Решение по делу № 2-1854/2014 от 07.02.2014

К делу №2-1854/14

     РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2014 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

Председательствующего Ланг З.А.

при секретаре Шаблиевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «Кубанская управляющая компания» к Сиротюк Н.Б., Сиротюк С.С. о восстановлении самовольно переустроенной системы горячего водоснабжения относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме

     УСТАНОВИЛ:

ООО «Кубанская управляющая компания» обратилось в Прикубанский суд г. Краснодара с иском к Сиротюк Н.Б., Сиротюк С.С. о восстановлении самовольно переустроенной системы горячего водоснабжения относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором от 01 июля 2012 года № о предоставлении услуг и выполнении работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по <адрес>, истцом в соответствии с решением собственников помещений, членов ТСЖ «Радуга» от 12.05.2012 года и решением правления ТСЖ «Радуга» заключён Договор сроком на 3 года. Пунктом 2.1. Договора предусмотрено, выполнение истцом по заданию ТСЖ «Радуга» работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание услуг, а также осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей качественного обслуживания и эксплуатации общего имущества многоквартирного дома. Общее имущество многоквартирного жилого дома в Договоре определяется статьёй 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 года "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность". Согласно п. 5 раздела 1 Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на Ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учёта холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутри квартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Пунктом 2 ст.36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями, правилами содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также права и законные интересы соседей.

Переустройство допустимо только, на основании решения органа местного самоуправления (ст.26 Жилищного кодекса РФ). Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии соответствующего разрешения (Статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации). Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В нарушение вышеперечисленных норм права ответчиком, (собственником <адрес>) проведены работы, без оформления разрешительной документации по демонтажу полотенцесушителя и обратного циркулирующего трубопровода горячего водоснабжения. Данный факт явился причиной приведения в нерабочее состояние полотенцесушителей нижерасположенных квартир. В связи с чем, 08 февраля 2013 года, (02 августа 2013 года повторно) истцом в адрес ответчика были направлены предписания о необходимости предоставления доказательств, свидетельствующих о восстановлении обрезанного циркулирующего трубопровода горячего водоснабжения и полотенцесушителя либо документации о сохранении самовольно произведённого переустройства в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации. Указанные требования ответчиком исполнены не были, в связи с чем просит обязать ответчика восстановить обрезанный циркулирующий трубопровод горячего водоснабжения и полотенцесушитель.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сиротюк Н.Б. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, принимает признание ответчиком иска, так как такое признание не противоречит закону и не нарушает законных прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Кубанская управляющая компания» к Сиротюк Н.Б., Сиротюк С.С. о восстановлении самовольно переустроенной системы горячего водоснабжения относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме – удовлетворить.

Обязать Сиротюк Н.Б., Сиротюк С.С., собственников <адрес>, восстановить обрезанный циркулирующий трубопровод горячего водоснабжения и полотенцесушитель.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий