Решение по делу № 2-232/2017 от 27.07.2017

                                                   РЕШЕНИЕ

                                   Именем Российской Федерации

п. Усть-Уда                                    05 сентября 2017 года

Усть–Удинский районный суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Мартыновича А.Ю.,

при секретаре                   Мамаеве П.П.,

с участием истца Забара А.В., Забара В.В., Захаровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

№ <обезличено>     по иску Забара В. В., Забара Н. А., Забара Д. В., Забара А. В., Захаровой Е. А., к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на квартиру ( в порядке приватизации),

                                                       УСТАНОВИЛ:

Забара В.В., Забара Н.А., Забара Д.В., Забара А.В. в своих интересах и в интересах Забара В.М., Захарова Е.А. в своих интересах и в интересах Захарова А. Г. обратились     в суд с иском к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на квартиру ( в порядке приватизации), указав в обоснование иска, что они проживают по адресу: <адрес обезличен>. Указанная квартира не находится в муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения и районного муниципального образования «<адрес обезличен>». После ликвидации СХПК «<данные изъяты>» квартира не была передана в ведение органов местного самоуправления, однако они желают приватизировать указанную квартиру. Ранее они не участвовали в приватизации жилых помещений, но не могут воспользоваться своим правом на приватизацию в соответствии с законодательством, поскольку получили отказ в виде справок от <данные изъяты> сельского поселения и Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес обезличен>. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено, квартира в которой они зарегистрированы и проживают, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещение в общежитии, а также не является служебным помещением. Земельный участок, на котором расположена квартира принадлежит Забара В. В. на праве собственности на основании выписки из похозяйственной книги, свидетельство о государственной регистрации права выдано <дата обезличена>. На основании изложенного просят суд признать за Забара В. В., Забара Н. А., Забара Д. В., Забара А. В., Захаровой Е. А., Захаровым А. Г., Забара В. М. право собственности на квартиру по адресу: <адрес обезличен> равных долях.

В судебном заседании истцы Забара А.В., Забара В.В., Захарова Е.А. действуя в своих интересах и в интересах Захарова А. Г.,    исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям указанным в заявлении.

Истцы Забара Н.А., Забара В.М., надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик администрация <данные изъяты> сельского поселения, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание своего представителя не направили, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель РМО «<адрес обезличен>», надлежащим образом извещенные, в судебное заседание своего представителя не направили.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные письменные доказательства суд, считает установленными следующие обстоятельства:

Согласно справок, выданных Главой <данные изъяты> сельского поселения, в Реестре муниципальной собственности <данные изъяты> сельского поселения объект по адресу: <адрес обезличен> не значится Ранее вышеуказанная квартира числилась в СХПК «<данные изъяты>». Организация ликвидирована и исключена из Реестра юридических лиц. В приватизации указанной квартиры Забара В.В., отказано.

По информации председателя КУМИ <адрес обезличен> в Реестре объектов муниципальной собственности РМО «<адрес обезличен>», квартира по адресу: <адрес обезличен>, не значится. В приватизации указанной квартиры отказано.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата обезличена>, правообладателем земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес обезличен> является Забара В. В., собственность № <обезличено> от <дата обезличена>. Основание: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от <дата обезличена>.

Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от <дата обезличена> № <обезличено>, установлено, что на объект по адресу: <адрес обезличен>,    правопритязания – отсутствуют, выявленные в судебном порядке права, требования, аресты (запрещения) – отсутствуют.

Согласно поквартирной карточки, в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы и проживают: гл. хозяйства- Забара В.В., с <дата обезличена>; Забара Н.А., с <дата обезличена>; Захарова (Толмачева) Е.А., с <дата обезличена>; Захаров А.Г., с <дата обезличена>; Забара Д.В., с <дата обезличена>; Забара А.В. с <дата обезличена>.

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Одним из жилищных прав граждан является право граждан на приватизацию, закрепленное в Законе РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 г. N 1541-1 граждане Российской Федерации, проживающие в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда (включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из положений ст. 18 Закона РФ "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда РСФСР" N 4199-1 от 23.12.1992 года следует, что при передаче государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в полное, хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

Из прямого смыслового содержания этих норм специального закона следует то, что граждане вправе приобрести в собственность жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации лишь на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как установлено судом, истцы занимают жилое помещение по договору социального найма, ранее право на приватизацию жилья не использовали, в связи с чем, по правилам статей 2 и 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеют право бесплатного приобретения жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в собственность в порядке приватизации.

Не постановка спорного жилищного помещения в реестр муниципальной собственности после ликвидации прежнего собственника СХПК «Усть-Удинский имени 50-летия СССР», не может являться основанием для ограничения указанного права истца.

При таких обстоятельствах, проанализировав все доказательства в судебном заседании в своей совокупности, представленные в суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд полагает требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

                                                            Р Е Ш И Л :

Исковые требования Забара В. В., Забара Н. А., Забара Д. В., Забара А. В., Захаровой Е. А. к администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на квартиру ( в порядке приватизации), удовлетворить.

Признать за гражданами: Забара В. В., Забара Н. А., Забара Д. В., Забара А. В., Захаровой Е. А., Захаровым А. Г., Забара В. М. право собственности на квартиру в равных долях по адресу: <адрес обезличен>

        Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Усть-Удинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий судья:                                                Мартынович А.Ю.