Решение по делу № 2-1868/2015 от 27.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2015 года с. Ермаковское

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Векшановой Н.А.,

при секретаре Анашкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильева Г.Г. к администрации Мигнинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Васильева Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации Мигнинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом. Свои требования мотивирует тем, что в 1995 году ею на основании договора купли-продажи, у ФИО1, был приобретен в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Надлежащим образом оформление перехода права собственности мною произведено не было в связи с финансовыми трудностями. Договор купли-продажи дома не был зарегистрирован в установленном порядке. Привести документы в соответствие и зарегистрировать право не представляется возможным, так как продавец дома умер. В указанном доме истец проживает с рождения по настоящее время, владеет домом добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным, что подтверждается документами из администрации Мигнинского сельсовета, выпиской из похозяйственной книги, иными документами. В этот период истец несколько раз производила ремонт дома. Просит суд признать за нею право собственности на дом общей площадью 33.5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Васильева Г.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения по существу иска.

Представитель ответчика администрации Мигнинского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил заявление, из которого следует, что возражений относительно заявленного требования не имеет, просит рассмотреть дело в его отсутствие. В отзыве указал, что Договор купли-продажи б/н от ДД.ММ.ГГГГ в нотариальных делах администрации под № не зарегистрирован.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве заинтересованного лица, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца Васильева Г.Г., суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как установлено в судебном заседании, истец Васильева Г.Г. зарегистрирована и проживает в жилом доме по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года

В материалы дела представлена справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная Ермаковским участком филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» о том, что право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

В деле имеется справка администрации Мигнинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ о том, что жилой дом по адресу: <адрес> на балансе администрации муниципального образования не состоит.

Согласно ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что «При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности».

Суд находит, что указанные условия для признания права собственности истца Васильева Г.Г. на недвижимое имущество – жилой <адрес>,5 кв. м по адресу: <адрес> установлены.

Ответчик по делу, другие участвующие в деле лица, не представили суду возражений к удовлетворению требований истца в отношении спорного дома.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности в отношении жилого дома по адресу: <адрес> регистрацией права собственности.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Васильева Г.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом общей площадью 33,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в месячный срок со дня принятия решения судом через Ермаковский районный суд.

Председательствующий Н.А. Векшанова