Решение по делу № 2-6463/2021 от 30.04.2021

Дело № 2-6463/21

УИД: 23RS0047-01-2021-005466-18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                                            01 ноября 2021 г.

    Советский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи – Ганчевой В.В.

при секретаре Костиковой А.С.,

с участием представителя истца ООО «ГУК-Краснодар» - Крячко А. Ю., действующей на основании доверенности № 635-01 от 29.01.2021,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к Миниханову И. М., Калиновой И. В. о взыскании задолженности,

установил:

ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» обратилась в суд с иском к Миниханову И.М., Калиновой И.В. о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований указали, что собственником <адрес> в г. Краснодаре, является Миниханов И.М., который вместе с членом семьи Калиновой И.В., не производит плату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги.

Обратившись к мировому судье, был выдан судебный приказ от 30.10.2020 о взыскании задолженности, который отменен на основании возражений должника 13.11.2020.

За период с 01.02.2018 по 31.03.2021 размер задолженности составил 250 720 руб. 72 коп., пени составили 23 443 руб. 96 коп., а всего 274 164 руб. 68 коп.

Просят суд взыскать солидарно с Миниханова И.М., Калиновой И.В. задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 274 164 руб. 68 коп., судебные расходы, понесенные истцом при уплате государственной пошлины в размере 5 941 руб. 65 коп., а также почтовые расходы.

В ходе судебного разбирательства представителем истца уточнены заявленные исковые требования, просят суд взыскать солидарно с Миниханова И.М., Калиновой И.В. задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 179 039 руб. 70 коп., пени в размере 23 443 руб. 96 коп., а всего 202 483 руб. 66 коп., взыскать с Миниханова И.М. задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 71 681 руб. 06 коп., взыскать солидарно с Миниханова И.М., Калиновой И.В. судебные расходы, понесенные истцом при уплате государственной пошлины в размере 5 941 руб. 65 коп. и при уплате почтовых отправлений в размере 124 руб.

Представитель истца по доверенности Крячко А.Ю. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд удовлетворить в полном объеме заявленных требований.

Ответчик Миниханов И.М. в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени слушания дела, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суду не сообщил. Не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Калинова И.В. в судебное заседание не явилась, извещалась о дате и времени слушания дела, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суду не сообщила. Не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Указанная норма предоставляет суду право на рассмотрение дела в отсутствие ответчика лишь при наличии сведений о его надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания.

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу приведенных выше правовых норм участник процесса считается извещенным о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в том случае, когда повестка направлена по месту нахождения стороны или указанному ею адресу, и у суда имеется доказательство, подтверждающее получение отправленного уведомления адресатом, в том числе с учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом положений действующего законодательства, положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит основания для рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, извещенных о дате и времени слушания дела, извещенных о дате и времени слушания дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений п. п. 1, 9.1 ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Порядок начисления оплаты коммунальных услуг регламентирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п. 37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п. 34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно требованиям ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ).

Судом установлено, что Миниханов И.М. является собственником <адрес>, на основании договора купли-продажи от 30.11.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.12.2012 (л.д.12).

В <адрес> зарегистрированы: Миниханов И.М. – собственник; ФИО5 – сын, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Калинова И.В., зарегистрированная по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту пребывания до ДД.ММ.ГГГГ.

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение выбрать в качестве управляющей организации ООО «ГУК-Краснодар» (л.д.11).

На основании принятого решения заключен договор № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 03.06.2009, между ООО «ГУК-Краснодар» и собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, по которому собственник передает, а управляющая организация принимает на себя полномочия по управлению многоквартирным домом № (л.д.8-10).

В силу положений ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Таким образом, договор управления, содержания и ремонта многоквартирного дома был заключен в установленном законом порядке, условия которого являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Учитывая, что Миниханов И.М. приобрел <адрес>, на основании договора купли-продажи от 30.11.2012, то в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ для него обязательно внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента государственной регистрации права, по договору № 5123 на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 03.06.2009, заключенному с ООО «ГУК-Краснодар» и собственниками помещений в многоквартирном доме.

В связи с образовавшейся задолженностью, истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, который на основании возражений должника отменен определением мирового судьи судебного участка №38 Карасунского внутригородского округа г. Краснодара от 13.11.2021 (л.д. 5).

Согласно представленному расчету за период с 01.02.2018 по 31.03.2021, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг по обслуживанию <адрес>, в г. Краснодаре в размере 202 483 руб. 66 коп., из которых 179 039 руб. 70 коп. – задолженность, а 23 443 руб. 96 коп. – пени, а также задолженность по плате за жилищные услуги в размере 71 681 руб. 06 коп.

Расчет задолженности, представленный истцом проверен судом, оснований не согласиться с представленным расчетом у суда не имеется.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Солидарная ответственность членов семьи собственника жилого помещения установлена ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Согласно справке из лицевого счета Калинова И.В. зарегистрирована в <адрес> по адресу: <адрес>, по месту пребывания сроком до 28.09.2021.

Доводы ответчика Калиновой И.В. об отсутствии основания для взыскания с нее задолженности по коммунальным платежам, суд считает несостоятельными и не подлежащими удовлетворению, поскольку сведений о не проживании в указанном жилом помещении суду не представлено.

Кроме того, согласно разъяснениям, изложенным в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как видно из материалов Калинова И.В. с регистрационного учета не снята, в связи с чем, на всех зарегистрированных лиц производятся начисления за коммунальные услуги, утратившей право пользования в установленном законом порядке она не признана, следовательно, при таких обстоятельствах, она несет ответственность по оплате за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в соответствии с вышеприведенными нормами материального права и следовательно, оснований для освобождения ответчика Калиновой И.В., сохраняющей за собой право пользования жилым помещением, от уплаты имеющейся задолженности у суда не имеется.

Таким образом, принимая во внимание тот факт, что доказательств оплаты указанных сумм задолженности не предоставлено, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и взыскании солидарно с ответчиков в пользу истца сумм задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 179 039 руб. 70 коп.

Согласно п. 1 ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Таким образом, принимая во внимание расчет, представленный истцом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в пользу истца пени в размере 23 443 руб. 96 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 5 941 руб. 65 коп. (л.д.4), которая с учетом разъяснений указанных в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», а также размера удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика Миниханова И.М. в размере 716 руб. 81 коп., а с ответчиков в солидарном порядке в размере 5 224 руб. 84 коп.

Также истцом понесены расходы на оплату почтовых отправлений в размере 124 руб., которые суд считает необходимыми и подлежащими взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к Миниханову И. М., Калиновой И. В. о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать с Миниханова И. М., Калиновой И. В. задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 179 039 руб. 70 коп., пени в размере 23 443 руб. 96 коп., а всего 202 483 (двести две тысячи четыреста восемьдесят три) руб. 66 коп.

Взыскать с Миниханова И. М. задолженность по оплате за жилищные услуги в размере 71 681 руб. 06 коп.

Взыскать солидарно с Миниханова И. М., Калиновой И. В. судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины в размере 5 224 (пять тысяч двести двадцать четыре) руб. 84 коп., расходы по оплате почтовых отправлений в размере 124 руб., а всего 5 348 (пять тысяч триста сорок восемь) руб. 84 коп.

Взыскать с Миниханова И. М. судебные расходы, понесенные истцом при оплате государственной пошлины в размере 716 (семьсот шестнадцать) руб. 81 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара                                                                     В.В. Ганчева

Мотивированное решение изготовлено: 03.11.2021 г.