Решение по делу № 2-124/2024 (2-3685/2023;) от 03.08.2023

                                                                                     Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.                                                         <адрес>

          Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе:

          председательствующего судьи Бузылевой Н.А.,

          при секретаре судебного заседания ФИО3,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе дома в натуре,

                                                УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит перераспределить доли согласно разделу жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ 3/5 доли дома в собственность истца, 2/5 доли дома - в собственность ответчика,

-разделить жилой дом по <адрес>, площадью 157 кв.м., кадастровый №, выделив: истцу в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: на первом этаже жилые комнаты площадью 13,1 кв. м. и 21,7 кв. м., кухня площадью 13,5 кв м, прихожая площадью 11, кв м, санузел площадью 4 кв.м, тамбур площадью 5,3 кв.м; на втором этаже холл площадью 10 кв.м, жилая комната площадью 17,3 кв.м, итого 96,1 кв.м,     ФИО2 в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: на 1 этаже веранда площадью 15,9 кв.м, кухня площадью 13,3 кв.м и жилая комната площадью 31,7 кв. м, итого 60,9 кв. м.

-взыскать с ответчика в мою пользу расходы по оплате госпошлины в сумме 600 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 2\5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 133 кв.м., кадастровый №. Собственником еще 3\5 доли дома является ФИО2.

Порядок пользования имуществом сложился еще до вступления ею в наследство и оформления на себя собственности согласно Договора установления долей и реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ответчиком и сособственником дома ФИО4 (умершим наследодателем), удостоверенным нотариусом ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО6, зарегистрированного за № в реестре, следующим образом:

за нею закреплены: на первом этаже жилые комнаты площадью 13,1 кв. м. и 21,7 кв. м., кухня площадью 13,5 кв м, прихожая площадью 1 1, кв м, санузел площадью 4 кв.м, тамбур площадью 5,3 кв.м; на втором этаже холл площадью 10 кв.м, жилая комната площадью 17,3 кв.м, итого 96,1 кв.м, за ФИО2 закреплены на 1 этаже веранда площадью 15,9 кв.м, кухня площадью 13,3 кв.м и жилая комната площадью 31,7 кв. м, итого 60,9 кв. м.

Такой порядок пользования закреплен в Техническом плане здания, подготовленном кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, всего площадь дома составила 157 кв м. Так как у каждого из сособственников свой личных вход в принадлежащие ему помещения, у истца мансарда на 2 этаже, которой нет у ответчика, у частей дома истца и ответчика разные крыши, отдельные фундаменты, кроме одной общей стены.

Считает возможным произвести раздел жилого дома по <адрес>. в <адрес> следующим образом:

Выделить ей в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: на первом этаже жилые комнаты площадью 13,1 кв. м. и 21,7 кв. м., кухня площадью 13,5 кв м. прихожая площадью 11, кв м, санузел площадью 4 кв.м, тамбур площадью 5,3 кв.м; на втором этаже холл площадью 10 кв.м, жилая комната площадью 17,3 кв.м, итого 96,1 кв.м.

Выделить СамылинуД.Е. в натуре из общей долевой собственности на жилой дом. расположенный по адресу: <адрес>: на 1 этаже веранда площадью 15,9 кв.м, кухня площадью 13,3 кв.м и жилая комната площадью 31.7 кв. м. итого 60,9 кв. м.

Жилой дом расположен на разных земельных участках, часть дома ответчика, площадью 60,9 кв.м расположена на земельном участке, принадлежащем ответчику на праве собственности за кадастровым номером № часть дома, занимаемая ею, площадью 96,1 кв м расположена на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности с кадастровым номером №

ФИО2 обратился со встречным иском к ФИО1, в котором просит разделить жилой дом по <адрес>, назначение: жилое, площадью 157 кв.м., кадастровый №, выделив: ФИО1 в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: на первом этаже жилые комнаты площадью 13,1 кв. м. и 21,7 кв. м., кухня площадью 13,5 кв м, прихожая площадью 11, кв м, санузел площадью 4 кв.м, тамбур площадью 5,3 кв.м; на втором этаже холл площадью 10 кв.м, жилая комната площадью 17,3 кв.м, итого 96,1 кв.м; ФИО2 в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: на 1 этаже веранда площадью 15,9 кв.м, кухня площадью 13,3 кв.м и жилая комната площадью 31,7 кв. м, итого 60,9 кв. м.

- взыскать с ФИО1 расходы по оплате госпошлины в сумме 600 рублей.

В обоснование встречных исковых требований указано, что ФИО2 является собственником 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 133 кв.м., кадастровый №. Собственником еще 2/5 доли дома является ФИО1.

Порядок пользования имуществом сложился еще до вступления ею в наследство и оформления на нее права собственности согласно Договора установления долей и реального раздела жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и сособственником дома ФИО4 (ее умершим наследодателем), удостоверенным нотариусом ФИО5, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО6, зарегистрированного за №-н/50-2019-1-447 в реестре, следующим образом:

За ФИО1 закреплены: на первом этаже жилые комнаты площадью 13,1 кв. м. и 21,7 кв. м., кухня площадью 13,5 кв м, прихожая площадью 11, кв м, санузел площадью 4 кв.м, тамбур площадью 5,3 кв.м; на втором этаже холл площадью 10 кв.м, жилая комната площадью 17,3 кв.м, итого 96,1 кв.м.

За ФИО2 закреплены на 1 этаже веранда площадью 15,9 кв,м. кухня площадью 13,3 кв.м и жилая комната площадью 31,7 кв. м, итого 60.9 кв. м.

Такой же порядок пользования ими закреплен в Техническом паспорте здания, подготовленном кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, всего площадь дома составила 157 кв м, так как у каждого из сособственников свой личный вход в принадлежащие ему помещения, у ФИО1 мансарда на 2 этаже, которой нет у ФИО2, у частей дома истца и ответчика разные крыши, отдельные фундаменты, кроме стены.

Он считает возможным произвести раздел жилого дома по <адрес> следующим образом:

Выделить ФИО1 в натуре из общей долевой собственности на расположенный по адресу: <адрес>: на первом эта;. комнаты площадью 13,1 кв. м. и 21,7 кв. м., кухня площадью 13,5 кв м. площадью 11, кв м, санузел площадью 4 кв.м, тамбур площадью 5,3 кв.м; на втором этаже: холл площадью 10 кв.м, жилая комната площадью 17,3 кв.м, итого 96,1 кв.м.

Выделить СамылинуД.Е. в натуре из общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: на 1 этаже. площадью 15,9 кв.м, кухня площадью 13,3 кв.м и жилая комната площадью 31,7 кв.м, итого 60,9 кв. м.

Жилой дом расположен на разных земельных участках, часть дома ФИО2 площадью 60,9 кв.м расположена на земельном участке, принадлежащем ему праве собственности за кадастровым номером №, часть дома, занимаемая ФИО1, площадью 96,1 кв м расположена на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности с кадастровым номером №

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению частично,    встречные исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник, имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно ст.254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Из разъяснений, содержащихся в п.п. «а» п.6, п.7, п.9 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

        Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

                  В ходе судебного заседания установлено и следует из материалов дела, что

        жилой дом площадью 133,3 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО1 -2/5 доли, ФИО2- 3/5 доли (л.д. 10-12).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 9правопредшественник ФИО1) и ФИО2 заключен Договор установления долей и реального раздела дома, согласно которому в соответствии с которым ФИО4 в результате реального раздела жилого дома переходит в собственность часть жилого дома (<адрес>) с отдельным входом общей площадью 96,6 кв. м, ФИО2- часть жилого дома (<адрес>) площадью 61,1 кв. м.

            Для определения вариантов раздела жилого дома, судом по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Наракадастр».

ООО «Наракадастр» представлено заключение №.

Экспертом представлен план жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Представленный к экспертному осмотру жилой дом представляет собой двухэтажное здание, состоящее из двух изолированных друг от друга частей с отдельными входами. Имеется сложившийся порядок пользования жилым домом. Фундамент здания – бутовый ленточный с кирпичным цоколем; стены рубленные из бревен, деревянные, обложенные кирпичом, и каркасно-обшивные; перегородки деревянные; перекрытие междуэтажное – деревянное, перекрытие чердачное – деревянное; окна – створчатые; крыша – двускатная стропильная система, кровля – шифер по деревянной обрешетке.

На момент обследования в жилом доме имеются следующие коммуникации: электричество, водоснабжение, газоснабжение.

Площадь жилого дома с кадастровым номером № в соответствии с правоустанавливающими документами и сведениями ЕГРН составляет 133,3 кв.м.

Площадь жилого дома с кадастровым номером № в соответствии со сведениями технического плана жилого дома, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 157,0 кв.м.

В исследуемом жилом доме с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, имеется возможность выделить обособленные части здания, изолированные друг от друга и имеющие общую стену без проемов, а также отдельные выходы на земельный участок.

С технической стороны раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2 возможен.

Эксперт предлагает два варианта раздела жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Вариант № раздела жилого дома составлен в соответствии с правоустанавливающими документами и сведениями ЕГРН с учетом фактического пользования.

Площадь жилого дома, подлежащая разделу по варианту №, составляет 131,8 кв.м. Расхождение в 1,5 м со сведениями ЕГРН произошло за счет уточнений размеров при обследовании.

В соответствии с предложенным вариантом № ФИО1 выделяется в собственность часть жилого дома общей площадью 86,8 кв.м в составе помещений:

– помещение 3 лит.А4 – прихожая – площадью 11,2 кв.м;

– помещение 4 лит.А2 – кухня – площадью 13,5 кв.м;

– помещение 5 лит.А1 – жилая – площадью 13,1 кв.м;

– помещение 6 лит.А1 – жилая – площадью 21,7 кв.м;

– помещение 7 лит.А5 – холл – площадью 10,0 кв.м;

– помещение 8 лит.А5 – жилая – площадью 17,3 кв.м.

В соответствии с предложенным вариантом № ФИО2 выделяется в собственность часть жилого дома общей площадью 45,0 кв.м в составе помещений:

– помещение 2 лит.А3 – кухня – площадью 13,3 кв.м;

– помещение 3 лит.А – жилая – площадью 31,7 кв.м.

Вариант № раздела жилого дома составлен по фактическому пользованию.

В соответствии с Приказом Росреестра от 23.10.2020г. №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места», в площадь жилого дома включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд.

Площадь жилого дома, подлежащая разделу по варианту №, составляет 157,0 кв.м.

В соответствии с предложенным вариантом № ФИО1 выделяется в собственность часть жилого дома общей площадью 96,1 кв.м в составе помещений:

– помещение 1 – тамбур – площадью 5,3 кв.м;

– помещение 2 – санузел – площадью 4,0 кв.м;

– помещение 3 лит.А4 – прихожая – площадью 11,2 кв.м;

– помещение 4 лит.А2 – кухня – площадью 13,5 кв.м;

– помещение 5 лит.А1 – жилая – площадью 13,1 кв.м;

– помещение 6 лит.А1 – жилая – площадью 21,7 кв.м;

– помещение 7 лит.А5 – холл – площадью 10,0 кв.м;

– помещение 8 лит.А5 – жилая – площадью 17,3 кв.м.

В соответствии с предложенным вариантом № ФИО2 выделяется в собственность часть жилого дома общей площадью 60,9 кв.м в составе помещений:

– помещение 1 лит.а1 – веранда – площадью 15,9 кв.м;

– помещение 2 лит.А3 – кухня – площадью 13,3 кв.м;

– помещение 3 лит.А – жилая – площадью 31,7 кв.м.

При предложенном варианте раздела жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, переоборудование производить не требуется.

По варианту № идеальная доля ФИО1 в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом – 2/5 доля в праве, что составляет от площади 131,8 кв.м – 52,72 кв.м.

Идеальная доля ФИО2,Е. в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом – 3/5 доля в праве, что составляет от площади 131,8 кв.м – 79,08 кв.м.

В соответствии с предложенным вариантом № раздела жилого дома ФИО1 выделяется в собственность часть жилого дома общей площадью 86,8 кв.м, что не соответствует размеру идеальной доли (52,72 кв.м) и превышает его на 34,08 кв.м.

В соответствии с предложенным вариантом № раздела жилого дома ФИО2 выделяется в собственность часть жилого дома общей площадью 45,0 кв.м, что не соответствует размеру идеальной доли (79,08 кв.м) и меньше его на 34,08 кв.м.

Размер денежной компенсации, которую должен получить ФИО2, по варианту № раздела составляет 16 560,28 руб. * 34,08 кв.м = 564 374,34 рублей.

При варианте № раздела жилого дома соотношение долей в праве общей долевой собственности изменится и будет составлять:

Идеальная доля ФИО1 – 659/1000 доля в праве;

Идеальная доля ФИО2 – 341/1000 доля в праве.

По варианту № раздела.

Идеальная доля ФИО1 в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом – 2/5 доля в праве, что составляет от площади 157,0 кв.м – 62,8 кв.м.

Идеальная доля ФИО2,Е. в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на жилой дом – 3/5 доля в праве, что составляет от площади 157,0 кв.м – 94,2 кв.м.

В соответствии с предложенным вариантом № раздела жилого дома ФИО1 выделяется в собственность часть жилого дома общей площадью 96,1 кв.м, что не соответствует размеру идеальной доли (62,8 кв.м) и превышает его на 33,3 кв.м.

В соответствии с предложенным вариантом № раздела жилого дома ФИО2 выделяется в собственность часть жилого дома общей площадью 60,9 кв.м, что не соответствует размеру идеальной доли (94,2 кв.м) и меньше его на 33,3 кв.м.

Кадастровая стоимость жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 133,3 кв.м, согласно сведениям ЕГРН (Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №№ (л.д.53-60)) составляет 2 207 485,09 рублей. Таким образом, стоимость 1 кв.м составляет 16 560,28 рублей.

Размер денежной компенсации, которую должен получить ФИО2, по варианту № раздела составляет 16 560,28 руб. * 33,3 кв.м = 551 457,32 рублей.

При варианте № раздела жилого дома соотношение долей в праве общей долевой собственности изменится и будет составлять:

Идеальная доля ФИО1 – 153/250 доля в праве;

Идеальная доля ФИО2 – 97/250 доля в праве.

При выезде на место и обследовании жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, экспертом установлено:

– помещения, находящиеся в пользовании сособственников, предназначены для проживания одной семьи;

–части здания сособственников имеют отдельные входы;

–части здания сособственников имеют общую стену без проемов;

–части здания сособственников изолированы друг от друга;

–части здания сособственников имеют отдельные выходы на земельные участки.

Учитывая изложенное, выделяемые части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являются отдельными блок-секциями.

Оценивая заключения ООО «Наракадастр», суд учитывает, что исследование проведено экспертом, имеющим необходимое образование, стаж и опыт работы, а также квалификацию в данной области, предупрежден об уголовной ответственности, в связи с чем суд приходит к выводу, что оснований сомневаться в выводах указанной экспертизы не имеется, поскольку проведенное по делу экспертное исследование, по мнению суда, полностью соответствует требованиям гражданско-процессуального закона, выполнено специалистами, квалификация которых сомнений не вызывает. Выводы экспертов оформлены надлежащим образом, научно обоснованы, в связи с чем представляются суду достоверными.

Указанное заключение является относимым, допустимым доказательством, поэтому может быть положено в основу судебного решения.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.

В ходе проведения по делу экспертизы экспертом установлено, что раздел жилого дома, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и ФИО2 возможен.

       Разрешая требования о разделе жилого дома, суд приходит к следующему.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли из общего имущества, принадлежащего нескольким собственникам, по существу, представляет собой раздел этого имущества и прекращение для указанных лиц права на долю в общем имуществе, а сам выдел доли возможен лишь при наличии технической возможности без несоразмерного ущерба недвижимому имуществу, находящемуся в общей собственности.

Разрешая спор, принимая во внимание выводы эксперта о возможности, с технической точки зрения, раздела жилого дома, мнение сторон, суд приходит к выводу о возможности раздела дома по варианту №, предложенному экспертом, с учетом фактического пользования.

Так, в собственность ФИО1 выделяется в собственность часть жилого дома общей площадью 96,1 кв.м в составе помещений:

– помещение 1 – тамбур – площадью 5,3 кв.м;

– помещение 2 – санузел – площадью 4,0 кв.м;

– помещение 3 лит.А4 – прихожая – площадью 11,2 кв.м;

– помещение 4 лит.А2 – кухня – площадью 13,5 кв.м;

– помещение 5 лит.А1 – жилая – площадью 13,1 кв.м;

– помещение 6 лит.А1 – жилая – площадью 21,7 кв.м;

– помещение 7 лит.А5 – холл – площадью 10,0 кв.м;

– помещение 8 лит.А5 – жилая – площадью 17,3 кв.м;

В собственность ФИО2 выделяется в собственность часть жилого дома общей площадью 60,9 кв.м в составе помещений:

– помещение 1 лит.а1 – веранда – площадью 15,9 кв.м;

– помещение 2 лит.А3 – кухня – площадью 13,3 кв.м;

– помещение 3 лит.А – жилая – площадью 31,7 кв.м.

Право общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой дом по вышеуказанному адресу подлежит прекращению.

Оснований для перераспределения долей с признанием за ФИО1 права собственности на 3/5 доли жилого дома, за ФИО2- на 2/5 доли жилого дома не имеется.

    Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

    Судебное решение является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество обязаны внести сведения в ЕГРН.

           Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, сторона, в пользу которой состоялось решение суда, имеет право на возмещение судебных расходов за счет другой стороны.

    Поскольку ФИО1 и ФИО2 оплачена госпошлина в размере по 600 рублей каждым, суд пришел к выводу об удовлетворении, как первоначальных, так и встречных требований, то оснований для взыскания в пользу каждого расходов по оплате госпошлины с учетом взаимозачета требований не имеется.

ООО «Наракадастр» просит взыскать стоимость проведенной по делу экспертизы с ФИО2 в размере 27500 рублей.

Согласно ст.95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

Определением Наро-Фоминского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по данному делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Оплата производства экспертизы возложена на ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Заключение экспертизы, подготовленное ООО «Наракадастр» было положено в основу решения суда.

До настоящего времени ФИО2 оплата за производство экспертизы в сумме 27500 рублей не произведена, денежные средства за выполненную судебную экспертизу на расчетный счет экспертного учреждения от ФИО2 не поступили.

Учитывая вышеизложенное, с ФИО2    в пользу ООО «Наракадастр» подлежит взысканию стоимость проведенной экспертизы 27500 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                             РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о разделе дома в натуре удовлетворить.

    Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, улАпрелевская, <адрес>.

    Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, улАпрелевская, <адрес> по варианту № заключения экспертизы ООО «Наракадастр».

    Выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома (блок-секцию) общей площадью 96,1 кв.м в составе помещений:

– помещение 1 – тамбур – площадью 5,3 кв.м;

– помещение 2 – санузел – площадью 4,0 кв.м;

– помещение 3 лит.А4 – прихожая – площадью 11,2 кв.м;

– помещение 4 лит.А2 – кухня – площадью 13,5 кв.м;

– помещение 5 лит.А1 – жилая – площадью 13,1 кв.м;

– помещение 6 лит.А1 – жилая – площадью 21,7 кв.м;

– помещение 7 лит.А5 – холл – площадью 10,0 кв.м;

– помещение 8 лит.А5 – жилая – площадью 17,3 кв.м;

Выделить в собственность ФИО2 часть жилого дома (блок-секцию) общей площадью 60,9 кв.м в составе помещений:

– помещение 1 лит.а1 – веранда – площадью 15,9 кв.м;

– помещение 2 лит.А3 – кухня – площадью 13,3 кв.м;

– помещение 3 лит.А – жилая – площадью 31,7 кв.м.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Наракадастр» стоимость проведенной по делу экспертизы 27500 рублей.

       Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд <адрес> в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

        Судья:                                                            Н.А. Бузылева

                  Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.