Решение по делу № 33-4743/2017 от 16.03.2017

Судья – Растегин Р.В. дело № 33-4743/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Волгоград 30 марта 2017 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе

председательствующего Веркошанской Т.А.,

судей Горковенко В.А. и Козловской Е.В.,

при секретаре Лапиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Иловлинского муниципального района <адрес> к Первушину А. Н. и Меликбекяну Д. Н. о признании договора недействительным

по апелляционной жалобе Меликбекяна Д. Н.

на решение Иловлинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено:

иск администрации Иловлинского муниципального района <адрес> к Первушину А. Н. и Меликбекяну Д. Н. о признании договора недействительным, удовлетворить.

Признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Первушиным А. Н. и Меликбекяном Д. Н..

Решение является основанием для погашения регистрационной записи № <...> от ДД.ММ.ГГГГ договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Первушиным А.Н. и Меликбекяном Д.Н. о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Первушина А. Н. государственную пошлину в доход бюджета Иловлинского муниципального района <адрес> в размере 150 рублей.

Взыскать с Меликбекяна Д. Н. государственную пошлину в доход бюджета Иловлинского муниципального района <адрес> в размере 150 рублей.

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Горковенко В.А., выслушав пояснения представителя Меликбекяна Д.Н. по доверенности Наумовича С.И., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Иловлинского муниципального района <адрес> Чупина А.А., полагавшего, что решение суда законно и обоснованно, судебная коллегия по гражданским делам

УСТАНОВИЛА:

администрация Иловлинского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к Первушину А.Н. и Меликбекяну Д.Н. о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, и погашении регистрационной записи № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией района и Романовой А.Г. был заключён договор аренды № <...> земельного участка, площадью 10 000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, территория Иловлинского городского поселения, кадастровый № <...>. Участок был предоставлен Романовой А.Г. для строительства автосервиса большегрузных машин на срок 3 года, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Романова А.Г. приняла в аренду указанный земельный участок по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Романовой А.Г. и Первушиным А.Н. был заключён договор об уступке прав и обязанностей по договору аренды № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все права и обязанности арендатора по договору перешли к Первушину А.Н. Решением Иловлинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск администрации района к Первушину А.Н. о расторжении договора аренды и освобождении земельного участка удовлетворен. Договор аренды земельного участка № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между администрацией района и Первушиным А.Н., расторгнут. Первушин А.Н. обязан освободить земельный участок общей площадью 10 000 кв.м, кадастровый № <...>, расположенный по адресу: <адрес>, территория Иловлинского городского поселения и передать его по акту приёма-передачи администрации Иловлинского муниципального района <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Иловлинским отделом Управления Росреестра по <адрес> приостановлена государственная регистрация расторжения договора № <...> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в аренду земельного участка, в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ Иловлинским отделом Управления Росреестра по <адрес> было зарегистрировано право аренды на данный земельный участок за Меликбекяном Д.Н. на основании договора о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении договора о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ между Первушиным А.Н. и Меликбекяном Д.Н. положения ст. 22 ЗК РФ соблюдены не были. <адрес>, как арендодатель, каких-либо уведомлений от сторон договора о переуступке прав на земельный участок не получала. На момент заключения договора о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ, сам договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, № <...> от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут на основании решения Иловлинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать недействительным договор от ДД.ММ.ГГГГ о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, и погасить регистрационную запись № <...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Меликбекян Д.Н. оспаривает законность и обоснованность постановленного судом решения, просит его отменить производство по делу прекратить

Проверив законность и обоснованность решения в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, обсудив указанные доводы, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Из положений статьи 166 ГК РФ усматривается, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

В соответствии с ч. 3 ст. 166 ГК РФ требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В соответствии с п. 84 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <...> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» допустимо предъявление исков о признании недействительной ничтожной сделки без заявления требования о применении последствий ее недействительности, если истец имеет законный интерес в признании такой сделки недействительной. В случае удовлетворения иска в решении суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной.

В связи с тем, что ничтожная сделка не порождает юридических последствий, она может быть признана недействительной лишь с момента ее совершения.

По смыслу названной нормы права, под заинтересованным лицом следует понимать лицо, имеющее юридически значимый интерес в данном деле. Такая юридическая заинтересованность может признаваться за участниками сделки либо за лицами, чьи права и законные интересы прямо нарушены оспариваемой сделкой.

Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ, не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом апелляционной инстанции установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Иловлинского муниципального района <адрес> и Романовой А.Г. заключён договор № <...> аренды земельного участка (кадастровый № <...>), расположенного по адресу: <адрес>, территория Иловлинского городского поселения, для строительства автосервиса большегрузных машин, сроком на 3 года.

ДД.ММ.ГГГГ между Романовой А.Г. и Первушиным А.Н. заключён договор об уступке прав и обязанностей по договору аренды № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому все права и обязанности арендатора по договору перешли к Первушину А.Н.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией района и Первушиным А.Н. было заключено дополнительное соглашение о внесении изменений в договор аренды № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому наименование арендатора по договору изменено с «Романова А.Г.» на «Первушин А.Н.».

Вступившим в законную силу решением Иловлинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление администрации Иловлинского муниципального района <адрес> к Первушину А.Н. о расторжении договора аренды и освобождении земельного участка удовлетворено. Договор аренды земельного участка № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между администрацией Иловлинского муниципального района <адрес> и Первушиным А.Н. расторгнут. На Первушина А.Н. возложена обязанность по освобождению земельного участка (кадастровый № <...>), расположенного по адресу: <адрес>, территория Иловлинского городского поселения, и передать его по акту приёма-передачи администрации Иловлинского муниципального района <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Первушиным А.Н. и Меликбекяном Д.Н. заключен договор о пер░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № <...> ░░ ░░.░░.░░░░).

░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № <...>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 166, ░░. 179 ░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░. ░░░░░░░ ░. ░. <░░░░░>, <░░░░░>. ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. ░░. ░░░░░░░ ░. ░. <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 12, 56, 67 ░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328, 329, 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.