Решение по делу № 2-459/2015 от 07.04.2015

Дело № 2-459/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес                             03 сентября 2015 года

Красноармейский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Кожевниковой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осолодковой Г.В., Белошаньгина Н.В. к Стариковой Н.В., Администрации Бродокалмакского сельского поселения о расторжении договора аренды, исключении сведений о границах земельного участка из государственного кадастра недвижимости, признании недействительными результаты межевания,

У С Т А Н О В И Л:

Осолодкова Г.В., Белошаньгина Е.Е. обратились в суд с иском, с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Стариковой Н.В., Администрации Бродокалмакского сельского поселения с требованиями прекратить незаконное владение ответчиком частью земельного участка с кадастровым номером номер, исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером номер, признать недействительными результаты межевания данного земельного участка (т. 1 л.д. 5 - 7, 215, 216).

В ходе рассмотрения дела Осолодкова Г.В. в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования изменила, просила расторгнуть договор аренды номер от дата года, исключить из ГКН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером номер, признать недействительными результаты межевания данного земельного участка (т. 2 л.д. 61 - 63).

К участию в деле в качестве правопреемников истицы Б.а Е.Е., умершей дата года, допущены наследники Б.а Е.Е. по закону - Осолодкова Г.В., Белошаньгин Н.В. (т. 2 л.д. 65).

В обосновании иска указано, что Осолодкова Г.В. является собственником ? доли общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером номер, площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу адрес, Б.а Е.Е. при жизни являлась собственником ? доли общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером номер площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу адрес. Данный земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером номер, расположенным по адресу адрес, принадлежащим Стариковой Н.В. Границы земельного участка с кадастровым номером номер включенные в государственный кадастр недвижимости, не соответствуют фактическим границам на местности, которые исторически сложились с 1981 года, налагаются на границы земельного участка с кадастровым номером номер, наложение произошло из-за самовольного указания границ Стариковой Н.В. при проведении межевания, что свидетельствует о наличии кадастровой ошибки при межевании. Старикова Н.В. ввела в заблуждение Осолодкову Г.В. при согласовании границ земельного участка, показав не соответствующие границы земельного участка.

В судебном заседании истица Осолодкова Г.В., представитель истицы Н.а Т.С., действующая на основании устного ходатайства истицы, правопреемник умершей истицы Белошаньгин Н.В. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель Администрации Бродокалмакского сельского поселения О.в Н.А., действующий на основании доверенности от дата года, выданной на срок 1 год (т. 1 л.д. 211) с исковыми требованиями согласился, пояснив, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу д. Боровое, адрес, не был учтён, составленный им как специалистом - землеустроителем администрации, план - абрис данного земельного участка от дата года.

Ответчица Старикова Н.В. в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером номер ей предоставлен по договору аренды от дата года, выдано разрешение на строительство жилого дома, арендную плату за 2015 год она внесла.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, С.в И.Ю. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснив, что его супруге Стариковой Н.В. выделен в аренду земельный участок, на который у Осолодковой Г.В. документов нет.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес, Управления Росреестра по адрес, Комитета по Управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (т. 2 л.д. 115, 116, 123, 124).

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, их представителей, которые не явились в судебное заседание.

Заслушав участников, показания свидетелей, эксперта, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела установлено, что на основании договора дарения от дата Б.а Е.Е. подарила О.а Г.В. ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером номер площадью 2500 кв.м., расположенный на землях населённых пунктов, находящихся на территории Бродокалмакского сельского поселения, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу адрес (т. 1 л.д. 117, 118). Земельный участок принадлежал на праве собственности Б.а Е.Е. на основании выписки номер от дата из похозяйственной книги о наличии у гражданина права собственности на земельный участок, зарегистрированном дата в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по адрес (т. 1 л.д. 65). С дата зарегистрировано право обшей долевой собственности на указанный земельный участок по ? доле за каждым - Б.а Е.Е., Осолодковой Г.В. (т. 1 л.д. 41).

В государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером номер внесены дата года, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства (т. 1 л.д. 150).

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером номер, подготовленному дата кадастровым инженером М.а С.С., работником ООО «КОНСАЛТ - НЕДВИЖИМОСТЬ», установлены границы данного земельного участка, уточненная площадь составила 2500 кв.м., декларированная площадь не изменилась, согласование с правообладателями смежных земельных участков отсутствует (т. 1 л.д. 19 - 31).

Б.а Е.Е. умерла дата года, данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти (т. 2 л.д. 40).Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Красноармейского муниципального района С.а В.И., наследниками Б.а Е.Е. по закону являются дочь - Осолодкова Г.В., сын - Белошаньгин Н.В. (т. 2 л.д. 65).

Согласно схеме расположения земельного участка с кадастровым номером номер, граница которого внесена в государственный кадастр недвижимости, и земельного участка с кадастровым номером номер, координаты которого определены межевым планом от дата кадастрового инженера М.а С.С., подготовленной Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по адрес по запросу суда, установлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером номер на границы земельного участка с кадастровым номером номер (т. 1 л.д. 70, 71).

Постановлением Администрации Бродокалмакского сельского поселения от дата номер (т. 1 л.д. 169) утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного в д. Боровое адрес, подготовленный МУП АПБ адрес дата (т. 1 л.д. 74 - 82).

Распоряжением Комитета по Управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района от дата № 33-Р утверждена схема расположения на кадастровом плане территории адрес из земель населённых пунктов земельного участка с адресом д. Боровое адрес, общей площадью 1207 кв.м., с координатами точек: номер номер, У номер 3 номер, У номер 4 Х номер, У номер на Старикову Н.В. возложена обязанность поставить данный земельный участок на кадастровый учет (т. 1 л.д. 199, 200).

На основании постановления Администрации Красноармейского муниципального района от дата № номер договора аренды Комитета по Управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района находящегося в государственной собственности земельного участка от дата номер Старикова Н.В. приняла в аренду земельный участок, категории земель - земли населённых пунктов, с кадастровым номером номер, находящийся по адресу адрес, для индивидуального жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, прилагаемого к договору, и являющийся его неотъемлемой частью, общей площадью 1207 кв.м. Срок аренды установлен с дата по дата год, (т. 1 л.д. 124 - 138). Договор аренды зарегистрирован в Управлении Росреестра по адрес, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (т. 1 л.д. 86).

Согласно межевому плану земельного участка с кадастровым номером номер выполненному дата кадастровым инженером А.й Д.Ф., работником ООО «ЗемТехПроект», границы земельного участка обозначены характерными точками н1 Х номер, номер, номер, номер номер, номер, номер, номер, которые совпадают с координатами схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории адрес, и согласованы с правообладателями смежного участка номер Б.а Е.Е., Осолодковой Г.В. дата (т. 1 л.д. 192 - 198).

В государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером 74:12:0512003:43 внесены дата (т. 1 л.д. 142 - 146).

Согласно лицевым счетам номер похозяйственной книги № дата - 1982 годы, номер похозяйственной книги № дата - 1985 годы, номер похозяйственной книги № дата - 1990 годы, номер похозяйственной книги № дата - 1996 годы, номер похозяйственной книги № дата - 2001 годы, номер похозяйственной книги № дата - 2009 годы, номер похозяйственной книги № дата - 2015 годы площадь земельного участка, находящегося в пользовании Б.а Е.Е. и её семьи не изменялся, составлял 0,25 га (2500 кв.м.) (л.д. 76, 77, 82, 83, 88, 89, 94, 95, 100 - 104, 109, 110).

Выкопировкой из ортофотоплана адрес 2008 года подтверждается тот факт, что граница земельного участка, расположенного в адрес не включает в себя часть площади земельного участка с кадастровым номером номер (т. 2 л.д. 19, СД - Диск).

Ситуационными планами Красноармейского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по адрес на земельный участок, имеющийся в технических паспортах на дата года, дата на жилой дом, расположенный по адресу: д. адрес, границы указанного земельного участка обозначены забором, в данное домовладение часть площади земельного участка с кадастровым номером номер, находящийся по адресу адрес, не входит (т. 1 л.д. 222, 223).

Согласно заключению эксперта кадастрового инженера М.а П.В. от дата по назначенной судом землеустроительной экспертизе, определить исторически сложившиеся границы земельного участка с кадастровым номером номер не представилось возможным, поскольку в течение последних 15 лет границы земельного участка неоднократно изменялись. Площадь земельного участка по состоянию на 2008 год составляет 2723 ± 31 кв.м. Определить границы земельного участка с кадастровым номером номер по правоустанавливающим документам не представилось возможным, поскольку указанные документы не содержат сведений о границах. Площадь земельного участка по правоустанавливающим документам составляет 2500 кв.м. Площадь земельного участка по состоянию на дата составляет 4515 кв.м. ± 20 кв.м. и превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах, на 2015 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером номер по состоянию на 2008 год и земельного участка с кадастровым номером номер не накладываются. Границы земельного участка с кадастровым номером номер по фактическому землепользованию и земельного участка с кадастровым номером номер накладываются, площадь наложения составляет 599± 7 кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером номер по фактическому землепользованию не соответствуют координатам характерных точек, указанным в межевом плане от дата года, подготовленном кадастровым инженером М.а С.С., плану - абрису специалиста землеустроителя Администрации Бродокалмакского сельского поселения О.в Н.А. от дата года.

Границы и площадь земельного участка с кадастровым номером номер соответствуют правоустанавливающим документам, координатам характерных точек, указанным в межевом плане от дата года, подготовленном кадастровым инженером А.й Д.Ф., не соответствуют плану - абрису специалиста землеустроителя Администрации Бродокалмакского сельского поселения О.в Н.А. от дата (т. 2 л.д. 4 - 31).

На фотографиях № 2, 3, 5, 6 изображен в 2007 году спорный земельный участок около адрес, ограждения на котором отсутствует (т. 2 л.д. 57 - 60).

На фотографиях номер 4, 6 (т. 1 л.д. 204 - 206, 208, 209), № 1, 7, 8 (т. 2 л.д. 51, 54, 55) изображен на 2015 год огражденный земельный участок, примыкающий к адрес

Показаниями свидетеля К.й О.О. подтверждается, что спорный земельный участок возделывался семьёй Б.а с 1993 года под картошку, был огорожен со стороны улицы.

Показаниями свидетеля М.й В.Н. подтверждается, что Б.а Е.Е. использовала весь свой огород до забора, рядом был оадрес, потом дом Майсюк, дома которых сгорели в 1980-х годах.

Показаниями свидетеля Б.н П.И. подтверждается, что после того, как сгорели дома около домовладения Б.а, там садили картошку односельчане, в том числе он и семья Б.а.

Показаниями свидетеля Б.й Н.С. подтверждается, что их дом и земельный участок находился по соседству с семьёй Б.а, по смежной границе, за их забором сразу стояли сараи соседей, в 1981 году их дом сгорел, до 1983 года они обрабатывали свой огород в своих границах, после того, как они переехали в другой населённый пункт, где им выделили квартиру, садил картошку Б.н П.И., кто пользовался огородом после него, не знает.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его владения, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Согласно абз 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.Согласно ч. 1 ст. 68 Земельного кодекса Российской Федерации землеустройство включает в себя мероприятия по образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности.

Межевание объектов землеустройства включает в себя определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование, закрепление на местности местоположения границ объекта землеустройства межевыми знаками и определение их координат, изготовление карты (плана) объекта землеустройства.

Согласно п. 3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром дата года, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав и оценив фактические обстоятельства дела и имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, руководствуясь вышеуказанными нормами, суд приходит к выводу о необоснованности исковых требований.

В силу ст. 3.3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», действующей с дата года, отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения.

Администрация Бродокалмакского сельского поселения не является собственником или владельцем части спорного земельного участка, однако оно в силу вышеприведенных норм материального права до разграничения и регистрации государственной и муниципальной собственности осуществляет полномочие по распоряжению такими земельными участками, так как правила землепользования и застройки Бродокалмакского сельского поселения утверждены Решением Совета депутатов Бродокалмакского сельского поселения от дата № 58, которое опубликовано в районной газете «Маяк» дата года, что является общеизвестным обстоятельством.

При заключении договора аренды Комитетом по Управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района дата действовала редакция Федерального закона от дата № 137-ФЗ, пункт 10 статьи 3 которой предусматривал распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, органами местного самоуправления муниципального района. В Красноармейском муниципальном районе данными органами являются Администрация Красноармейского муниципального района, Комитет по Управлению имуществом и земельным отношениям Красноармейского муниципального района, в соответствии с Уставом муниципального образования, Положением о КУИиЗО, что является общеизвестными обстоятельствами.

Таким образом, договор аренды от дата номер Стариковой Н.В. заключен с надлежащим лицом. Объектом договора является земельный участок с кадастровым номером номер, государственная собственность на который не разграничена, и его границы не накладывается на границы земельного участка с кадастровым номером номер. Данный вывод сделан судом на основании исследования следующих обстоятельств.

Местоположение смежной границы земельного участка с кадастровым номером номер согласовано с соседями Осолодковой Г.В., Б.а Е.Е., о чем свидетельствуют их подписи в акте согласования (т. 1 л.д. 198об.). Истцами не представлено доказательств того, что собственники соседнего земельного участка не были согласны при определении границы земельного участка, предоставленного в аренду Стариковой Н.В.

Ограждение нескольких участков земли, временно используемых для посадки овощей жителями адрес, что следует из показаний свидетелей, ортофотоплана (файл 74-2-318-180-А), фотографий (т. 2 л.д. 52, 56) суд к закреплению границ на местности не относит.

Заключение кадастрового инженера М.а С.С. от дата об установлении наложения границ земельного участка с кадастровым номером номер на границы земельного участка с кадастровым номером номер, площадью 466 кв.м. (т. 1 л.д. 11 - 13) судом не принимается ввиду его противоречия доказательствам, исследованным судом, оснований которым не доверять у суда оснований не имеется.

Так, кадастровый инженер М.а С.С. в заключении утверждает, что площадь земельного участка с кадастровым номером номер при уточнении его границ не изменилась и составила 2500 кв.м. Однако проведённой судебной экспертизой установлено, что площадь земельного участка по состоянию на дата составляет 4515 кв.м. ± 20 кв.м. и превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах, на 2015 кв.м.

Обоснований того, в связи с чем, кадастровым инженером определяются границы земельного участка с кадастровым номером номер не по всем ограждениям, а только часть земельного участка, не приводится.

Кроме того, из вышеуказанного заключения следует, что границы земельного участка с кадастровым номером номер существуют на местности более 15 лет и закреплены объектами искусственного происхождения, позволяющими определить местоположение его границ. Данное утверждение опровергается ортофотопланом адрес от 2008 года, ситуационными планами технических паспортов от дата года, дата Красноармейского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по адрес, где конфигурация границ земельного участка с кадастровым номером номер иная, без той части, которая налагается на земельный участок с кадастровым номером номер

Также в заключении содержится вывод о том, что в отношении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером номер имеется кадастровая ошибка.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от дата № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка, если иное не предусмотрено настоящей статьей, в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Доказательств наличия кадастровой ошибки при межевании земельного участка с кадастровым номером номер стороной истца не представлено.

Установление дополнительного ограждения земельного участка к существовавшим границам земельного участка, находящегося по адресу: адрес, обозначенным указанными выше ситуационными планами от дата года, дата года, зафиксированное ситуационным планом в техническом паспорте Красноармейского филиала ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по адрес от дата года, не свидетельствует о том, что земельный участок с кадастровым номером номер располагается именно в этих границах.

Каким - либо ненормативным правовым актом дополнительный земельный участок в собственность Осолодковой Г.В., Б.а Е.Е. не передавался, в пользование не выделялся. Похозяйственными книгами сельского поселения, приведёнными судом выше, площадь используемого земельного участка, отображенная в лицевых счетах домовладения семьи Б.а Е.Е., не менялась.

Длительное неофициальное пользование смежным земельным участком, государственная собственность на который не разграничена, не свидетельствует о том, что у пользователя возникло право на владение и распоряжение им. Доказательств предоставления Осолодковой Г.В., Б.а Е.Е. в установленном порядке спорного земельного участка стороной истца в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено. Доказательств устранения собственника от владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему земельным участком без намерения сохранить какие-либо права на это имущество также суду не представлено.

Показания свидетеля М.й В.Н. в части того, что земельный участок адрес всегда существовал в границах, имеющихся в настоящее время, судом не принимаются, так как опровергаются вышеуказанными письменными доказательствами, не доверять которым у суда оснований не имеется. Кроме того, свидетель является родственницей семьи Б.а, поэтому заинтересована в исходе дела.

Представленные истицей письменные пояснения жителей адрес (т. 2 л.д. 128 - 132), судом в качестве надлежащих доказательств размера и конфигурации земельного участка не принимаются. Свидетельские показания как доказательство отбираются судом в ходе допроса свидетеля, порядок которого установлен статьями 69, 70, 176 - 180 ГПК РФ. Данные лица как свидетели в суд не вызывались и не допрашивались.

Оснований не доверять заключению эксперта от дата у суда не имеется. Заключение соответствует требованиям действующего процессуального законодательства, составлено кадастровым инженером, имеющим надлежащую квалификацию. Эксперт предупрежден по ст. 307 УК РФ за заведомо ложное заключение. Факты, изложенные в судебной землеустроительной экспертизе, подтверждаются сведениями кадастрового органа. Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, подвергающих сомнению сделанные экспертом выводы, сторонами спора не представлено. При таких обстоятельствах причин сомневаться в компетентности эксперта и его познаниях у суда не имеется.

Выполненные специалистом - землеустроителем Администрации Бродокалмакского сельского поселения О.в Н.А. планы - абрисы границ и площади земельного участка, расположенного в адрес от дата (т. 1 л.д. 226) и земельного участка, расположенного в адрес от дата (т. 1 л.д. 163) не основаны ни на каких - либо документах, ни на нормативных актах.

Ссылка представителя истицы о том, что планы - абрисы, изготовленные землеустроителем администрации сельского поселения являются основанием для установления границ земельных участков в силу Приказа Минземстроя РФ от дата номер «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» основана на неправильном толковании права, так как данная инструкция определяет основные требования к организации и порядку проведения технической инвентаризации и обязательна для организаций технической инвентаризации, а не для участников гражданского оборота.

Данная Инструкция как нормативный правовой акт в сфере осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства не подлежит применению в соответствии с ч. 8 ст. 47 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», независимо от того, что формально не отменена, её предписания в названной сфере могли применяться лишь до дата.

В этой связи доводы представителя администрации сельского поселения о том, что при проведении межевых работ должен был быть учтен вышеназванный план-абрис от дата года, не основаны на нормах права. Кроме того, Постановлением Администрации Бродокалмакского сельского поселения дата утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного в д. адрес адрес, именно в тех границах, в которых он расположен по межевому плану.

Довод представителя истицы о том, что имеется решение Собрания депутатов Красноармейского муниципального района дата № 97, о предоставлении земельных участков в размере 6 соток за чертой населенных пунктов, поэтому истица имеет право на дополнительный земельный участок, не имеет отношения к настоящему спору по расположению земельных участков в черте населённого пункта.

Согласно разъяснениям, содержащихся в пунктах 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации номер от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Стороной истца исковых требований об оспаривании зарегистрированного права аренды ответчицы, не заявлено.

Таким образом, достоверно установлено, что у истцов отсутствуют правовые основания для занятия части земельного участка, находящегося у ответчицы в аренде. Поэтому требования об исключении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером номер из государственного кадастра недвижимости являются необоснованными и не подлежат удовлетворению.

Требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка, находящегося в аренде также не подлежат удовлетворению, поскольку сам по себе межевой план земельного участка ответчицы не может нарушать права истица. Межевой план не носит властно-распорядительный характер, не является нормативным правовым актом, а является техническим документом, составленным по результатам проведения кадастровых работ. Следовательно, не имеет правоустанавливающего значения, в связи с этим, согласно требований, установленных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит оспариванию в судебном порядке и такой способ защиты нарушенного права, как признание недействительными результатов межевания земельного участка, не предусмотрен действующим законодательством.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано полностью, оснований для взыскания с ответчиков расходов стороны истца по уплате государственной пошлины, оплате экспертизы, юридических услуг, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении требований Осолодковой Г.В., Белошаньгину Н.В. о расторжении договора аренды номер от дата, исключении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером номер из государственного кадастра недвижимости, признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий         подпись            О.Ю. Карабанова

Копия верна. Судья                             О.Ю. Карабанова

Секретарь                                 Ю.Г. Кожевникова

Дело № 2-459/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

адрес                             03 сентября 2015 года

Красноармейский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карабановой О.Ю., при секретаре Кожевниковой Ю.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Осолодковой Г.В., Белошаньгина Н.В. к Стариковой Н.В., Администрации Бродокалмакского сельского поселения о расторжении договора аренды, исключении сведений о границах земельного участка из государственного кадастра недвижимости, признании недействительными результаты межевания, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении требований Осолодковой Г.В., Белошаньгину Н.В. о расторжении договора аренды номер от дата, исключении сведений о границах земельного участка с кадастровым номером номер из государственного кадастра недвижимости, признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером номер, расположенного по адресу адрес.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд.

Председательствующий                         О.Ю. Карабанова