Решение по делу № 33-2283/2020 от 29.07.2020

УИД 58RS0018-01-2019-000096-74

Судья Богатов О.В. № 33-2283/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 августа 2020 года г.Пенза.

Судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:

председательствующего Бурдюговского О.В.,

судей Гошуляк Т.В., Мягковой С.Н.

при помощнике судьи Сериковой А.А.

заслушала в открытом судебном заседании по докладу судьи Бурдюговского О.В. гражданское дело по иску ТСЖ «Наш Дом» к Глушковой Т.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги и по встречному иску Глушковой Т.В. к ТСЖ «Наш Дом» о понуждении к производству перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги по апелляционной жалобе Глушковой Т.В. на решение Ленинского районного суда г.Пензы от 27 мая 2020 года, которым постановлено:

Иск ТСЖ «Наш Дом» удовлетворить.

Взыскать с Глушковой Т.В. в пользу ТСЖ «Наш Дом» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 01.05.2017 года по 30.09.2018 года в размере 64.350 рублей 31 копейки, расходы по уплате госпошлины в сумме 2.130 рублей 50 копеек.

Встречный иск Глушковой Т.В. к ТСЖ «Наш Дом» о понуждении к производству перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения Глушковой Т.В., ее представителя по устному ходатайству Федотовой Е.П., просивших решение суда отменить, представителя ТСЖ «Наш Дом» по доверенности Корезина А.А., просившего решение оставить без изменения, судебная коллегия

у с т а н о в и л а :

ТСЖ «Наш Дом» обратилось в суд с иском к Глушковой Т.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома № <адрес>, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в доме, собственниками помещений 9 января 2003 года образовано ТСЖ «Наш Дом». Глушкова Т.В. является собственником квартиры № в <адрес> и, соответственно, потребителем коммунальных услуг. В нарушение норм жилищного законодательства ответчик оплату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги не производит, вследствие чего образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 1 мая 2017 года по 30 сентября 2018 года в сумме 67.357 руб. 33 коп., по взносам за капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по сентябрь 2018 года в сумме 27.456 руб. Ответчику начислены пени на сумму задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 10 января 2015 года по 20 декабря 2018 года в размере 5.186 руб. 12 коп. Начисление за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме произведено, исходя из утвержденного общим собранием собственников помещений размера платы с 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Начисление за коммунальные услуги произведено по тарифам, установленным приказами Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области. Просило суд взыскать с Глушковой Т.В. задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 1 мая 2017 года по 30 мая 2018 года в сумме 67.357 руб. 33 коп., по взносам за капитальный ремонт за период с ноября 2014 года по сентябрь 2018 года в сумме 27.456 руб., пени за неисполнение денежного обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 5.186 руб. 12 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 3.200 руб.

Определением Ленинского районного суда г.Пензы от 28 февраля 2019 года производство по делу по иску ТСЖ «Наш Дом» к Глушковой Т.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги прекращено в части требований о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт и пени за неисполнение денежного обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт в связи с утверждением мирового соглашения между сторонами в этой части.

11 марта 2020 года представитель ТСЖ «Наш Дом» по доверенности Корезин А.А. увеличил исковые требования, просил суд взыскать с Глушковой Т.В. в пользу ТСЖ «Наш Дом» задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 1 мая 2017 года по 30 сентября 2018 года в сумме 74.735 руб. 63 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2.442 руб.

26 марта 2020 года представитель ТСЖ «Наш Дом» Корезин А.А. уменьшил исковые требования, просил взыскать с Глушковой Т.В. в пользу ТСЖ задолженность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги за период с 1 мая 2017 года по 30 сентября 2018 года в сумме 64.350 руб. 31 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2131 руб., указав, что уменьшение исковых требований связано с тем, что не была учтена сумма перерасчета в сторону уменьшения за период с 1 ноября 2014 года по 30 апреля 2017 года, произведенная в 2017 году.

Глушкова Т.В. обратилась в суд с встречным иском к ТСЖ «Наш Дом» о понуждении к производству перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги, указав, что она является собственником квартиры № в <адрес> на основании договора купли-продажи б/н от 2 августа 2007 года и потребителем коммунальных услуг. Управление МКД осуществляет ТСЖ «Наш дом» в лице председателя ФИО8 и управляющей ТСЖ «Наш Дом» ФИО9 на основании договора от 2003 года. Она членом ТСЖ «Наш Дом» не является. В обязанности управляющей организации ТСЖ «Наш Дом» входит перечень услуг, регламентированный ЖК РФ, Постановлениями Правительства РФ от 27 сентября 2003 года № 170, от 13 августа 2006 года № 491, от 6 мая 2011 года № 354, а именно: электроснабжение, газоснабжение, отопление, снабжение холодной водой, снабжение горячей водой, водоотведение в зависимости от технических параметров МКД, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, выпуск квитанций, сбор денежных средств от населения, эксплуатация, техническое обслуживание МКД. Длительное время ТСЖ «Наш Дом» оказывает некачественные жилищно-коммунальные услуги, при этом производит начисления за них собственникам МКД. На неоднократные требования к ТСЖ «Наш Дом» предоставить смету она получала ответ, что такой документ отсутствует. В связи с этим расчеты выполнены ею самостоятельно на основании квитанций ТСЖ «Наш Дом» и результатов проверки Управления Госжилстройтехинспекции Пензенской области. В квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг, выставляемых ТСЖ «Наш Дом» на квартиру № за период с 2011 года по 2017 год, она обнаружила значительное завышение (более чем в 4 раза) объема потребленной холодной и горячей воды. По результатам проверки Госжилстройтехинспекции по Пензенской области выявлены значительные нарушения по начислению денежных средств и выданы предписания о перерасчете за последние 3 года. Таким образом, услуга ТСЖ «Наш Дом» в части расчета и начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, выпуск квитанций, сбор денежных средств от населения ей не оказывается за период с 2011 года по 2018 год. Техническое обслуживание МКД за период 2007 года по 2018 год не проводилось ни разу, МКД разрушается и представляет опасность для жизни и здоровья собственников. Уборка территории, принадлежащей МКД по <адрес>, не производится в должном объеме, не соблюдаются санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания собственников в МКД, отсутствует контейнерная площадка для ТКО, услуга по вывозу ТБО не предоставляется. Уборка подъездов производится не в полном объеме. ТСЖ «Наш Дом» не только не оказывает никакие услуги по содержанию, ремонту, обслуживанию дома, но и создает невозможные условия проживания собственникам, представляет угрозу ее жизни и здоровью. Считает, что ответчиком были грубо нарушены ее права. Просила суд обязать ТСЖ «Наш Дом» произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, взыскать денежные средства за услуги ненадлежащего качества за период с 1 мая 2017 года по 30 сентября 2018 года. В удовлетворении первоначального иска просила отказать в полном объеме.

Ленинский районный суд г.Пензы принял вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Глушкова Т.В. решение суда первой инстанции просила отменить как незаконное и необоснованное. При вынесении решения судом выборочно и неполно исследованы предоставленные доказательства, документы, приобщенные к материалам дела в качестве доказательств, не имеют отношения к делу; отсутствуют или частично отсутствуют квитанции по начислению и оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД и коммунальных услуг за спорный период; имеющиеся в деле доказательства не подтверждают наличие задолженности за жилищные услуги (содержание и ремонт) в заявленном размере. Судом не дана надлежащая оценка представленным ею доказательствам, свидетельствующим о ненадлежащем исполнении ответчиком жилищных услуг, завышении объемов коммунальных услуг - материалы проверки Госжилстройтехинспекции по Пензенской области, по результатам которой выдано предписание от 25 декабря 2017 года № ПР-669/1. Имеющаяся в материалах дела смета ТСЖ «Наш Дом» в нарушение положений, установленных постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2018 года № 290, не содержит перечень работ и услуг, которые ТСЖ «Наш Дом» должно выполнять в рамках тарифа на содержание и текущий ремонт МКД. Доход ТСЖ «Наш Дом» за 2017 год, содержащийся в отчете, недостоверен, поскольку в него незаконно внесены наименования расходов, которые по закону не могут входить в состав затрат, часть расходов вынесены за тариф (предложено оплачивать сверх тарифа). Судом не дано надлежащей оценки доказательствам, свидетельствующим о факте непредоставления ответчиком услуги по вывозу бытовых отходов: отсутствие контейнерной площадки, договор на вывоз бытовых отходов в спорный период отсутствует. Суду представлен договор, утративший силу. Перерасчет в связи с отсутствием вышеуказанной услуги не произведен. Судом необоснованно отклонены ходатайства об истребовании документов – штатного расписания ТСЖ «Наш Дом», актов выполненных работ подрядными организациями, авансовых отчетов и других, отражающих ведение предприятием финансово-экономической деятельности и подтверждающих расходы ТСЖ на содержание МКД. Назначенная в ходе рассмотрения дела по ее ходатайству судебно-бухгалтерская экспертиза не дала ответы на поставленные вопросы ввиду непредоставления ТСЖ «Наш Дом» первичных документов, а также отсутствия (частичного отсутствия) начислений, производимых ею в спорный период. Судом необоснованно не приняты во внимание представленный ею расчет электроэнергии на содержание общего имущества (СОИ) МКД, газоснабжение, ХВС, ГВС, водоотведение, отопление, ее указание на неправомерное завышение оплаты за пользование лифтом ввиду неправомерного освобождения от оплаты за пользование данным общим имуществом МКД собственников нежилых помещений. Просила принять новое решение об отказе в удовлетворении первоначального иска и удовлетворении ее встречного иска.

Обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Удовлетворяя заявленные истцом по первоначальному иску требования, суд первой инстанции исходил из того, что в соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.158 ЖК РФ собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственники жилого помещения несут бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

На основании ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

По правилам ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Частью 3 ст.137 ЖК РФ установлено, что товарищество собственников жилья вправе: устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Как указано в ч.8 ст.156 ЖК РФ, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья.

В ходе разбирательства по делу установлено, что на основании протокола № общего собрания членов ТСЖ «Наш Дом» от 12 апреля 2017 года установлен тариф за содержание и ремонт общего имущества в размере 16 руб. 87 коп.

Протоколом общего собрания № членов ТСЖ «Наш Дом» от 4 апреля 2018 года установлен тариф за содержание и ремонт общего имущества в размере 18 руб. 62 коп.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Пензенского областного суда от 6 августа 2019 года исковые требования Глушковой Т.В. к ТСЖ «Наш Дом» о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Наш Дом», оформленного протоколом от 4 апреля 2018 года №, оставлены без удовлетворения.

В соответствии с ч.ч.1, 1.1, 1.2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 и вступили в силу с 1 сентября 2012 года.

В силу п.42 вышеуказанных Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с Формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учёта за расчётный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета газа размер платы за коммунальную услугу, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного прибора учёта холодной воды, горячей воды и в случае наличия обязанности установки такого прибора учёта размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчётный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учёта, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента, величина которого в 2017 принимается равной 1, 5.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, при отсутствии приборов учёта холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из норматива водоотведения.

Как видно из материалов дела, многоквартирный жилой дом № по <адрес> введен в эксплуатацию в 2003 году, имеет 9 этажей, состоит из двух подъездов. Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ТСЖ «Наш Дом». Собственникам ежемесячно направляются счета-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта, которые содержат сведения о размере платы за жилое помещение, коммунальные услуги, капитального ремонта за расчетный период и сведения об образовавшейся задолженности.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Глушкова Т.В. является собственником квартиры № в <адрес> на основании договора купли-продажи б/н от 2 августа 2007 года, а также является потребителем коммунальных услуг.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от 10 августа 2017 года площадь квартиры № в <адрес> составляет 83, 2 кв.м. Членом ТСЖ «Наш Дом» Глушкова Т.В. не является.

Жилое помещение, собственником которого является Глушкова Т.В., не оборудовано индивидуальными приборами учета газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, оборудовано индивидуальным прибором учета электрической энергии. Показания индивидуальных приборов учета электрической энергии используются при расчете платы.

Приказом Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 22 декабря 2016 года № 162 установлен тариф с 1 января 2017 года по 30 июня 2017 года в сумме 3, 13 руб. и с 1 июля 2017 года по 31 декабря 2017 года в сумме 3, 27 руб.

Приказом Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 21 декабря 2017 года № 184 установлен тариф с 1 января 2018 года по 30 июня 2018 года в сумме 3, 27 руб. и с 1 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года в сумме 3, 39 руб.

Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному (горячему) водоснабжению и водоотведению в жилых помещениях на территории Пензенской области установлены приказом Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 25 января 2016 года № 6, в соответствии с которым на холодное водоснабжение в куб.м в месяц на человека - 4, 40; горячее водоснабжение - 3, 20; водоотведение - 7, 60.

Приказом Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 19 декабря 2014 года № 145 установлен тариф с 1 января 2017 года по 30 июня 2017 года на ХВС в сумме 23, 71 руб., водоотведение в сумме 15,26 руб. и с 1 июля 2017 года по 31 декабря 2017 года на ХВС - 24, 17 руб., водоотведение - 15, 65 руб.

Тариф с 1 января 2018 года по 30 июня 2018 года на ХВС в сумме 24, 17 руб., водоотведение в сумме 15, 65 руб. и с 1 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года на ХВС - 24, 86 руб., водоотведение - 16, 26 руб. установлен приказом Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 15 декабря 2017 года № 160.

Норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в закрытых системах горячего водоснабжения на территории г.Пензы установлен приказом Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 2 декабря 2015 года № 122 на 1 куб.м - 0, 067 Гкал.

Приказом Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 20 декабря 2016 года № 155 на ГВС установлен двухкомпонентный тариф с 1 января 2017 года по 30 июня 2017 года - компонент на холодную воду в сумме 23, 71 руб., компонент на тепловую энергию в сумме 1.581, 82 руб.; и с 1 июля 2017 года по 31 декабря 2017 года компонент на холодную воду - 24, 17 руб., компонент на тепловую энергию – 1.648, 07 руб.

Приказом Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 20 декабря 2017 года № 177 на ГВС установлен двухкомпонентный тариф с 1 января 2018 года по 30 июня 2018 года - компонент на холодную воду в сумме 24, 17 руб., компонент на тепловую энергию в сумме 1.648, 07 руб. и с 1 июля 2018 года по 31 декабря 2018 года компонент на холодную воду - 24, 86 руб., компонент на тепловую энергию – 1.703, 39 руб.

Норматив потребления коммунальной услуги по газоснабжению с 1 января 2017 года установлен приказом Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 23 декабря 2016 года № 119 и составляет 13 куб.м в месяц на 1 человека.

Розничная цена на природный газ, реализуемый населению Пензенской области, с 1 июля 2016 года в сумме 5.217 руб. за 1.000 куб.м установлена приказом Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 30 июня 2016 года № 42, с 1 июля 2017 года в сумме 5.426 руб. за 1.000 куб.м - приказом Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 20 июня 2017 года № 47, с 1 июля 2018 года в сумме 5.597 руб. за 1.000 куб.м - приказом Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 29 июня 2018 года № 35.

Согласно абз.3 п.42(1) Правил № 354 в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учёта тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формуле 3 приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Установлено, что многоквартирный дом № по <адрес> оборудован общедомовым прибором учета, ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии.

Объем тепловой энергии, поставленный в многоквартирный дом № по <адрес> на отопление, подтверждается счетами-фактурами, выставленными ресурсоснабжающими организациями за указанный период (МКП «Теплоснабжение г.Пензы», ПАО «Т-плюс») в адрес ТСЖ «Наш Дом».

Тариф на тепловую энергию с 1 июля 2017 года по 30 июня 2018 года в сумме 1.648, 07 руб. установлен приказами Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 20 декабря 2016 года № 51 и от 20 декабря 2017 года № 174.

Согласно п.44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных п.40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с Формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11-14 приложения № 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

При расчете платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды потребителю в нежилом помещении, используются цены (тарифы), установленные для категории потребителей, к которой относится такой потребитель.

Многоквартирный дом № по <адрес> оборудован общедомовыми приборами учета холодного и горячего водоснабжения, электрической энергии.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом № от 12 апреля 2017 года, принято, в том числе, решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

Принимая во внимание, что на Глушкову Т.В. с момента приобретения права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> возложена обязанность ежемесячно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги, учитывая, что данная обязанность ею надлежащим образом не исполняется, что подтверждается выписками по лицевому счету, суд, руководствуясь положениями ст.ст.309, 310 ГК РФ, пришел к обоснованному выводу о взыскании с Глушковой Т.В. задолженности за спорный период.

Определяя размер подлежащей взысканию с ответчика задолженности, суд, проверив представленный истцом расчет, сопоставив его с расчетом ответчика, представленного в обоснование встречного иска, принял во внимание расчет, представленный ТСЖ «Наш Дом», признав его допустимым доказательством, арифметически правильным, составленным в соответствии с тарифами и ставками, утвержденными соответствующими Постановлениями Правительства РФ, решениями общих собраний членов ТСЖ.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ доказательств правомерности своих расчетов и неправильности расчета ТСЖ «Наш Дом» Глушковой Т.В. суду не представлено.

При расчете задолженности судом также принят во внимание перерасчет платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, произведенный во исполнение предписания Госжилстройтехинспекции Пензенской области от 25 декабря 2017 года №.

Учитывая все установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями норм законодательства, регулирующего спорное правоотношение, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении заявленных истцом по первоначальному иску требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на установленных обстоятельствах, подтвержденных доказательствами, которым дана надлежащая оценка, а также положениях законодательства, регулирующего спорное правоотношение.

Решение суда первой инстанции законно и обосновано, нарушений, отразившихся на правильности принятого решения, не допущено, оснований для отмены обжалуемого решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Довод Глушковой Т.В. о том, что услуга по горячему водоснабжению предоставлялась ответчиком ненадлежащего качества, являлся предметом исследования суда и обоснованно отклонен, поскольку в нарушение положений Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491) соответствующий акт нарушения предоставления услуги за спорный период не составлен.

Вместе с тем, в подтверждение факта предоставления управляющей компанией услуг в спорный период ответчиком по встречному иску представлены договоры с ООО «Газпром межрегионгаз Пенза, МУП «Горводоканал» города Пензы, ОАО «Пензаэнергосбыт», ООО «Управление благоустройства и очистки города Пензы», ООО «РСУ 1+» и другими ресурсоснабжающими организациями, а также ответы Госжилстройтехинспекции Пензенской области № от 19 апреля 2018 года, № от 6 ноября 2018 года, направленные в адрес Глушковой Т.В., из которых следует, что работы по текущему и капитальному ремонту проведены, отдельные виды работ находятся на стадии исполнения, предписания, выданные в адрес ТСЖ «Наш Дом», исполнены, либо находятся на стадии исполнения.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а :

решение Ленинского районного суда г.Пензы от 27 мая 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Глушковой Т.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи