Решение по делу № 2-262/2018 от 25.05.2018

Дело № 2-262/2018 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жирновск                                                                          14 июня 2018 года

Жирновский районный суд Волгоградской области

В составе председательствующего судьи Суппес Г.В.

единолично,

при секретаре Шуваевой Д.Ф.,

с участием: представителя ГБССУ СО ГПВИ «Жирновский дом - интернат для престарелых и инвалидов» - Фоменко А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом В. <адрес> к Соловьеву Н. Н.чу о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Соловьевым Н.Н. и государственным стационарным учреждением социального обслуживания системы социальной защиты населения «Жирновский дом-интернат для престарельк и инвалидов» был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец передал в собственность покупателя, а покупатель принял квартиру, находящуюся в городе Жирновске В. <адрес>, в <адрес>, и обязался уплатить предусмотренную настоящим договором денежную сумму.

После заключения Договора стороны полностью исполнили принятые на себя обязательства - Продавец передал покупателю имущество, а Покупатель уплатил за квартиру обусловленную договором цену.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно Выписки из Реестра объектов государственной собственности В. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира является государственной собственностью и находится на балансе Государственного бюджетного специализированного стационарного учреждения социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов «Жирновский дом-интернат для престарелых и инвалидов». Основанием нахождения на балансе являлись постановление Совета Министров - Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Свидетельство о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Решение суда 6/н от ДД.ММ.ГГГГ, Определение № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> В. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности ГССУ СО ГПВИ «Жирновский дом - интернат для престарелых и инвалидов» (покупателя) на квартиру, находящуюся в городе Жирновске В. <адрес>, в <адрес>, под номером 21.

Определением Жирновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи судебного участка № <адрес> В. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Производство по делу по иску ГССУ СО ГПВИ «Жирновский дом-интернат для престарелых и инвалидов» к Соловьеву Н.Н. прекращено.

Из содержания раздела «Сведения о зарегистрированных правах» Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что данные о правообладателе на жилое помещение с кадастровым номером 34:07:0800022:8252, площадью 44,5 кв.м., расположенное по адресу: В. <адрес> - отсутствуют, государственная регистрация права собственности не осуществлялась.

Просит, признать право собственности В. <адрес> на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 44,5 кв.м., расположенное по адресу: В. <адрес> <адрес>.

Представитель истца - Комитета по управлению государственным имуществом В. <адрес> – Алтухова Е.И. извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсуствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

     Ответчик Соловьев Н.Н., будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, не сообщив об уважительных причинах неявки и не просив, о рассмотрения дела в его отсутствии, в судебное заседание не явился, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть заявление в порядке заочного производства.

Представитель ГБССУ СО ГПВИ «Жирновский дом - интернат для престарелых и инвалидов» - Фоменко А.Ю., не возражает против удовлетворения исковых требований.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

            В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В развитие указанного конституционного положения ст.10 ГК РФ провозгласила запрет на любое злоупотребление правом. Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

    Необоснованное отложение судебного заседания, препятствует рассмотрению гражданского дела в разумный срок.

    В соответствии со ст.ст.12,56 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

    Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, а также исходя из принципа состязательности, в процессе его участники сами определяют объем личного участия в защите своих прав, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание указанных участников процесса, которые были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, и не представивших доказательств отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

В силу положений п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам.

В соответствии со ст. 233 ч. 1, 2 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

       Поскольку ответчик Соловьев Н.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление Комитета по управлению государственным имуществом В. <адрес> к Соловьеву Н. Н.чу о признании права собственности, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

В соответствии со ст. 120 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в ранее действующей редакции, учреждением признается организация, созданная собственником для осуществления управленческих, социально-культурных или иных функций некоммерческого характера и финансируемая им полностью или частично. Права учреждения на закрепленное за ним имущество определяются в соответствии со ст. 296 названного Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии со ст.ст. 294, 296 ГК РФ.

Согласно ч. 9 ст. 9.2 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организацияx» имущество бюджетного учреждения закрепляется за ним на праве оперативного управления в соответствии с ГК РФ. Собственником имущества бюджетного учреждения являются, соответственно, Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с зашитой права собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по договору или иному основанию.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Соловьевым Н.Н. и государственным стационарным учреждением социального обслуживания системы социальной защиты населения «Жирновский дом-интернат для престарельк и инвалидов» был заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому продавец передал в собственность покупателя, а покупатель принял квартиру, находящуюся в городе Жирновске В. <адрес>, в <адрес>, под номером 21, и обязался уплатить предусмотренную настоящим договором денежную сумму.

После заключения Договора стороны полностью исполнили принятые на себя обязательства - Продавец передал покупателю имущество, а Покупатель уплатил за квартиру обусловленную договором цену.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно Выписки из Реестра объектов государственной собственности В. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира является государственной собственностью и находится на балансе Государственного бюджетного специализированного стационарного учреждения социального обслуживания граждан пожилого возраста и инвалидов «Жирновский дом-интернат для престарелых и инвалидов». Основанием нахождения на балансе являлись постановление Совета Министров - Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Свидетельство о государственной регистрации права № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Решение суда 6/н от ДД.ММ.ГГГГ, Определение № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> В. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности ГССУ СО ГПВИ «Жирновский дом - интернат для престарелых и инвалидов» (покупателя) на квартиру, находящуюся в городе Жирновске В. <адрес>, в <адрес>, под <адрес>.

Определением Жирновского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи судебного участка № <адрес> В. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено. Производство по делу по иску ГССУ СО ГПВИ «Жирновский дом-интернат для престарелых и инвалидов» к Соловьеву Н.Н. прекращено.

Таким образом, на основании Договора возникло право оперативного управления на квартиру, и, соответственно, право собственности В. <адрес> (ч. 9 ст. 9.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», ст. 214 ГК РФ).

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

Из содержания раздела «Сведения о зарегистрированных правах» Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что данные о правообладателе на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 44,5 кв.м., расположенное по адресу: В. <адрес>, <адрес> - отсутствуют, государственная регистрация права собственности не осуществлялась.

Согласно статье 9.2 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" бюджетным учреждением признается некоммерческая организация, создает Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для выполнения работ, оказания услуг в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством Российской Федерации полномочий соответственно органов государственной власти (государственных органов) или органов местного самоуправления в сферах науки, образования, здравоохранения, культуры, социальной защиты, занятости населения, физической культуры и спорта, а также в иных сферах.

Собственником имущества бюджетного учреждения является соответственно Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование.

ГССУ СО ГПВИ «Жирновский дом-интернат для престарелых и инвалидов» создано решением В. <адрес> управления социальной защиты населения на основании приказа № от 28.04 1970 года, что подтверждается Уставом Учреждения.

В соответствии с Постановлением Верховного Совета РСФСР от 27.12.1991 № 3020-1«О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, «Жирновский дом-интернат для престарелых и инвалидов» был передан в государственную собственность В. <адрес>.

В соответствии с указанными нормативными актами и "Уставом Учреждения (раздел 4 п. 4.2), имущество Учреждения является государственной собственностью В. <адрес> и закреплено за ним на праве оперативного управления в соответствие с распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом В. <адрес> (в настоящее время министерство по управлению государственным имуществом по В. <адрес>) на основании постановления Главы А. В. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации учета объектов государственной собственности В. <адрес> и ведения Реестра объектов государственной собственности В. <адрес>».

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами, в частности: договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом квартиры; письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого, комитет по управлению государственным имуществом сообщает, что объект недвижимости – 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, внесена в Реестр объектов государственной собственности В. <адрес>; выпиской из реестра объектов государственной собственности В. <адрес>; уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ; сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости, согласно раздела «Сведения о зарегистрированных правах» Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что данные о правообладателе на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 44,5 кв.м., расположенное по адресу: В. <адрес> - отсутствуют, государственная регистрация права собственности не осуществлялась.

На основании вышеизложенного, суд считает требования Комитета по управлению государственным имуществом В. <адрес> к Соловьеву Н. Н.чу о признании права собственности на спорную квартиру, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом В. <адрес> к Соловьеву Н. Н.чу о признании права собственности - удовлетворить.

Признать право собственности В. <адрес> на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 44,5 кв.м., расположенное по адресу: В. <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                         Г.В. Суппес