Решение по делу № 2-281/2018 от 29.01.2018

Гражданское дело № 2-281/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Рязань. 19 марта 2018 года

Рязанский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Арсеньевой О.В.,

при секретаре судебного заседания Гургаль Л.А.,

с участием представителя истца Воробьевой М.Р. – Макарова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Воробьевой Марии Родионовны к администрации муниципального образования - Заборьевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Воробьева Мария Родионовна обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования - Заборьевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на долю жилого дома.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она проживает в <адрес> по адресу: <адрес>. Дом по указанному адресу был построен ею совместно с членами семьи: ее матерью ФИО3, братом ФИО4 и его женой Воробьевой В.В. До 60-х годов они проживали в этом доме вместе. После произошедшего в доме пожара в нем были произведены перепланировка и переустройство. В результате дом был фактически разделен на две самостоятельные части, каждая из которых имеет свой отдельный вход. Брат и его семья стали занимать одну часть дома (<данные изъяты> доли), а истец с матерью другую часть дома (<данные изъяты> доли).

16 ноября 1992 года истцом было оформлено право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (под частью дома, в которой она проживает). В 1995 году ФИО4 оформил право собственности на свою долю в доме в размере <данные изъяты>. В дальнейшем принадлежащую ему долю дома он подарил своей супруге Воробьевой В.В. По состоянию на 10 января 1995 года в техническом паспорте на спорный жилой дом содержались сведения о его принадлежности в долях - Воробьевой М.Р. и Воробьевой В.В. При этом какие-либо правоустанавливающие документы на долю дома у истца отсутствуют.

12 декабря 2014 года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области с целью государственной регистрации права общей долевой собственности на спорный жилой дом, в чем ей было отказано в связи с не предоставлением документов, необходимых в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав.

На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 62,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Представитель истца Макаров В.Н. в судебном заседании исковые требования Воробьевой М.Р. поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Истец Воробьева М.Р. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования – Заборьевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставил принятие решения на усмотрение суда.

Третье лицо Воробьева В.В., будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в ходе проведения предварительного судебного заседания пояснила, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, размер доли истца в праве собственности на жилой дом не оспаривала.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Воробьевой М.Р. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, год постройки 1959, поставлен на кадастровый учет 14.11.2011г. Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в Росреестре отсутствуют.

Согласно реестру индивидуального жилого дома по состоянию на 27.11.2014г. его владельцем в доле <данные изъяты> являлась Воробьева В.В. на основании договора дарения жилого <адрес>. Из указанного договора дарения, заключенного между ФИО4 и Воробьевой В.В. 13.01.1995г., следует, что доля дома в размере <данные изъяты> была подарена ФИО4 Воробьевой В.В.

Как следует из технического паспорта на жилой дом по состоянию на 10.01.1995г. собственниками жилого дома являются: Воробьева М.Р. - <данные изъяты> доли; Воробьева В.В. – <данные изъяты> доли.

Основания для приобретения права собственности на вещи установлены нормами главы 14 ГК РФ.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании следует, что спорный жилой дом был построен в 1959 году истцом Воробьевой М.Р. совместно с членами ее семьи на собственные денежные средства для проживания.

Данный факт ответчиком и третьим лицом не оспаривается.

Судом также установлено, что с момента строительства жилого дома истец зарегистрирована и проживает в нем.

Согласно представленной в материалы дела справке, выданной администрацией МО –Заборьевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области на основании похозяйственной книги №01 (Полково), лицевой счет №09, истец Воробьева М.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает одна в жилом доме с печным отоплением по адресу: <адрес>.

Из представленных в материалы дела договоров и квитанций следует, что истцом оформлены договор энергоснабжения и договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, она несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Кроме того, согласно налоговым уведомлениям на уплату налога на имущество физических лиц за 2007-2008г.г. истцу начислен налог на жилой дом по адресу: <адрес>, из расчета доли в размере <данные изъяты>.

Судом также установлено, что 16.11.1992 года <данные изъяты> истцу было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Право собственности истца на участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Принимая во внимание то обстоятельство, что спорный жилой дом по вышеуказанному адресу был построен истцом совместно с членами ее семьи на собственные денежные средства, в судебном заседании на основании совокупности представленных доказательств бесспорно установлен факт владения истцом долей жилого дома на праве собственности, суд приходит к выводу об обоснованности требований Воробьевой М.Р. о признании за ней права собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Воробьевой Марии Родионовны к администрации муниципального образования - Заборьевское сельское поселение Рязанского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на долю жилого дома удовлетворить.

Признать за Воробьевой Марией Родионовной право собственности на <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на жилой дом, площадью 62,8 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Рязанский районный суд Рязанской области.

Судья: О.В. Арсеньева.