Решение от 30.11.2015 по делу № 33-13134/2015 от 30.10.2015

Дело № 33 – 13134/2015

Судья Старчак Т.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная    коллегия    по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего судьи Толстиковой М.А., судей Никитиной Т.А., Сергеева В.А.

При секретаре Емельяновой А.С.

Рассмотрела в    открытом судебном заседании в городе Перми    30 ноября 2015 года гражданское дело по апелляционной жалобе Скляра В.В. на решение Соликамского городского суда Пермского края от 04 сентября 2015 года,    которым постановлено: «Скляру В.В.     отказать    в удовлетворении исковых требований, заявленных к Сурхаеву А.Н., администрации Краснобережского    сельского поселения    Соликамского района о признании недействительным договора социального найма жилого помещения, заключенного 11.10.2011 года    между Сурхаевым А.Н. и     Администрацией Краснобережского сельского поселения, применении последствий недействительности сделки, установления запрета Сурхаеву    А.Н. совершать какие – либо действия, оформления    по договору социального найма».

    Заслушав доклад судьи Никитиной Т.А., пояснения ответчика Сурхаева А.Н., представителя третьего лица – ГУФСИН России по Пермскому краю - Никоновой И.С. (по доверенности), изучив материалы дела, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

    Скляр В.В. обратился в Соликамский      городской суд с исковыми требованиями об оспаривании    сделки – договора    социального найма жилого помещения, расположенного в      Соликамском    районе    поселке Красный Берег    по ул. ****, дом **, заключенного 11.10.2011 года    между Сурхаевым А.Н. и администрацией    Краснобережского сельского    поселения, указывая в основание     заявленных требований, что с 10.11.2008 года,    у него с администрацией Краснобережского сельского поселения заключен договор социального найма, согласно которому ему было предоставлено по договору найма жилое помещение     по ул. **** в поселке Красный    Берег, по данному же адресу он имеет регистрацию с 2001 года, в данном жилом помещении он проживал с рождения. С 2008 года является инвалидом ** группы по общему заболеванию, в связи с чем    испытывает затруднения при передвижении. Иного жилого помещения в пользовании не имеет. Считает, что заключенный 11.10.2011 года договор социального найма     этого же жилого помещения с Сурхаевым А.Н. нарушает его права, в связи с чем    просит признать его недействительным (ничтожным), применить последствия недействительности сделки, запретить Сурхаеву А.Н. совершать какие – либо действия, оформления по договору    социального найма жилого помещения от 11.10.2011 года №**,    до вступления решения в законную силу.

    Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене    которого в апелляционной жалобе просит Сурхаев А.Н.,     указывает,    что суд первой инстанции при вынесении решения не учел тот факт, что    спорное жилое помещение, предаваемое по договору социального найма Сурхаеву    А.Н. свободным не было, у него был другой законный пользователь - Скляр В.В. В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: Скляр В.В., Сурхаев А.Н., С1., С2., С3., С4.

    В дополнении к апелляционной жалобе Скляр    В.В. указал также на нарушение      норм жилищного законодательства при     вынесении решения.

    В судебное заседание Скляр В.В. не явился, извещался.

    Представитель    Администрации Краснобережского сельского поселения в судебное заседание    не явился, представил в материалы дела отзыв на апелляционную жалобу, в которой     просит решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу     без удовлетворения.

    Сурхаев А.Н. в судебном заседании считает постановленное судом первой инстанции решение суда законным и обоснованным, а апелляционную жалобу Скляр В.В. не подлежащей удовлетворению.

    Представитель ГУФСИН России по Пермскому краю Никонова И.С. (по доверенности) в судебном заседании просила решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Скляр В.В. без удовлетворения.

    Судебная коллегия, изучив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, приходит к следующему.

    Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, согласно типового договора социального найма    № ** от    10 ноября    2008 года, заключенного между Администрацией Краснобережского сельского поселения и Скляр В.В., последнему в бессрочное пользование передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 – х комнат, по адресу: ****/л.д.8 – 11/

    Кроме этого материалами дела установлено, что 11.10.2011 года между Администрацией Краснобережского сельского поселения и    Сурхаевым А.Н.    заключен договор социального найма этого же жилого помещения расположенного по адресу: ****. В     п.3 данного договора      указано, что вместе с нанимателем в жилое помещение вселяются    следующие члены семьи: С1., С2., С3./л.д.12 – 15/.

    Согласно выписке из домовой книги Скляр В.В.    зарегистрирован в спорном жилом помещении с 17.12.2001 года по настоящее время /л.д.16/. С1., С2., С3., зарегистрированы    в этом же жилом помещении с 24.08.2011    года, а с    21.11.2014 года    в    жилом    помещении зарегистрирована С4./л.д.16,17/.

    Согласно    финансовому лицевому счету № ** открытому на данное жилое помещение Администрацией     Краснобережского сельского поселения    Соликамского района Пермского края,    в настоящее время нанимателем     жилого помещения по адресу: **** является Сурхаев А.Н./л.д.19/.

    Согласно справке ГУП «Центр технической инвентаризации Пермского края»    Березниковский    филиал установлено, что по данным архивных документов технической инвентаризации на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г. Соликамска и Соликамского района на      26.04.1999 года за Скляр      В.В. объектов капитального строительства не зарегистрировано.

Отказывая истцу в удовлетворении исковых требований,     суд первой    инстанции     исходил из того, что, поскольку истец    стороной в спорной сделке (договоре социального найма от 11.10.2011 года) не является, следовательно, не вправе    ставить вопрос    об её оспаривании.

    Судебная коллегия считает, что данный    вывод суда первой инстанции основан на ошибочном толковании норм действующего    законодательства.

Как установлено положением ст. 60 Жилищного    кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем, на условиях, установленных настоящим Кодексом

В соответствии с положением части 2 ст. 65    Жилищного кодекса Российской Федерации, наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

Как установлено положением ст. 71    Жилищного    кодекса Российской Федерации, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в абзаце пятом п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Ф░░░░░░░░ ░░ 02.07.2009 № 14 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ (░░░░░░ 2, 6 ░░░░░ 3 ░░░░░░ 11 ░░ ░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 12 ░░ ░░, ░░░░░ 2 ░░░░░░ 166 ░░ ░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░░ 45 ░░░ ░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 168 ░░ ░░, ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ** ░░ 11.10.2011 ░░░░, ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 166 ░ ░. 1 ░░. 167 ░░ ░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░     ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ** ░░ 11.10.2011 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░,    ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 10.11.2008 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░    ░.1,2 ░░. 167 ░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ (░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ - ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░    ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░     ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░    ░░░░░░: ****    ░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 11.10.2011 ░░░░    ░░░░░ ░░░░░░░░░    ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 199,328,329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 04 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░    ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ 11.10.2011 ░░░░    ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░     ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ****.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░    ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: **** ░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░