Решение по делу № 2-288/2015 от 23.01.2015

к делу 2-288/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жалыбина С.В.,

при секретаре Поповой Л.Б.,

с участием представителя администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района Опанасенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района к Самохиной ФИО8, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Кропоткину, о признании недействительным договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, суд,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района обратилась в суд с иском к Самохиной С.В., в котором просит признать договор приватизации на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным; признать недействительным зарегистрированное право собственности Самохиной ФИО9 на жилое помещение - комнату 39, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 13,7 кв.м.; признать право муниципальной собственности Кропоткинского городского поселения Кавказского района на жилое помещение - комнату 39, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 13,7 кв.м.

В судебном заседании представитель по доверенности истца Опанасенко М.А. пояснила суду, что 12 августа 2009 года в администрацию Кропоткинского городского поселения Кавказского района с заявлением о передаче в частную собственность обратилась ФИО1, действующая за Самохину ФИО10 по ее доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенной ФИО7 нотариусом Кропоткинского нотариального округа, комнаты <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью 13,7 кв.м. В соответствии с договором на передачу и продажу квартир собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района передала в собственность гражданке Самохиной ФИО11 жилое помещение - комнату 39, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 13,7 кв.м. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной Кропоткинским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии но Краснодарскому краю, дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ, на жилое помещение - комнату 39, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 13,7 кв.м. На основании статьи 11 раздела II Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. В нарушение указанной статьи, Самохина С.В. использовала право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования дважды. Администрацией Кропоткинского городского поселения Кавказского района на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, в Кропоткинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, были получены выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>, правообладателем которой является Самохина С.В.. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной Кропоткинским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, выяснилось, что гражданке Самохиной ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № 4113, принадлежала 1/2 доля жилого помещения, расположенная по адресу: <адрес>. Администрацией Кропоткинского городского поселения Кавказского района в адрес администрации Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района были направлены письма, с просьбой, предоставить сведения об участии (неучастии) в приватизации жилья на территории города Гулькевичи гражданки Самохиной С.В., с целью провести проверку правомерности участия данной гражданки в приватизации на территории города Кропоткина. В соответствии с информацией от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией муниципального образования <адрес> Самохина ФИО13 участвовала в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № и в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Самохина С.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась в полном объеме, считает, что истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, иск не подлежит удовлетворению.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором при вынесении решения полагалась на мнение суда.

Представитель филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Кропоткину в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором при вынесении решения полагалась на мнение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит измененные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ: Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ: если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании постановлений администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу», от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу», от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в постановление администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом по вышеуказанному адресу признан аварийным и подлежащим сносу, собственникам помещений в многоквартирном доме необходимо осуществить отселение и снос дома до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании указанных постановлений, как пояснила в судебном заседании представитель истца, администрацией Кропоткинского городского поселения Кавказского района началась проводится проверка жильцов вышеуказанного дома. Поэтому о том, что ответчиком было нарушено право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз, администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района узнала лишь ДД.ММ.ГГГГ после получения выписки из ЕГРЮЛ № №.

В связи с чем, суд считает, что истцом не был пропущен срок исковой давности по данной категории дела и равный 3 годам, поэтому данное исковое заявление подлежит рассмотрению по существу.

Из материалов дела следует, что в соответствии с договором на передачу и продажу квартир собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Кропоткинского городского поселения Кавказского района передала в собственность гражданке Самохиной С.В. жилое помещение - комнату 39, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 13,7 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № №, выданной Кропоткинским отделом управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, Самохиной С.В. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № 4113, принадлежала 1/2 доля жилого помещения, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно информации от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленной администрацией муниципального образования Гулькевичский район Самохина С.В. участвовала в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в администрации г. Гулькевичи ДД.ММ.ГГГГ № и в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На основании статьи 11 раздела II Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч. 1 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Кроме того, согласно ч. 2 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота.

В соответствии с ч. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ч. 1 ст. 2 Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ: не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В нарушение указанных норм права, ответчик злоупотребил правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования только один раз.

При таких обстоятельствах данное исковое заявление считаю обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района к Самохиной ФИО14, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по г. Кропоткину, о признании недействительным договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ - удовлетворить.

Признать договор приватизации на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности Самохиной ФИО15 на жилое помещение - комнату 39, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 13,7 кв.м..

Признать право муниципальной собственности Кропоткинского городского поселения Кавказского района на жилое помещение - комнату 39, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 13,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения через Кропоткинский городской суд.

Председательствующий

Копия верна