Решение от 02.04.2020 по делу № 2-2194/2020 от 06.02.2020

копия                                                                                               дело № 2-2194/20

24RS0046-01-2020-00643-46

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2020 года                                                                        г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Куликовой А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Волчек Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева И. В. к Штумф А. Г. о взыскании суммы долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Дмитриев И.В. обратился в суд к Штумф А.Г. с указанным иском. Требования мотивированы тем, что 19.01.2018г. между истцом и ответчиком заключен договор займа с залогом недвижимого имущества, по условиям которого ответчик получил сумму в размере 150 000 рублей под 6 %/мес., сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ, с ежемесячной оплатой по графику, за несвоевременный возврат займа заемщик уплачивает неустойку в размере 1 % от суммы долга за каждый день просрочки. В обеспечение договора займа ответчиком был оформлен залог принадлежащей ей 1/4 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, стоимость предмета залога определена сторонами в 200 000 руб. Обязательства по договору займа должным образом не исполнены, сумма займа не внесены, долг до настоящего времени не погашен. В результате чего, у ответчика образовалась задолженность перед истцом в сумме 328 000 рублей, из них основной долг 150 000 руб., 108 000 руб. – проценты по договору; 70 000 рублей - неустойка, которые истец просит взыскать с ответчика, также просит взыскать понесенные судебные расходы в размере 6 780 руб. по оплате госпошлины. Также просил суд обратить взыскание на предмет залога, определив продажную стоимость в сумме 380 000 руб.

Истец Дмитриев И.В., ответчик Штумф А.Г. в судебное заседание не явились, о времени, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, с учетом положений главы 22 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч.2 ст.811).

В соответствии с п.1 ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, 19.01.2018 между истцом и ответчиком заключен договор займа с залогом недвижимого имущества (ипотека), по условиям которого ответчик получил сумму в размере 150 000 рублей, сроком возврата до 19 июля 2018 года, под 6 процентов за месяц, на условиях ежемесячного погашения займа, начиная с 19.02.2018г. не позднее «19» числа каждого месяца. За несвоевременный возврат займа заемщик уплачивает неустойку в размере 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки. В обеспечение договора займа ответчиком был оформлен залог принадлежащего ему имущества в виде 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимость предмета залога определена сторонами в 200 000 руб. Обязательства по договору займа не исполнены, долг до настоящего времени не погашен.

Доказательств, опровергающих доводы истца, стороной ответчика не представлено.

Штумф А.Г. является собственником 1/4 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что выпиской из ЕГРН от 16.12.2019г.

Получение денежных средств заемщиком подтверждается подписями в договоре займа и залога от 19.01.2018 года, распиской Штумф А.Г. от 19.01.2018г.

Сумма процентов по договору, подлежащей взысканию неустойки в сумме 70 000 рублей стороной ответчика не оспаривались, свой расчет ответчик не представил.

Основная сумма долга 150 000 рублей, и неустойка за период с 20.03.2019г. по 20.01.2020г. истцу не возвращены, что также не оспаривалось сторонами в ходе судебного заседания.

Стоимость заложенного имущества на момент заключенного сторонами договора составляла 200 000 рублей.

Размер процентов за пользование займом составил 108 000 руб. (9 000 руб.*12 мес.)

В соответствии с п.2 договора займа, в случае нарушения срока возврата суммы займа, Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,5 % от общей суммы займа за каждый день просрочки платежа, что составляет 1 500 руб.

По расчету истца, неустойка за нарушение ответчиком принятых обязательств за период с 20.03.2019г. по 20.01.2020г. за 305 дн. составляет 457 500 рублей (1 500 руб.*305дн.), истец снизил размер неустойки до 70 000 руб.

Суд полагает необходимым удовлетворить требования истца в полном объеме, взыскать с Штумф А.Г. в пользу Дмитриева И.В. сумму долга по договору займа в размере 150 000 руб., проценты по договору в размере 108 000 руб., неустойку за период с 20.03.2019г. по 20.01.2020г. в размере 70 000 руб.

Согласно заключению, представленному стороной истца, стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на 23.12.2019г. составляет 380 000 руб.

Поскольку обязательства заемщика обеспечены залогом, факт неисполнения данных обязательств влечет обращение взыскания на переданное в залог обеспечения обязательств заемщика имущество, а именно, на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости имущества в размере 80% от стоимости 1/4 долей квартиры в размере 304 000 руб. (380 000 руб.*80%=304 000 руб.).

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 6 780 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235,237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 150 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 108 000 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 20.03.2019░. ░░ 20.01.2020░. ░ ░░░░░ 70 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6 780 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 1/4 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░., ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ? ░░░░ ░ 304 000 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                                                                             ░.░. ░░░░░░░░