Решение от 16.05.2018 по делу № 2-823/2018 от 22.12.2017

Дело № 2-823\2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Великий Новгород 16 мая 2018 года

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Юркевич М.А.,

при секретаре Смирновой В.Н.,

с участием ответчика Ивановой В.С., ее представителя Феллера И.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Крона Дизайн» к Ивановой В.С. о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Крона Дизайн» (далее – Общество) обратилось в суд с иском к Ивановой В.С. о взыскании задолженности по договору аренды, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Обществом и ИП Ивановой В.С. был заключен договор аренды №, в соответствии с которым Общество предоставило ответчику во временное возмездное владение и пользование (аренду) нежилое помещение <адрес>. В соответствии с п.3.1 договора аренды арендная плата складывается из базовой арендной платы и переменной арендной платы, которая составляет 1/12 часть суммы базовой арендной платы и переменной арендной платы за один год. По условиям договора арендная плата рассчитывается по ставке рублевого эквивалента в условных единицах за один квадратный метр помещения в год установленной законодательством Российской Федерации; переменная арендная плата рассчитывается на основе стоимости всех коммунальных услуг (электроэнергии, отопления, водоснабжения, канализации и т.д.) и составляет рублевый эквивалент условных единиц за один квадратный метр помещения в год установленной законодательством Российской Федерации. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между истцом, ответчиком и Управляющей компаний был заключен договор № на предоставление услуг по организации и эксплуатации обслуживания торгового центра, по условиям которого ответчик также обязалась производить оплату по оплате стоимости коммунальных услуг. Однако, в период действия договора, ответчиком периодически не исполнялись обязательства по арендной плате и иных платежей, в связи с чем у ответчика перед истцом имеется задолженность за период с 01.09.2014 года по 31.05.2015 года. 05 мая 2017 года истцом в адрес ответчика направлена претензия с просьбой оплатить имеющуюся задолженность, однако до настоящего времени задолженность не погашена. На основании ст.ст.309, 310, 614 ГК РФ истец просит:

1.взыскать с ответчика задолженность по базовой и переменной арендной плате по договору аренды № за период с 01.09.2014г. по 31.05.2015г. в размере 1 710 252 руб. 77 коп..

2.взыскать с ответчика задолженность по эксплуатационным расходам по договору аренды № и договору на предоставление услуг по организации эксплуатации и обслуживания торгового центра № за период с 01.05.2015г. по 31.05.2015 г. в размере 18 656 руб. 73 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление об утверждении мирового соглашения.

Ответчик Иванова В.С. в судебном заседании просила утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

1. Иванова В.С. признает и в полном объеме на ниже указанных условиях обязуется погашать имеющуюся у нее перед ООО «Крона Дизайн» задолженность по арендным платежам по основному договору аренды №, заключенными между сторонами, в размере 960 000 руб.

2. Иванова В.С. обязуется погашать признаваемую ею и указанную в п.1 настоящего мирового соглашения задолженность в следующем порядке: первый платеж в размере 10 000 руб. в срок не позднее 20-го мая 2018 года, а далее ежемесячно, не позднее 5-го числа каждого текущего месяца, начиная с 05.06.2018 года, денежными средствами в размере 10 000 руб. в месяц.

3. ООО «Крона Дизайн» отказывается от взыскания с ответчика какой-либо суммы задолженности ответчика перед истцом по основному договору аренды № превышающей сумму задолженности, признаваемую ответчиком и указанную в п.1 настоящего мирового соглашения.

4. В случае просрочки ответчиком осуществления какого-либо платежа, предусмотренного п. 2 настоящего мирового соглашения, сторонами настоящего мирового соглашения данный факт будет признаваться существенным нарушением условий настоящего мирового соглашения, и в таком случае, истец будет иметь право немедленного погашения всей суммы задолженности, указанной в п.1 настоящего мирового соглашения, в полном объеме, и порядок оплаты задолженности, указанный в п. 2 настоящего мирового соглашения утратит свою силу. Указанное право истец будет иметь возможность реализовать путем соответствующего заявления в суд и получения исполнительного документа для принудительного взыскания с ответчика всей суммы задолженности в полном объеме, указанной в п. 1 настоящего мирового соглашения.

5. Каждая сторона самостоятельно несет расходы, связанные с рассмотрением данного дела в суде, за исключением расходов на государственную пошлину, распределение которой, в связи с заключением настоящего мирового соглашения, осуществляется в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.

Мировое соглашение заключено сторонами в письменном виде и приобщено к материалам дела.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам и их представителям разъяснены.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает интересы других лиц, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, сторон понятно, то оно подлежит утверждению судом.

В связи с уменьшением исковых требований истцу подлежит возврату из местного бюджета госпошлина в сумме 5 474 руб. 38 коп., уплаченная по платежному поручению №

Руководствуясь ст.ст. 35, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ 960 000 ░░░.

2. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░ 20-░░ ░░░ 2018 ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ 5-░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░ 05.06.2018 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░. ░ ░░░░░.

3. ░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

4. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

5. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12800 ░░░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ 6 400 ░░░. ░ ░░░░░░░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 400 ░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5 474 ░░░. 38 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░