Решение по делу № 2-617/2020 от 09.01.2020

Категория № 2.203

Дело № 92RS0003-01-2020-000139-03

Производство № 2-617/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть заочного решения вынесена и оглашена 20.02.2020 года

Мотивированное решение составлено 20.02.2020 года

г. Севастополь                                      20 февраля 2020 года

    Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего судьи Струковой П.С.,

    при секретаре судебного заседания – Цурцумия К.М.,

    с участием истца – Подлесного В.А.,

    представителя истца – Представитель,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Подлесного В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Пилар» о взыскании неустойки (пени) в соответствии с инвестиционным договором,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Подлесного В.А. обратился в Ленинский районный суд города Севастополя с иском, в котором просит взыскать неустойку (пеню) в соответствии с п. 5.6 инвестиционного договора № от 20.08.2013 г. в размере № рублей, сумму госпошлины в размере № рублей.

Исковые требования мотивированы следующим. 20.09.2013 г. между ООО «Пилар» и Подлесным В.А. был заключен инвестиционный договор №, согласно которому, ответчик обязался своими и привлеченными силами и за счет средств истца построить и передать в собственность Подлесного В.А. помещение № 2, которое будет находиться в цокольном этаже корпуса базы отдыха, расположенной на земельном участке по адресу: <адрес>, находящееся в аренде у ответчика на основании договора аренды от 19.12.2012 г. сроком до 20.01.2055 г. Истец в свою очередь обязался обеспечить соответствующее финансирование строительства указанного объекта и принять его на условиях договора. В соответствии с п. 2.1 и 7.1 Договора ответчик обязался передать истцу объект инвестирования в срок не позднее 28.02.2014 года. Во исполнение условий договора истец оплатил ответчику стоимость работ в сумме, эквивалентной № долларов США. Согласно условиям указанного договора, ответчик обязался передать истцу объект инвестирования не позднее 28.02.2014 г. Ответчик в оговоренные договором сроки обязательства не выполнил, объект инвестирования истцу не передал. ООО «Пилар» направило в адрес истца Подлесного В.А. гарантийное письмо от 20.07.2016 №6, согласно которому строительство объекта будет окончено 15.10.2016 г. В связи с тем, что до настоящего времени ответчик не исполнил принятые им по инвестиционному договору обязательства: объект инвестирования не построил, в эксплуатацию не ввел, инвестору не передал, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом неоднократно извещался судом по адресу регистрации, согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, корреспонденцию не получает, что расценено судом как уклонение от получения судебной повестки по основанию ст. 117 ГПК РФ.

    В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

    Выслушав мнение истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в Кодексе. Гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (статья 8 ГК РФ).

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Пунктом 1 статьи 450 ГК РФ предусмотрено, что изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со статьей 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Указанная ответственность установлена сторонами пунктом 5.6 инвестиционного договора, согласно которому в случае несоблюдения сроков строительства согласно пункту 3.2.1 застройщик обязан выплатить инвестору штраф в размере 1 процента от суммы внесенных инвестором денежных средств за каждый месяц просрочки.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что 20.08.2013 года между ООО «Пилар» и Подлесным В.А. заключен инвестиционный договор №, согласно которому ответчик (застройщик) был обязан своими силами за счет средств истца (инвестора) построить и передать последнему в собственность помещение №2, расположенное в цокольном этаже корпуса базы отдыха, общей площадью 42, 84 кв. м., расположенное по адресу<адрес> (л.д. 5-8).

Согласно п. 1.2 указанного договора, объект должен быть завершен строительством и готов к приему в эксплуатацию в четвертом квартале 2013 года.

Как следует из п. 5.6 договора, в случае несоблюдения сроков строительства согласно п. 3.2.1, застройщик обязан выплатить инвестору штраф в размере 1 процента от суммы внесенных инвестором денежных средств за каждый месяц просрочки.

Во исполнение указанного инвестиционного договора истец оплатил ответчику № долларов США, что на момент внесения денежных средств составляло № гривен (эквивалентно № долларов США).

Однако, до настоящего времени вышеуказанный объект недвижимости по инвестиционному договору не передан ответчиком истцу, что является нарушением сроков строительства, и влечет взыскание неустойки (пени). Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Таким образом, период просрочки на момент подачи иска в суд составляет 72 месяца. Суд соглашается с представленным истцом расчетом, который ответчиком опровергнут не был.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. Истцом при подаче искового заявления была уплачены государственная пошлина в размере 11 793 рублей, исходя из цены иска. В связи с чем указанная сумма подлежит взысканию в пользу истца с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Подлесного В.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Пилар» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Пилар» (ОГРН – №, ИНН – №, КПП – №, юридический адрес: <адрес>) в пользу Подлесного В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес>, неустойку (пеню) в соответствии с п. 5.6 инвестиционного договора № от 20.08.2013 г. в размере № рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере № рублей, а всего в размере № рублей (№) рублей № копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         П.С. Струкова