Решение от 12.01.2017 по делу № 2-259/2017 (2-3435/2016;) от 08.12.2016

дело № 2-259/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 января 2017 года              г.Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края в составе:

судьи Харченко А.Н.,

при секретаре Михайловой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко И.А. к администрации Артемовского городского округа, Гаражно-строительному кооперативу «Волна» и Пироженко С.П. о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

первоначально Ткаченко И.А. обратилась в Артемовский городской суд Приморского края с исковым заявлением к администрации Артемовского городского округа и ГСК «Волна» о признании права собственности на гаражный бокс №, блок II, общей площадью 34,6 кв.м., расположенный в ГСК «Волна» в районе <адрес>

В обоснование иска Ткаченко И.А. указала, что является членом ГСК «Волна», которому на основании решения администрации г.Артема от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок. На данном участке возведен спорный гараж, паевой взнос выплачен полностью. Однако зарегистрировать право собственности во внесудебном порядке не имеется возможности, поскольку отсутствует акт ввода в эксплуатацию гаражных боксов.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен предыдущий правообладатель спорного гаража Пироженко С.П.

В судебном заседании истец Ткаченко И.А. поддержала исковые требования по основаниям и доводам изложенным в иске, представила в дело расписку выданную ДД.ММ.ГГГГ Пироженко С.П. в принятии денег за спорный гараж, проданный Ткаченко И.А.

Представитель ответчика администрации Артемовского городского округа по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, представила списки членов ГСК.

Ответчик ГСК «Волна» о рассмотрении дела уведомлен, представитель в суд не явился, сведений о причинах неявки не представил, в связи с чем, суд по правилам ч.4 ст.167 ГПК РФ проводит слушание дела без участия данного ответчика.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Волна» отведен земельный участок для строительства гаражей площадью 0,8 га в районе <адрес>

На основании решения того же органа от ДД.ММ.ГГГГ № согласован земельный участок под размещение гаражно-строительного кооператива в районе улиц Герцена – Вокзальная на площади 0,9 га в границах АБВГ согласно плану.

Указанный земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, с присвоением кадастрового №.

Как следует из пояснений сторон и списка ГСК «Волна» гаражный бокс № возведен ответчиком Пироженко С.А. за счет собственных денежных средств, он поименован в списке ГСК за номером №. Пироженко С.П. продал гараж истцу Ткаченко И.А. по расписке от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено пояснением ответчика в судебном заседании. Протоколом № общего собрания ГСК «Волна» от ДД.ММ.ГГГГ Пироженко С.А. исключен из членов кооператива с одновременным принятием в члены кооператива Ткаченко И.А. Согласно справке ГСК «Волна» от ДД.ММ.ГГГГ за гараж выплачен паевой взнос.

Заключением кадастрового инженера ООО «Лайкас» ФИО1 установлено, что гаражный бокс № в блоке II, площадью 34,6 кв.м. в блоке II здания ГСК «Волна» в районе пересечения улиц <адрес>, не выходит за пределы отведенного кооперативу ДД.ММ.ГГГГ земельного участка.

Из технического заключения ООО «Архитектурно-проектная мастерская» № следует, что строительство и размещение гаражного бокса № в блоке II ГСК «Волна» осуществлено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Конструкция строения находится в удовлетворительном состоянии, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Данный объект пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Кадастровым и техническими паспортами судом установлены технические характеристики спорного объекта недвижимости площадью 34,6 кв.м.

Уведомлением Управления Росреестра по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ установлено отсутствие правообладателей спорного гаражного бокса.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что строительство гаража осуществлялось на основании необходимых разрешительных документов и на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства гаражного бокса, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости.

На основании указанного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ № ░ ░░░░░ II, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░