Решение по делу № 2-1009/2014 от 13.02.2014

Дело №2-1009/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2014 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Алоевой С.В., при секретаре Космыниной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Ворониной Т.С об оспаривании решения Управления Росреестра по Московской области об отказе в государственной регистрации договора дарения доли квартиры, перехода права собственности, выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности, обязании осуществить государственную регистрацию договора дарения, перехода права собственности, выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Воронина Т.С. обратился в суд с заявлением об оспаривании решения Управления Росреестра по Московской области об отказе в государственной регистрации договора дарения 2/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, перехода права собственности, выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности, обязании осуществить государственную регистрацию договора дарения 2/5 долей квартиры, перехода права собственности от ФИО к Ворониной Т.С., выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную долю квартиры в установленный законом срок (л.д.3-5).

Свои требования заявитель мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО был заключен договор дарения <данные изъяты> долей спорной квартиры, в соответствии с которым указанная доля квартиры перешла в собственность Ворониной Т.С. В тот же день ими в Управление Росреестра по Московской области было подано заявление о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на долю квартиры. ДД.ММ.ГГГГ ФИО умерла. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Московской области отказало в государственной регистрации договора и перехода права собственности, ссылаясь на то, что от ФИО поступило заявление о прекращении государственной регистрации сделки. Решение об отказе заявительнице направлено не было, о решении она узнала, обратившись непосредственно в регистрирующий орган ДД.ММ.ГГГГ года. С решением Воронина Т.С. не согласна, поскольку заявление ФИО о прекращении государственной регистрации сделки было подано неуполномоченным лицом.

Заявитель Воронина Т.С. и ее представитель по доверенности ФИО требования поддержала.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра по Московской области с требованиями не согласен.

Представитель заинтересованного лица Администрации городского поселения Дмитров в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, мнение не выразил.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО (даритель) и Ворониной Т.С. (одаряемый) был заключен договор дарения 2/5 долей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым указанная доля квартиры перешла в собственность Ворониной Т.С. (л.д.6). Сделка нотариально удостоверена.

ДД.ММ.ГГГГ сторонами сделки были поданы заявления в Управление Росреестра по Московской области о государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на долю квартиры (л.д.47,48). На регистрацию поданы все необходимые документы (л.д.35-46).

ДД.ММ.ГГГГ в Управление Росреестра по Московской области (л.д.31, 34) поступило заявление ФИО о прекращении государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности по нему в отношении спорной доли квартиры (л.д.32), заявление нотариально удостоверено. Заявление в Управление Росреестра по <адрес> поступило от ФИО, представившей доверенность ФИО от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенную временно исполняющим обязанности нотариуса Дмитровского нотариального округа ФИО ФИО, реестровый № (л.д.33).

В связи с поступлением указанного заявления ФИО государственная регистрация договора дарения и перехода права собственности была приостановлена ДД.ММ.ГГГГ на 1 месяц, то есть до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29, 30), уведомления направлены сторонам сделки. Как пояснила в судебном заседании заявитель уведомление о приостановлении и регистрации сделки и перехода права было получено ею через две недели после вынесения, то есть в начале ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на долю квартиры отказано, сообщения направлены сторонам сделки (л.д.25-26, 27-28). Заявитель утверждает, что ей не было известно о данных отказах вплоть до ДД.ММ.ГГГГ года, когда письменные отказы были получены ею в Управлении Росреестра. Данные доводы заинтересованным лицом не опровергнуты, доказательств получения Ворониной Т.С. сообщений об отказе в государственной регистрации в более ранний период времени не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО скончалась (л.д.20). Наследников, принявших после смерти ФИО наследство, судом не установлено (л.д.21).

Права на недвижимое имущество, в том числе на квартиры, а также сделки дарения недвижимости подлежат государственной регистрации в соответствии со ст.ст.1, 4 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее Закон).

Согласно ст.9 Закона государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

В силу п.1 ст.16 Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с п.3 ст.19 Закона государственная регистрация прав может быть приостановлена государственным регистратором на срок не более чем месяц на основании поступившего в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления в письменной форме одной из сторон договора о возврате документов без проведения государственной регистрации прав в случае, если другая сторона договора не обращалась с указанным заявлением. Указанные заявления могут быть представлены в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, с описью вложения и уведомлением о вручении. В этом случае подлинность подписи заявителя на указанных заявлениях должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке и, если заявителем является уполномоченное правообладателем, стороной или сторонами сделки лицо, к указанному заявлению должна быть приложена надлежаще оформленная доверенность. В день принятия решения о приостановлении государственной регистрации прав государственный регистратор обязан уведомить в письменной форме стороны договора о приостановлении государственной регистрации прав и об основаниях принятия такого решения.

Поскольку от ФИО поступило письменное нотариально удостоверенное заявление, адресованного в Управление Росреестра по <адрес>, о прекращении государственной регистрации договора дарения и перехода права собственности на спорную долю квартиры, из которого явно усматривалось наличие воли ФИО на прекращение государственной регистрации сделки и перехода права, регистрирующий орган в соответствии с указанной выше нормой закона обоснованно приостановил государственную регистрацию договора дарения и перехода права собственности на срок 1 месяц. О приостановлении регистрации Ворониной Т.С. стало известно через две недели после приостановления, то есть в начале ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.3 ст.19 Закона, если в течение срока приостановления государственной регистрации не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать сторонам договора в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов.

Так как срок приостановления государственной регистрации истек, причины, препятствующие проведению государственной регистрации устранены не были, каких-либо заявлений, дополнительных документов сторонами по сделке в регистрирующий орган подано не было, стороны по сделке, в том числе и Воронина Т.С., были уведомлены о приостановлении регистрации и причинах приостановления, регистрирующий орган правомерно отказал в регистрации договора дарения и перехода права собственности от ФИО к Ворониной Т.С.

Отказывая в требованиях, суд учитывает и то обстоятельство, что решение о приостановлении государственной регистрации заявителем не оспаривается, причиной приостановления регистрационных действий послужило основание, указанное в абзаце 2 пункта 3 статьи 19 Федерального закона N 122-ФЗ, а именно наличие заявления ФИО на прекращение государственной регистрации сделки и перехода права, что следует из текста уведомления, данное обстоятельство и послужило в дальнейшем основанием для отказа в государственной регистрации прав. Также суд принимает во внимание, что уведомление о приостановлении регистрации было получено Ворониной Т.С. по почте в начале ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени в установленном законом порядке не оспорено и незаконным не признано.

С учетом изложенного выше, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных Ворониной Т.С. требований.

Срок для обжалования отказа в государственной регистрации сделки и перехода права Ворониной Т.С. не пропущен, поскольку заявление об оспаривании решения об отказе подано Ворониной Т.С. в суд ДД.ММ.ГГГГ года, по ее утверждению копия обжалуемого отказа в регистрации получена ею ДД.ММ.ГГГГ года, данные доводы не опровергнуты.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст.193-199, 254-258 ГПК РФ ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Ворониной Т.С об оспаривании решения Управления Росреестра по Московской области об отказе в государственной регистрации договора дарения доли квартиры, перехода права собственности, выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности, обязании осуществить государственную регистрацию договора дарения, перехода права собственности, выдать свидетельство о государственной регистрации права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в месячный срок.

Судья: