Решение по делу № 2-3638/2024 от 23.08.2024

    КОПИЯ

    Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3638/2024 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

    16RS0036-01-2024-006802-17

    Дело № 2-3638/2024

    Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 сентября 2024 года                                                              город Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ибрагимова И.И.,

при секретаре судебного заседания Черновой И.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Ак Барс» Банк к Клюканову В.М. о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что Азнакаевским городским судом Республики Татарстан по делу № вынесено решение о взыскании с Рыжих А.В. в пользу ПАО «Ак Барс» Банк задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – жилой дом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов. Указанные объекты недвижимости являлись предметом ипотеки и находятся в залоге у истца. Право собственности на объекты недвижимости зарегистрированы за банком ДД.ММ.ГГГГ. Однако вышеуказанный объект жилой недвижимости обременен наличием регистрации ответчика Клюканова В.М. ДД.ММ.ГГГГ в Отдел по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Альметьевскому району направлен запрос о предоставлении собственнику сведений о лицах, находящихся на регистрационном учете. ДД.ММ.ГГГГ получен ответ, что на регистрационном учете состоит 1 человек – Клюканов В.М. Нахождение ответчика на регистрационном учете является препятствием для осуществления законных прав собственника, ограничивает возможность реализации недвижимого имущества.

На основании вышеизложенного просит признать Клюканова В.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить его с жилого помещения, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, полагавшего в иске истцу отказать, суд приходит следующему.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является АКБ «Ак Барс» (ПАО), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра об объекте недвижимости.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей на запрос суда, в настоящее время зарегистрированных лиц в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, не имеется.

Ответчик Клюканов В.М. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Также согласно паспорту Клюканова В.М., серии 9205 № с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Таким образом оснований для удовлетворения исковых требований необходимо отказать, поскольку в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ответчик Клюканов В.М. не зарегистрирован и не проживает, предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных исковых требований не имеется.

В связи с отказом в удовлетворении основного требования о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением, отсутствуют основания для удовлетворения требований истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, являющихся производными.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований публичного акционерного общества «Ак Барс» Банк (ИНН 1653001805) к Клюканову В.М. (паспорт серии 9205 №) о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья (подпись)

    Копия верна

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан                                И.И. Ибрагимов

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение вступило в законную силу «       »________________202__ года

Судья