085/2019 АО «Кранбанк» было признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию «Агентство по страхованию вкладов» (т.1 л.д. 115-124).

Кредитор АО «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» 15 августа 2016 года направил заемщику и поручителю требования о досрочном возврате кредита (т.1 л.д. 89-90, 92-93), в которых предложил погасить задолженность перед банком в течение 10 календарных дней с момента получения настоящей претензии. Данные требования должниками исполнены не были.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств погашения задолженности по кредитному договору на условиях и в порядке, предусмотренных кредитным договором, суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в нарушение ст. 309, ст.310, ст. 361, ч. 1, 2 ст.809, ч. 1 ст. 810, ч.2 ст. 811, ст. 819 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) заемщик ООО «Техмаш» и поручитель Войнаш В.Ф. не исполнили принятые обязательства, предусмотренные кредитными договорами и договором поручительства.

Поскольку обязательства заемщиком ООО «Техмаш» не исполнены, то в силу ст. 363 ГК РФ и положений договора поручительства № от 27.11.2019 поручитель Войнаш В.Ф. и заемщик ООО «Техмаш» отвечают перед кредитором солидарно.

Истцом представлен расчет взыскиваемой задолженности по состоянию на 06.08.2021, в соответствии с которым задолженность по кредитному договору № от 06.08.2019 составляет <данные изъяты>., из которой основной долг в размере <данные изъяты> проценты в размере <данные изъяты> неустойка на просроченный основной долг в размере <данные изъяты> неустойка на просроченные проценты в размере <данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от 27.11.2019 составляет <данные изъяты> из которой основной долг в размере <данные изъяты> проценты в размере <данные изъяты> неустойка на просроченный основной долг в размере <данные изъяты> неустойка на просроченные проценты в размере <данные изъяты>

Суд приходит к выводу, что требования банка о досрочном взыскании с ответчиков всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами являются обоснованными и подлежат удовлетворению, расчет задолженности выполнен истцом верно, ответчиками не оспорен, собственного расчета задолженности суду не представлено.

При определении размера неустойки суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Признание несоразмерности неустойки (штрафных санкций) последствиям нарушения обязательства является правом суда, принимающего решение. При этом в каждом конкретном случае суд оценивает возможность снижения санкций с учетом конкретных обстоятельств дела и взаимоотношений сторон.

Таким образом, учитывая компенсационную природу неустойки, исходя из обстоятельств по делу, учитывая размер кредита, высокий процент неустойки, суд приходит к выводу о несоразмерности заявленного истцом к взысканию с ответчиков размера неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиками по кредитным договорам № от 06.08.2019, № от 27.11.2019, в связи с чем, полагает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки на просроченный основной долг и на просроченные проценты.

Таким образом, с ответчиков ООО «Техмаш», Войнаша В.Ф. в солидарном порядке в пользу истца АО «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» подлежит взысканию задолженность по кредитному договору № от 06.08.2019 по состоянию на 06.08.2021 в размере <данные изъяты> из которой основной долг в размере <данные изъяты> проценты в размере <данные изъяты>., неустойка на просроченный основной долг в размере <данные изъяты> неустойка на просроченные проценты в размере <данные изъяты> задолженность по кредитному договору № от 27.11.2019 по состоянию на 06.08.2021 в размере <данные изъяты>., из которой основной долг в размере <данные изъяты> проценты в размере <данные изъяты> неустойка на просроченный основной долг в размере <данные изъяты> неустойка на просроченные проценты в размере <данные изъяты>

Как следует из разъяснений, данных в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограничена.

Принимая во внимание, что до момента полного погашения задолженности по кредитному договору ООО «Техмаш» будет пользоваться денежными средствами и то, что кредитный договор не расторгнут, с ответчиков ООО «Техмаш», Войнаша В.Ф. в солидарном порядке в пользу истца АО «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» подлежат взысканию проценты по ставке 14,75% годовых на сумму основного долга по кредитному договору № от 06.08.2019 за период с 06.08.2021 по дату фактического погашения задолженности, неустойка по ставке 0,2% за каждый день просрочки на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период 06.08.2021 по дату фактического погашения задолженности; проценты по ставке 14,75% годовых на сумму основного долга по кредитному договору № от 27.11.2019 за период с 06.08.2021 по дату фактического погашения задолженности, неустойка по ставке 0,2% за каждый день просрочки на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период 06.08.2021 по дату фактического погашения задолженности.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

На основании ст. 349 ГК РФ, требования залогодержателя удовлетворяются за счет заложенного имущества по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном ГК РФ и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 ГК РФ.

По ходатайству представителя ответчиков судом была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости заложенного имущества. Согласно заключению эксперта №, выполненному ООО «Альфа Аудит», рыночная стоимость 1/4 доли в праве общей долевой собственности на часть внутриплощадочной подземной и надземной теплотрассы, назначение: нежилое, учетный участок №, протяженность 21 м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты>.; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на газопровод, назначение: газопровод, протяжённость 25 м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты>.; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на теплотрассу, назначение: теплотрасса, протяженность 58 м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты> 1/4 доли в праве общей долевой собственности на газопровод, назначение: газопровод, протяженность 267 м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты>.; 75/400 доли в праве общей долевой собственности на кабельную ЛЭП-6кВ назначение: передача электроэнергии, протяженность 2805 м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты>.; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на газопровод, назначение: газопровод, протяженность 20 м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты>.; 1/4 доли в праве общей долевой собственности на водопровод, назначение: водопровод, протяженность 614 м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты> 1/4 доли в праве общей долевой собственности на ливневую канализацию, назначение: канализация, протяжённость 528 м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты> 1/4 доли в праве общей долевой собственности на водопровод, назначение: водопровод, протяженность 251 м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты> 1/4 доли в праве общей долевой собственности на теплотрассу, назначение: теплотрасса, протяженность 18 м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты> 1/4 доли в праве общей долевой собственности на воздушную ЛЭП 0,4 кВ, назначение: электроснабжение, протяженность 614 м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты> Проходной, назначение: нежилое, площадь 20 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты> Помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 106 кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, лит А1, кадастровый №, составляет <данные изъяты> 247/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: для производственной деятельности, площадь 40 408 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты>.; 31/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: для производственной деятельности, площадь 40 408 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты>.; 62/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: для производственной деятельности, площадь 40 408 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты>.; Газораспределительного пункта, назначение: нежилое, площадь 26,9 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты> Артезианской скважины для воды, назначение: нежилое, площадь 5,5 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты> Помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 177,9 кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. 1,2,9, кадастровый №, составляет <данные изъяты>.; Помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 201,7 кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. 9, 10, 11, 12, кадастровый №, составляет <данные изъяты> Помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 225,4 кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. 3,4,7,8,10,11, кадастровый №, составляет <данные изъяты>.; Помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 4236,4 кв.м., этаж №, этаж №, этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. 12, 27-41, 41а, 42-45, 46, 47, 48, 51, 77-91, 91а, 117-120, 115а, 116а, 117а, 118а, 119а, 120а, 121а, 122а, 123а, 124а, 125а, 126а, 127а, 128, 128а, 158, 159, 160, 161, 162-175, 195-201, кадастровый №, составляет <данные изъяты> Помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 931,8 кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. 1,1а, 2, 2а, 3, 3а, 4, 4А, 5, 6, 6А, 7А, 121-127, кадастровый №, составляет <данные изъяты> Помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 347,9 кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. 1-15, кадастровый №, составляет <данные изъяты> Нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, площадь 96,7 кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, лит. А1, кадастровый №, составляет <данные изъяты> 993/4000 доли в праве общей долевой собственности на фекальную и наружную канализацию, назначение: канализация, протяженность 1184 м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, составляет <данные изъяты> 7034/100000 доли в праве общей долевой собственности на часть административного корпуса, назначение: нежилое помещение, площадь 8671,2 кв.м., этаж №, этаж №, этаж № подвал, этаж №, этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>Б, кадастровый №, составляет <данные изъяты> Права аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственных целей, площадью 2879+/-19 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>Б, кадастровый №, составляет <данные изъяты> 13704/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения промышленных объектов, площадь 2930 кв. м. +/-19 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, ул. 28Г, кадастровый №, составляет <данные изъяты> Помещения, назначение: нежилое, площадь: 3525,2 кв. м., этаж 1, номера на поэтажном плане: 1а; 2а; За; 4а; 5а; 6а; 7б; 8а; 9а; 10а; 1,2,3,4,5,6,7,7а,8,9,10,11,12,13,14,15,16,16а,17,18,20,21,21а,22,23,24,25. Литер А69 А70, А71, А72, А74, А75, А76, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>И, кадастровый №, составляет <данные изъяты> Права аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для складов, площадь 13172 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>И, кадастровый №, составляет <данные изъяты> 7033/100000 доли в праве общей долевой собственности на часть административного корпуса назначение: нежилое помещение, площадью 8671,2 кв.м, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, этаж №, этаж № подвал, этаж №, этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>Б, кадастровый №, составляет <данные изъяты>. (т.2 л.д.44-229).

При рассмотрении дела, суд исходит из экспертного заключения, выполненного ООО «Альфа Аудит», которое было дано экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, выполнено на основании всех представленных сторонами исходных данных, оснований для признания его ненадлежащим доказательством не установлено. Заключение экспертизы полностью соответствуют требованиям ст.ст.84-86 ГПК РФ. Каких-либо неясностей или сомнений в представленном экспертном заключении не имеется. Сторонами по делу результаты судебной экспертизы не оспаривались.

Доказательств иной стоимости заложенного имущества сторонами не представлено.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 52 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-Фз «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Суд считает возможным обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов в ходе исполнительного производства на заложенное имущество, установив начальную продажную цену, с которой начинаются торги, в размере 80% от рыночной стоимости имущества, определенной в заключении эксперта №, выполненном ООО «Альфа Аудит».

При подаче иска в суд истцом были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> что подтверждается платежным поручением № от 12.03.2021 (л.д. 19), из которых 60000 руб. за рассмотрение требования о взыскании задолженности и 6000 руб. за требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца АО Кранбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» с ответчиков ООО «Техмаш» и Войнаша В.Ф. в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за удовлетворение требования имущественного характера в размере <данные изъяты> поскольку если размер заявленной неустойки снижен судом по правилам статьи 333 ГК РФ, расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком, в том числе исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу истца АО Кранбанк» в лице конкурсного управляющего ГК «АСВ» с ответчиков Петрова О.В., Петровой О.М., Токарь А.И. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины за удовлетворение требования неимущественного характера в размере по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к обществу с ограниченной ответственностью «Техмаш», Петрову Олегу Вячеславовичу, Петровой Олесе Михайловне, Токарь Анне Ивановне, Войнаш Виктору Францевичу о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Техмаш», Войнаша Виктора Францевича в пользу акционерного общества «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № от 06.08.2019 по состоянию на 06.08.2021 в размере <данные изъяты>, из которой основной долг в размере <данные изъяты>, проценты в размере <данные изъяты>, неустойка на просроченный основной долг в размере <данные изъяты>, неустойка на просроченные проценты в размере <данные изъяты>.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Техмаш», Войнаша Виктора Францевича в пользу акционерного общества «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» проценты по ставке 14,75% годовых на сумму основного долга по кредитному договору № от 06.08.2019 за период с 06.08.2021 по дату фактического погашения задолженности, неустойку по ставке 0,2% за каждый день просрочки на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период 06.08.2021 по дату фактического погашения задолженности.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Техмаш», Войнаша Виктора Францевича в пользу акционерного общества «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» задолженность по кредитному договору № от 27.11.2019 по состоянию на 06.08.2021 в размере <данные изъяты>, из которой основной долг в размере <данные изъяты>, проценты в размере <данные изъяты>, неустойка на просроченный основной долг в размере <данные изъяты>, неустойка на просроченные проценты в размере <данные изъяты>.

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Техмаш», Войнаша Виктора Франциевича в пользу акционерного общества «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» проценты по ставке 14,75% годовых на сумму основного долга по кредитному договору № от 27.11.2019 за период с 06.08.2021 по дату фактического погашения задолженности, неустойку по ставке 0,2% за каждый день просрочки на сумму просроченной задолженности по процентам и основному долгу за период 06.08.2021 по дату фактического погашения задолженности.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Петрову Олегу Вячеславовичу по договору залога недвижимого имущества № от 27.11.2019 путем продажи с публичных торгов в ходе исполнительного производства:

1/4 доли в праве общей долевой собственности на часть внутриплощадочной подземной и надземной теплотрассы, назначение: нежилое, учетный участок №, протяженность 21 м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

1/4 доли в праве общей долевой собственности на газопровод, назначение: газопровод, протяжённость 25 м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

1/4 доли в праве общей долевой собственности на теплотрассу, назначение: теплотрасса, протяженность 58 м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

1/4 доли в праве общей долевой собственности на газопровод, назначение: газопровод, протяженность 267 м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

75/400 доли в праве общей долевой собственности на кабельную ЛЭП-6кВ назначение: передача электроэнергии, протяженность 2805 м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

1/4 доли в праве общей долевой собственности на газопровод, назначение: газопровод, протяженность 20 м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

1/4 доли в праве общей долевой собственности на водопровод, назначение: водопровод, протяженность 614 м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

1/4 доли в праве общей долевой собственности на ливневую канализацию, назначение: канализация, протяжённость 528 м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

1/4 доли в праве общей долевой собственности на водопровод, назначение: водопровод, протяженность 251 м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

1/4 доли в праве общей долевой собственности на теплотрассу, назначение: теплотрасса, протяженность 18 м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

1/4 доли в праве общей долевой собственности на воздушную ЛЭП 0,4 кВ, назначение: электроснабжение, протяженность 614 м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Проходная, назначение: нежилое, площадь 20 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 106 кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, лит А1, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

247/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: для производственной деятельности, площадь 40 408 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

31/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: для производственной деятельности, площадь 40 408 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

62/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешённого использования: для производственной деятельности, площадь 40 408 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Газораспределительный пункт, назначение: нежилое, площадь 26,9 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Артезианская скважина для воды, назначение: нежилое, площадь 5,5 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 177,9 кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. 1,2,9, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 201,7 кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. 9, 10, 11, 12, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 225,4 кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. 3,4,7,8,10,11, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 4236,4 кв.м., этаж №, этаж №, этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. 12, 27-41, 41а, 42-45, 46, 47, 48, 51, 77-91, 91а, 117-120, 115а, 116а, 117а, 118а, 119а, 120а, 121а, 122а, 123а, 124а, 125а, 126а, 127а, 128, 128а, 158, 159, 160, 161, 162-175, 195-201, кадастровый №. установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 931,8 кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. 1,1а, 2, 2а, 3, 3а, 4, 4А, 5, 6, 6А, 7А, 121-127, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 347,9 кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, пом. 1-15, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, площадь 96,7 кв.м., этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, лит. А1, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

993/4000 доли в праве общей долевой собственности на фекальную и наружную канализацию, назначение: канализация, протяженность 1184 м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Петровой Олесе Михайловне, по договору залога недвижимого имущества №2 от 27.11.2019 путем продажи с публичных торгов в ходе исполнительного производства:

7034/100000 доли в праве общей долевой собственности на часть административного корпуса, назначение: нежилое помещение, площадь 8671,2 кв.м., этаж №, этаж №, этаж № подвал, этаж №, этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>Б, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для производственных целей, площадью 2879+/-19 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>Б, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

13704/100000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения промышленных объектов, площадь 2930 кв. м. +/-19 кв. м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, ул. 28Г, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Помещение, назначение: нежилое, площадь: 3525,2 кв. м., этаж 1, номера на поэтажном плане: 1а; 2а; За; 4а; 5а; 6а; 7б; 8а; 9а; 10а; 1,2,3,4,5,6,7,7а,8,9,10,11,12,13,14,15,16,16а,17,18,20,21,21а,22,23,24,25. Литер А69 А70, А71, А72, А74, А75, А76, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>И, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Право аренды земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для складов, площадь 13172 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>И, кадастровый №, установив начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты>

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Токарь Анне Ивановне по договору залога недвижимого имущества № от 27.11.2019 путем продажи с публичных торгов в ходе исполнительного производства:

7033/100000 доли в праве общей долевой собственности на часть административного корпуса назначение: нежилое помещение, площадью 8671,2 кв.м, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, этаж №, этаж № подвал, этаж №, этаж №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>Б, кадастровый №, установив начальную стоимость в размере <данные изъяты>

Взыскать в солидарном порядке с общества с ограниченной ответственностью «Техмаш», Войнаша Виктора Францевича в пользу акционерного общества «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Петрова Олега Вячеславовича в пользу акционерного общества «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Петровой Олеси Михайловны в пользу акционерного общества «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Взыскать с Токарь Анны Ивановны в пользу акционерного общества «Кранбанк» в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд города Иваново в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 11 августа 2021 года

Судья подпись Егорова А.А.