Решение по делу № 2-228/2022 (2-1720/2021;) от 11.11.2021

Дело № 2-228/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2021 года г.Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.,

при секретаре Филипповой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 1 к Администрации МО «<адрес>» <адрес>, Администрации Катынского сельского поселения <адрес>, 2 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации МО «<адрес>» <адрес>, Администрации Катынского сельского поселения <адрес>, 2, в обоснование заявленных требований, указав, что с <дата> у 5 и ее дочери 1 в постоянном владении находится жилой дом, площадью 21 кв.м. 1950 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный жилой дом возмездно приобретен у 2 <дата>, каких-либо документов на данный жилой дом не сохранилось. <дата> 5 скончалась. После ее смерти домом продолжает пользоваться истец. Более 15 лет истец владеет жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя содержания данного дома, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов оформить право собственности на данный жилой дом не имеет возможности.

На основании вышеизложенного просит суд: признать за 1 право собственности на жилой дом, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Катынское сельское поселение, д. Коробино.

Истец и его представитель в судебном заседании исковое заявление поддержали в части требований о признании права собственности на жилой дом.

Представитель ответчика Администрации МО «<адрес>» <адрес> оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Катынского сельского поселения <адрес>, 2, представители третьих лиц Департамента имущественных и земельных отношений <адрес>, МТУ росимущества по Калужской, Брянской и Смоленской областях, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе осуществить защиту своих прав в суде путем признания за ним права собственности на объект недвижимости.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, следует, что судам при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Из материалов дела усматривается, что 5 умерла <дата>.

Согласно свидетельству о рождении 1 является дочерью 5

В соответствии с распиской 2 взял у 5 денежные средства в размере 4000 руб. взамен его дачи по обоюдному согласию от <дата>.

Согласно техническому плану, спорный жилой дом имеет следующие характеристики: площадь 21 кв.м., год завершения строительства 1950, назначение жилое, расположен по адресу: <адрес>, Катынское сельское поселение, д. Коробино.

Согласно ответу Департамента имущественных и земельных отношений <адрес> спорный жилой дом в реестре государственной собственности <адрес> не значится.

Согласно ответу Администрации Мо «Катынское сельское поселение» <адрес> в похозяйственном учете за 1991-2022 нет данных о принадлежности жилого дома в д. Коробино 2

1 после смерти матери фактически приняла все принадлежащие ей вещи, т.е. вступила в наследство.

Таким образом судом установлено, что 5 вместе с дочерью 1 в 2004 приобрели жилой дом, добросовестно, открыто, непрерывно владели спорным жилым домом более 15 лет, несли бремя его содержания, после смерти матери 1 также продолжила добросовестно владеть спорным жилым домом, принимая во внимание отсутствие притязаний со стороны ответчиков на спорный жилой дом, суд приходит к выводу, что исковые требования 1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за 1 право собственности на жилой дом, площадью 21 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано или опротестовано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

судья А.А. Праксин

решение изготовлено в окончательной форме <дата>.