Решение по делу № 2-2699/2021 от 26.03.2021

№2-2699/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки                                  11 мая 2021 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дружба» к ФИО1 о возложении обязанности,

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

возложить на ФИО1 обязанность в течение 15 дней передать председателю правления ТСЖ «Дружба» следующие документы:

•    оригинал Устава ТСЖ «Дружба»;

•    оригинал Свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе, по месту нахождения на территории Российской Федерации:

•    оригинал Свидетельства о государственной регистрации юридического лица:

•    уведомление о переходе на упрощенную систему налогообложения информационное письмо о присвоении кодов статистики;

•    трудовые договоры с работниками домоуправления, приказы по кадрам, журнал регистрации вводного инструктажа, журнал регистрации инструктажа на рабочем месте, личные дела и карточки учета работников, трудовые книжки сведения о пенсионном и социальном страховании работников, сведения о наличии льготных категорий работников и оснований для предоставления выдачи сведения о временной нетрудоспособности работников, сведения о выплатах заработной платы, доплат, премий, выходных пособий, компенсаций, сведений о предоставлении оплачиваемых и неоплачиваемых отпусков работникам должностные инструкции и приказы, сведения о материально ответственных лицах, сведения о подотчетных лицах, штатные расписания, табели учета рабочего времени, графики отпусков и приказы на отпуска за период с 2010 года по март 2019 года.

•    ведомости по расчету и выплате заработной платы, чековую книжку, кассу и кассовые документы, авансовые отчеты за 2010-2019 г.г., акт, подтверждающий отсутствие или наличие задолженности по выплате заработной платы на <дата>, акт, подтверждающий отсутствие или наличие задолженности перед бюджетными организациями и ПФР:

•    оборотно-сальдовую ведомость по годам с 2010 г. по 2018 г., бухгалтерскую отчетность с отметкой о сдаче в ИФНС по годам с 2010 г. по 2018 г.: книг доходов и расходов, регистры налогового учета, налоговую отчетность отметкой о сдаче в ИФНС, ПФР по годам с 2010 г. по 2019 г.

•    договоры с ресурсоснабжающими организациями: ООО «Теплоснабжающая компания Мосэнерго» (Химкинский филиал) ОАО «Химкинский водоканал ОАО «Мосэнергосбыт»;

•    договоры с поставщиками услуг: ООО «Техкомнлект», ОАО «Ростелеком», АО «Химки-СМИ», ООО «ЧТО ДЕЛАТЬ КОНСАЛТ», АО «БИГ Телеком» ООО «Протект-М», ООО «Сергиево-Посадский РО», ООО «MИПРОТЕКС».

•    договоры с арендаторами: ООО «Авиценна», ООО «Хай Стиль», ООО «МОТО ПЛЮС», ООО «Гелиос», ООО «Станкообразив», Некоммерческая организация коллегия адвокатов «Красногорск-7»;

•    договоры с иными поставщиками и покупателями, арендаторами, акты сверки расчетов со всеми контрагентами, подтверждающие задолженность, указанную в Балансе ТСЖ «Дружба», акты выполненных работ (оказанных услуг) сторонних организаций (Поставщиков), акты выполненных работ (оказанных услуг), выставленные покупателям (арендаторами);

•    смету доходов и расходов средств ТСЖ «Дружба» за 2018 год и отчет о исполнении;

•    отчет по сбору и расходованию средств за использование подземного гаража компьютерную базу расчетов и начислений собственникам дома формировавшуюся до <дата>;

•    оформленные карточки учета жителей по месту пребывания и карточки регистрации по месту жительства регистрации (Форма 9), поквартирные карточки (Форма 17) и архив по ним. копии свидетельств на право собственности по жилым и нежилым помещениям (в том числе по гаража копии паспортных данных, хранившихся в ГСЖ «Дружба» ранее 2019 года: заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ «Дружба»: реестр членов товарищества;

•    протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правлений товарищества, ревизионной и счетной комиссий за период с 2010 г. по март 2019 г.;

•    документы, подтверждающие итоги голосования на общих собраниях членов товарищества, в том числе реестры принявших участие в голосовании лиц, бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии так доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным голосование, при проведении общего собрания собственников помещений/членов товарищества многоквартирном доме в форме заочного голосования, за период с 2010 г. по март 2019 г.;

•    документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

•    документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учете сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки),дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

•    документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; сметы, описи работ по проведению капитального ремонта; журналы заявок жителей;

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции;

•    акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

•    инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома;

•    копию кадастрового плана (карты) земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

•    выписку из ЕГРН, содержащую сведения о зарегистрированных правах объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; проектную документацию (копию проектной документации) многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

•    договоры об использовании общего имущества собственников помещений многоквартирном доме;

•    проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; акт приемки жилого дома в эксплуатацию;

•    схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др., паспорт лифтового хозяйства; технический паспорт на жилой дом, включая подземный гараж;

•    оригиналы актов о передаче в муниципальную собственность сетей: наружной теплотрассы, канализации, водопровода, высоковольтной сети ТП199, низковольтной сети от ТП до дома, трансформаторной подстанции TП199, наружного освещения, телевидения; распоряжение Администрации гос <№ обезличен>р от <дата>;

•    журнал регистрации по пожарной безопасности (с правилами), журнал учета потребления электроэнергии, документация на насосы системы теплоснабжения и водоснабжения;

•    акты проверок и предписаний ГЖИ. аудиторских проверок, проверок ревизионной комиссии, иных организаций, документы о судебных делах ТСЖ «Дружба», судебные решения;

•    перечень имущества, принадлежащего ТСЖ, акты инвентаризации имущества, документы по выкупу ТСЖ «Дружба» помещений у ООО «Альфа-Лэт», оформленный подписной лист на участие в судебном процессе, решения суда, протокол Общего собрания от <дата>, подписные листы и акт подсчета голосов о выкупе нежилых помещений, протокол Общего собрания <дата> о покупке помещений и сдаче их в аренду.

•    всю документацию по нежилым помещениям, принадлежащим ТСЖ «Дружба», свидетельство о государственной регистрации права от <дата> на нежилое помещение площадью 20,2 кв. м, договор купли-продажи нежилого помещения от <дата> и передаточный Акт к нему, свидетельство о государственной регистрации права от <дата> на нежилое помещение площадью 119.3 кв м, договор купли-продажи и передаточный акт к нему от <дата>:

•    входящую и исходящую корреспонденцию, хранившуюся ранее <дата>;

•    ключи от сейфа, ключи от вспомогательных помещений, мастер-ключ настройки магнитных ключей.

•    документы на покупку и обслуживание программного обеспечения антивирусных программ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца.

.

Судья                                      С.В. Молчанов

№2-2699/21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Химки                                  <дата>

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи С.В. Молчанова, при секретаре И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Дружба» к ФИО1 о возложении обязанности,

установил

Истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование которого указал на то, что после отстранения ответчика от руководства товарищества он не предал товариществу документы, находившиеся в его распоряжении и необходимые для осуществления деятельности товарищества.

Представители истца в суд явился, требования поддержали.

Ответчик в суд не явился, извещен. Суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав имеющиеся в распоряжении доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец осуществляет управление домом 7а по адресу: МО, г.о. Химки, ул. Строителей.

Согласно ст. 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ст. 145 Жилищного кодекса РФ, п.п. 13.1-13.2 Устава ТС&apos;Ж «Дружба» общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В силу п. 1, 7 ст. 148 Жилищного кодекса РФ. п.п. 7 п. 14.5 Устава ТСЖ «Дружба» в обязанности правления товарищества собственников жилья входят, в том числе, соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности.

Согласно ст. 149 Жилищного кодекса РФ, п. 15.1 Устава ТС&apos;Ж «Дружба» председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок не более двух лет и действует в соответствии с полномочиями правления товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их груда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Из смысла указанных норм следует, что председатель правления является лицом выборным на определенный срок, не является не сменяемым председателем, действует исключительно в интересах товарищества, в силу предоставленных ему полномочий, наделен только организационными функциями. Как исполнительный орган председатель отвечает перед общим собранием за свою деятельность.

Согласно п. 15.4 Устава ТСЖ «Дружба» председатель правления несет ответственность за хранение документов, связанных с финансовой и иной деятельностью товарищества.

В силу п. 1,3 ст. 143.1 Жилищного кодекса РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1)    устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2)    реестр членов товарищества;

3)    бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4)    заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5)    документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6)    протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7)    документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в гом числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений -в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8)    техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9)    иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общею собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Таким образом, все вышеперечисленные документы должны храниться в правлении товарищества собственников жилья и ответственность за исполнение указанной обязанности возложена законом и Уставом ТСЖ «Дружба» на председателя правления.

Согласно п. 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) (далее - Правила № 491) ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им. вносить в такие документы необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

Согласно пункту 24 Правил № 491 сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Техническая документация на многоквартирный дом включает в себя:

а)    документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

а(1)) документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

б)    документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

в)    акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

в(1)) акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

г)    инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В соответствии с пунктом 26 Правил № 491 в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включаются:

а)    копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

б)    выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

в)    заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

г)    документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

д)    проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом. в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирног о дома (при наличии):

д( 1)) списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц. использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

д(2)) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

д(3)) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

е)    иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

Также в соответствии с пунктом 1.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от <дата> № 170 в состав документации входят: план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем; проектно-сметная документация и исполнительные чертежи на каждый дом; акты приемки жилых домов от строительных организаций; акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику: схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей прилагается для сведения); паспорта котельного хозяйства, котловые книги; паспорта лифтового хозяйства; паспорта на каждый жилой дом. квартиру и земельный участок; исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление).

В соответствии с пунктом 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от <дата> № 170 в состав документации также входят: сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей: протоколы измерения вентиляции

При смене руководства спорные документы новому руководству переданы не были.

В адрес ответчика было направлено оставленное без удовлетворения требование передать следующие документы: оригинал Устава ТСЖ «Дружба»;

•    оригинал Свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе, по месту нахождения на территории Российской Федерации:

•    оригинал Свидетельства о государственной регистрации юридического лица:

•    уведомление о переходе на упрощенную систему налогообложения информационное письмо о присвоении кодов статистики;

•    трудовые договоры с работниками домоуправления, приказы по кадрам, журнал регистрации вводного инструктажа, журнал регистрации инструктажа на рабочем месте, личные дела и карточки учета работников, трудовые книжки сведения о пенсионном и социальном страховании работников, сведения о наличии льготных категорий работников и оснований для предоставления выдачи сведения о временной нетрудоспособности работников, сведения о выплатах заработной платы, доплат, премий, выходных пособий, компенсаций, сведений о предоставлении оплачиваемых и неоплачиваемых отпусков работникам должностные инструкции и приказы, сведения о материально ответственных лицах, сведения о подотчетных лицах, штатные расписания, табели учета рабочего времени, графики отпусков и приказы на отпуска за период с 2010 года по март 2019 года.

•    ведомости по расчету и выплате заработной платы, чековую книжку, кассу и кассовые документы, авансовые отчеты за 2010-2019 г.г., акт, подтверждающий отсутствие или наличие задолженности по выплате заработной платы на <дата>, акт, подтверждающий отсутствие или наличие задолженности перед бюджетными организациями и ПФР:

•    оборотно-сальдовую ведомость по годам с 2010 г. по 2018 г., бухгалтерскую отчетность с отметкой о сдаче в ИФНС по годам с 2010 г. по 2018 г.: книг доходов и расходов, регистры налогового учета, налоговую отчетность отметкой о сдаче в ИФНС, ПФР по годам с 2010 г. по 2019 г.

•    договоры с ресурсоснабжающими организациями: ООО «Теплоснабжающая компания Мосэнерго» (Химкинский филиал) ОАО «Химкинский водоканал ОАО «Мосэнергосбыт»;

•    договоры с поставщиками услуг: ООО «Техкомнлект», ОАО «Ростелеком», АО «Химки-СМИ», ООО «ЧТО ДЕЛАТЬ КОНСАЛТ», АО «БИГ Телеком» ООО «Протект-М», ООО «Сергиево-Посадский РО», ООО «MИПРОТЕКС».

•    договоры с арендаторами: ООО «Авиценна», ООО «Хай Стиль», ООО «МОТО ПЛЮС», ООО «Гелиос», ООО «Станкообразив», Некоммерческая организация коллегия адвокатов «Красногорск-7»;

•    договоры с иными поставщиками и покупателями, арендаторами, акты сверки расчетов со всеми контрагентами, подтверждающие задолженность, указанную в Балансе ТСЖ «Дружба», акты выполненных работ (оказанных услугл) сторонних организаций (Поставщиков), акты выполненных работ (оказанн услуг), выставленные покупателям (арендаторами);

•    смету доходов и расходов средств ТСЖ «Дружба» за 2018 год и отчет о исполнении;

•    отчет по сбору и расходованию средств за использование подземного гаража компьютерную базу расчетов и начислений собственникам дома формировавшуюся до <дата>;

•    оформленные карточки учета жителей по месту пребывания и карточки регистрации по месту жительства регистрации (Форма 9), поквартирные карточки (Форма 17) и архив по ним. копии свидетельств на право собственности по жилым и нежилым помещениям (в том числе по гаража копии паспортных данных, хранившихся в ГСЖ «Дружба» ранее 2019 года: заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ «Дружба»: реестр членов товарищества;

•    протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правлений товарищества, ревизионной и счетной комиссий за период с 2010 г. по март 2019 г.;

•    документы, подтверждающие итоги голосования на общих собраниях членов товарищества, в том числе реестры принявших участие в голосовании лиц, бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии так доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным голосование, при проведении общего собрания собственников помещений/членов товарищества многоквартирном доме в форме заочного голосования, за период с 2010 г. по март 2019 г.;

•    документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

•    документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учете сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки),дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

•    документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; сметы, описи работ по проведению капитального ремонта; журналы заявок жителей;

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции;

•    акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

•    инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома;

•    копию кадастрового плана (карты) земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

•    выписку из ЕГРН, содержащую сведения о зарегистрированных правах объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; проектную документацию (копию проектной документации) многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

•    договоры об использовании общего имущества собственников помещений многоквартирном доме;

•    проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; акт приемки жилого дома в эксплуатацию;

•    схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др., паспорт лифтового хозяйства; технический паспорт на жилой дом, включая подземный гараж;

•    оригиналы актов о передаче в муниципальную собственность сетей: наружной теплотрассы, канализации, водопровода, высоковольтной сети ТП199, низковольтной сети от ТП до дома, трансформаторной подстанции TП199, наружного освещения, телевидения; распоряжение Администрации гос <№ обезличен>р от <дата>;

•    журнал регистрации по пожарной безопасности (с правилами), журнал учета потребления электроэнергии, документация на насосы системы теплоснабжения и водоснабжения;

•    акты проверок и предписаний ГЖИ. аудиторских проверок, проверок ревизионной комиссии, иных организаций, документы о судебных делах ТСЖ «Дружба», судебные решения;

•    перечень имущества, принадлежащего ТСЖ, акты инвентаризации имущества, документы по выкупу ТСЖ «Дружба» помещений у ООО «Альфа-Лэт», оформленный подписной лист на участие в судебном процессе, решения суда, протокол Общего собрания от <дата>, подписные листы и акт подсчета голосов о выкупе нежилых помещений, протокол Общего собрания <дата> о покупке помещений и сдаче их в аренду.

•    всю документацию по нежилым помещениям, принадлежащим ТСЖ «Дружба», свидетельство о государственной регистрации права от <дата> на нежилое помещение площадью 20,2 кв. м, договор купли-продажи нежилого помещения от <дата> и передаточный Акт к нему, свидетельство о государственной регистрации права от <дата> на нежилое помещение площадью 119.3 кв м, договор купли-продажи и передаточный акт к нему от <дата>:

•    входящую и исходящую корреспонденцию, хранившуюся ранее <дата>;

•    ключи от сейфа, ключи от вспомогательных помещений, мастер-ключ настройки магнитных ключей.

•    документы на покупку и обслуживание программного обеспечения антивирусных программ.

Поскольку данные документы необходимы для осуществления истцом деятельности, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

При этом в соответствии со ст. 206 ГПК РФ суд полагает необходимым указать, что спорные документы подлежат передаче в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу.

руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

возложить на ФИО1 обязанность в течение 15 дней передать председателю правления ТСЖ «Дружба» следующие документы:

•    оригинал Устава ТСЖ «Дружба»;

•    оригинал Свидетельства о постановке на учет организации в налоговом органе, по месту нахождения на территории Российской Федерации:

•    оригинал Свидетельства о государственной регистрации юридического лица:

•    уведомление о переходе на упрощенную систему налогообложения информационное письмо о присвоении кодов статистики;

•    трудовые договоры с работниками домоуправления, приказы по кадрам, журнал регистрации вводного инструктажа, журнал регистрации инструктажа на рабочем месте, личные дела и карточки учета работников, трудовые книжки сведения о пенсионном и социальном страховании работников, сведения о наличии льготных категорий работников и оснований для предоставления выдачи сведения о временной нетрудоспособности работников, сведения о выплатах заработной платы, доплат, премий, выходных пособий, компенсаций, сведений о предоставлении оплачиваемых и неоплачиваемых отпусков работникам должностные инструкции и приказы, сведения о материально ответственных лицах, сведения о подотчетных лицах, штатные расписания, табели учета рабочего времени, графики отпусков и приказы на отпуска за период с 2010 года по март 2019 года.

•    ведомости по расчету и выплате заработной платы, чековую книжку, кассу и кассовые документы, авансовые отчеты за 2010-2019 г.г., акт, подтверждающий отсутствие или наличие задолженности по выплате заработной платы на <дата>, акт, подтверждающий отсутствие или наличие задолженности перед бюджетными организациями и ПФР:

•    оборотно-сальдовую ведомость по годам с 2010 г. по 2018 г., бухгалтерскую отчетность с отметкой о сдаче в ИФНС по годам с 2010 г. по 2018 г.: книг доходов и расходов, регистры налогового учета, налоговую отчетность отметкой о сдаче в ИФНС, ПФР по годам с 2010 г. по 2019 г.

•    договоры с ресурсоснабжающими организациями: ООО «Теплоснабжающая компания Мосэнерго» (Химкинский филиал) ОАО «Химкинский водоканал ОАО «Мосэнергосбыт»;

•    договоры с поставщиками услуг: ООО «Техкомнлект», ОАО «Ростелеком», АО «Химки-СМИ», ООО «ЧТО ДЕЛАТЬ КОНСАЛТ», АО «БИГ Телеком» ООО «Протект-М», ООО «Сергиево-Посадский РО», ООО «MИПРОТЕКС».

•    договоры с арендаторами: ООО «Авиценна», ООО «Хай Стиль», ООО «МОТО ПЛЮС», ООО «Гелиос», ООО «Станкообразив», Некоммерческая организация коллегия адвокатов «Красногорск-7»;

•    договоры с иными поставщиками и покупателями, арендаторами, акты сверки расчетов со всеми контрагентами, подтверждающие задолженность, указанную в Балансе ТСЖ «Дружба», акты выполненных работ (оказанных услуг) сторонних организаций (Поставщиков), акты выполненных работ (оказанных услуг), выставленные покупателям (арендаторами);

•    смету доходов и расходов средств ТСЖ «Дружба» за 2018 год и отчет о исполнении;

•    отчет по сбору и расходованию средств за использование подземного гаража компьютерную базу расчетов и начислений собственникам дома формировавшуюся до <дата>;

•    оформленные карточки учета жителей по месту пребывания и карточки регистрации по месту жительства регистрации (Форма 9), поквартирные карточки (Форма 17) и архив по ним. копии свидетельств на право собственности по жилым и нежилым помещениям (в том числе по гаража копии паспортных данных, хранившихся в ГСЖ «Дружба» ранее 2019 года: заявления собственников о вступлении в члены ТСЖ «Дружба»: реестр членов товарищества;

•    протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правлений товарищества, ревизионной и счетной комиссий за период с 2010 г. по март 2019 г.;

•    документы, подтверждающие итоги голосования на общих собраниях членов товарищества, в том числе реестры принявших участие в голосовании лиц, бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии так доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным голосование, при проведении общего собрания собственников помещений/членов товарищества многоквартирном доме в форме заочного голосования, за период с 2010 г. по март 2019 г.;

•    документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

•    документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учете сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки),дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

•    документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; сметы, описи работ по проведению капитального ремонта; журналы заявок жителей;

акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции;

•    акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

•    инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома;

•    копию кадастрового плана (карты) земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом;

•    выписку из ЕГРН, содержащую сведения о зарегистрированных правах объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом; проектную документацию (копию проектной документации) многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии); списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

•    договоры об использовании общего имущества собственников помещений многоквартирном доме;

•    проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом; акт приемки жилого дома в эксплуатацию;

•    схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др., паспорт лифтового хозяйства; технический паспорт на жилой дом, включая подземный гараж;

•    оригиналы актов о передаче в муниципальную собственность сетей: наружной теплотрассы, канализации, водопровода, высоковольтной сети ТП199, низковольтной сети от ТП до дома, трансформаторной подстанции TП199, наружного освещения, телевидения; распоряжение Администрации гос <№ обезличен>р от <дата>;

•    журнал регистрации по пожарной безопасности (с правилами), журнал учета потребления электроэнергии, документация на насосы системы теплоснабжения и водоснабжения;

•    акты проверок и предписаний ГЖИ. аудиторских проверок, проверок ревизионной комиссии, иных организаций, документы о судебных делах ТСЖ «Дружба», судебные решения;

•    перечень имущества, принадлежащего ТСЖ, акты инвентаризации имущества, документы по выкупу ТСЖ «Дружба» помещений у ООО «Альфа-Лэт», оформленный подписной лист на участие в судебном процессе, решения суда, протокол Общего собрания от <дата>, подписные листы и акт подсчета голосов о выкупе нежилых помещений, протокол Общего собрания <дата> о покупке помещений и сдаче их в аренду.

•    всю документацию по нежилым помещениям, принадлежащим ТСЖ «Дружба», свидетельство о государственной регистрации права от <дата> на нежилое помещение площадью 20,2 кв. м, договор купли-продажи нежилого помещения от <дата> и передаточный Акт к нему, свидетельство о государственной регистрации права от <дата> на нежилое помещение площадью 119.3 кв м, договор купли-продажи и передаточный акт к нему от <дата>:

•    входящую и исходящую корреспонденцию, хранившуюся ранее <дата>;

•    ключи от сейфа, ключи от вспомогательных помещений, мастер-ключ настройки магнитных ключей.

•    документы на покупку и обслуживание программного обеспечения антивирусных программ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца.

.

Судья                                      С.В. Молчанов