Решение по делу № 2-438/2020 от 11.06.2020

Дело № 2-438/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 года     с. Раевский РБ

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кондрашова М.С., при секретаре судебного заседания Мухаметшиной Р.М., с участием истицы Садыковой З.Х., представителя истицы Садыкова Р.Р. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ), 3 лиц без самостоятельных требований на стороне истца Давлятовой Г.Х., Давлятовой В.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыковой З.Х. к Администрации сельского поселения Слаковский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

установил:

    Садыкова З.Х. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Слаковский сельсовет муниципального района Альшеевский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

    В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 4754 кв. м, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Истице принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого дома составляет 33,0 кв. м. На сегодняшний день истец свободно пользуется и владеет жилым домом, своевременно оплачивает коммунальные услуги и налоги, несет бремя по содержанию и ремонту данного жилого дома. В указанном жилом доме зарегистрированы и проживают: Садыкова З.Х., Давлятова Г.Х., Давлятова В.Ф., Семенюк В.Н., Садыков К.Х., что подтверждается справкой, выданной Администрацией СП Слаковский сельсовет МР Альшеевский район РБ. Согласно заключения эксперта № данный жилой дом соответствует норма пожарной безопасности, соответствует экологическим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и окружающих. На данный момент жилой дом не поставлен на кадастровый учет и не зарегистрировано право собственности в отделе по Росреестра.

Истица Садыкова З.Х., её представитель Садыков Р.Р. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в исковом заявлении, просили удовлетворить.

Третьи лица без самостоятельных требований на стороне истца Давлятова Г.Х., Давлятова В.Ф. в судебном заседании не возражали о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> за истицей Садыковой З.Х.

Третьи лица без самостоятельных требований на стороне истца Семенюк В.Н., Садыков К.Х. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика глава сельского поселения Слаковский сельсовет муниципального района Альшеевский район РБ Мухтасимов М.М. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования признал в полном объёме.

Третье лицо без самостоятельных требований на стороне ответчика – начальник отдела по Альшеевскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Харисов Р.Р. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Выслушав истицу и её представителя, 3 лиц без самостоятельных требований, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как следует из статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Учитывая, что у Садыковой З.Х. отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, к данному жилому дому подлежат применению нормы права, как к самовольной постройке.

В судебном заседании установлено, что Садыковой З.Х. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 4754 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровым номером № по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (л.д. 12-13).

Согласно Выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией СП Слаковский сельсовет МР Альшеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ., Садыковой З.Х. принадлежит жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки по адресу: <адрес> (л.д. 14).

Как следует из выписки из похозяйственной книги, выданной администрацией СП Слаковский сельсовет МР Альшеевский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ., Садыковой З.Х. принадлежит земельный участок: земли находящиеся в пользовании граждан, количество всего земли 0,4754 га; жилой дом общей площадью 33 кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 33,0 кв. м (л.д. 15-22).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ., выданной администрацией СП Слаковский сельсовет МР Альшеевский район РБ, в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают: Садыкова З.Х., Давлятова Г.Х., Давлятова В.Ф., Семенюк В.Н., Садыков К.Х. (л.д. 23)

Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует нормам пожарной безопасности, экологическим нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и окружающих (л.д. 24-57).

Пункт 3 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, жилой дом не нарушает права и интересы других лиц, не угрожает их жизни и здоровью, в связи, с чем исковые требования, Садыковой З.Х. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 33,0 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░:            ░░░░░░░            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░:                    ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.