Решение по делу № 2-1045/2019 ~ М-1055/2019 от 31.10.2019

УИД 31RS0007-01-2019-001464-41

Дело №2-1045/2019 (М-1055/2019)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года г.Губкин Белгородской области.

Губкинский городской суд Белгородской области в составе:

судьи Бобровникова Д.П.

при секретаре Кривошеевой А.А.

с участием:

истца Курчина С.А., представителя адвоката Ушаковой-Чуевой М.И.,

ответчика Богатырева О.Ю. (с использованием системы видеоконференц-связи),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курчина Сергея Александровича к Богатыреву Олегу Юрьевичу, Богатыревой Юлии Ивановне, Богатыреву Антону Олеговичу о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Курчин С.А. обратился в суд с иском к Богатыреву О.Ю., Богатыревой Ю.И. в ее интересах и интересах несовершеннолетнего Богатырева А.О. о признании прекратившими право пользования квартирой <данные изъяты>, указывая на то, что он приобрел квартиру по договору купли-продажи, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, однако ответчики не снялись с регистрационного учета по месту жительства, фактически не проживая в квартире.

В судебном заседании истец Курчин С.А. и его представитель Ушакова-Чуева М.И. исковые требования поддержали.

Ответчик Богатырев О.Ю. просил об отказе в удовлетворении иска. Возражения ответчика основывались на несогласии с рассмотрением дела в отсутствие ответчиков Богатыревой Ю.И. и Богатырева А.О., а также на незаконном, по его мнению, вселении истца в спорную квартиру.

Дело на основании определения суда от 23.12.2019 (протокольная форма) в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание и не представивших доказательств уважительности причин неявки ответчиков Богатыревой Ю.И. и Богатырева А.О.

Суд, выслушав объяснения истца и его представителя, ответчика Богатырева О.Ю., изучив доводы искового заявления, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Из свидетельства о государственной регистрации права от <данные изъяты> следует, что ответчику Богатыреву О.Ю. принадлежала на праве собственности квартира <данные изъяты> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.03.2012 (л.д.*).

Согласно справке о зарегистрированных лицах от 25.10.2019 ответчики зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства. Как пояснил истец Курчин С.А., ответчик сохраняют до настоящего времени регистрацию по месту жительства в спорной квартире, и это обстоятельство не оспаривалось ответчиком Богатыревым О.Ю.

Договором купли-продажи от <данные изъяты> №* подтверждено, что истец Курчин С.А. приобрел спорную квартиру в результате торгов от 19.11.2018 у финансового управляющего ответчика Богатырева О.Ю. Беспалова С.Н., действующего на основании решения Арбитражного суда Белгородской области от 05.05.2017 по делу №* и Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (л.д.*).

Квартира передана истцу финансовым управляющим актом от <данные изъяты> (л.д.*).

Согласно отметке на обратной стороне данного акта, а также выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) государственная регистрация права собственности истца на спорную квартиру осуществлена <данные изъяты> (л.д.*).

Доказательства отмены, изменения либо признания в установленном законом порядке недействительным (ничтожным) указанного договора купли-продажи от 01.12.2018 и осуществленной на его основе государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру ответчиками суду не представлены. В настоящем деле такие требования как встречные стороной ответчика не заявлены.

Доводы о незаконном вселении истца в спорную квартиру ответчиком Богатыревым О.Ю. голословны, какими-либо доказательствами не подтверждены. Также не подтверждены доводы ответчика Богатырева О.Ю. о наличии вещей ответчиков в спорной квартире. По утверждению истца, вещи ответчиков из квартиры забрала Богатырева Ю.И., у которой имелся ключ от входной двери.

При этом соглашение между истцом и ответчиками о сохранении за последними права пользования и порядке такого пользования спорной квартирой отсутствует.

В соответствии с п.1 ст.235, п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу на основании договора является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Правовых оснований для сохранения права пользования спорной квартирой (признания сохранившими такое право) за ответчиками при переходе права собственности на спорную квартиру к истцу не имеется.

С учетом этого требования истца Курчина С.А. к ответчикам Богатыревым являются законными и обоснованными, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков Богатырева О.Ю. и Богатыревой Ю.И. в их интересах и интересах несовершеннолетнего сына Богатырева А.О. в пользу истца Курчина С.А. подлежат взысканию в равных долях 300 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины (л.д.*).

Настоящее решение в соответствии с положениями, закрепленными в ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, является основанием для снятия ответчиков Богатыревых с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.167,194-199 ГПК РФ,

решил:

░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ 300 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░