Решение по делу № 2-1040/2021 от 06.10.2021

№ 2-1040/2021

26RS0031-01-2021-002804-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Зеленокумск 08 декабря 2021 года

Советский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Е.В.

при секретаре Дакука А.И.

с участием представителя истца Чадова А.В., третьего лица Чадова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чадова А.В. к ООО « Базис-строй» в лице конкурсного управляющего Титовам А.В., Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан- участников долевого строительства» о признании незаконным отказа в выплате,

установил:

    Чадов А.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Базис-строй», в лице конкурсного управляющего Титова А.В. и Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан- участников долевого строительства», в котором просит суд обязать Конкурсного управляющего ООО «Базис-строй» Титова А.В. официально передать ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» реестр требований участников долевого строительства ООО «Базис-строй» для расчета размера возмещения в части требований о передаче однокомнатной <адрес>, расположенной на 3 этаже, общей площадью 33,7 кв.м. и лоджии 3,7 кв.м, по адресу: <адрес> (поз.6 по плану БС-2) и однокомнатной <адрес>, расположенной на 6 этаже, общей площадью 33,7 кв.м. и площадью лоджии 3,7 кв.м., по адресу: <адрес> (поз.6 по плану БС-2), о признании незаконным отказа от ДД.ММ.ГГГГ №-НП в выплате возмещения по квартирам по договору долевого участия в строительстве, и обязать ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» признать его право как участника долевого строительства по договорам № и № от ДД.ММ.ГГГГ, предусматривающих передачу жилых помещений, на получение возмещения и решить вопрос о выплате ему возмещения по вышеуказанным квартирам, в соответствии с Приложением 33 к протоколу заседания Наблюдательного совета Фонда от ДД.ММ.ГГГГ № НС-12/2019 и отчетом ООО «Центр оценки «Аверс» № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Свои требования Чадов А.В. обосновывает тем, что Определением Арбитражного суда Ставропольского края от 17.08.2018 возбуждено производство по делу № № несостоятельности (банкротстве) ООО «Базис-строй».

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ суд применил при банкротстве ООО «Базис –строй» правила параграфа 7 главы 1Х ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ « О несостоятельности (банкротстве)».

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Базис-строй» признано несостоятельным (банкротом) в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО1 И.И.

Определением Арбитражного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ Конкурсным управляющим ООО « Базис-строй» утвержден Титов А.В.

Между его отцом Чадовым В.В. и ООО «Базис-строй» заключены договоры участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым застройщик привлек участника долевого строительства к финансированию строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями, расположенного по адресу: <адрес>, и обязался в установленные договорами сроки своими силами и с привлечением других лиц построить объект и передать его после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Согласно условиям Договора участник долевого строительства инвестирует объект в части - однокомнатной <адрес> на 3-м этаже, общей площадью 33,7 кв.м., лоджии площадью 3,7 кв.м., стоимостью 1 196 800 рублей по адресу: <адрес>(поз.6 по плану БС-2). Цена договора на дату его заключения составила 1 196 800 рублей, которая оплачена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 136 960 рублей и квитанцией к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 59840 рублей; в части однокомнатной <адрес> на 6-м этаже, общей площадью 33,7 кв.м., лоджии площадью 3,7 кв.м., стоимостью 1 103 000 рублей, по адресу: <адрес>. Цена договора на дату его заключения составила 1 103 000 рублей, которая оплачена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 047 850 рублей и квитанцией к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 55150 рублей. По заявлению Чадова В.В. ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим Казан И.И. были включены в реестр требований участников строительства требования о передаче квартир № и №. Он является приобретателем права требования в отношении квартир № и № на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 Договор носит безвозмездный характер, при этом Чадов В.В. является его отцом. Он проживал в квартире по адресу: <адрес> 1988 года. Они никогда не улучшали свои жилищные условия. В 2017 году в одной квартире проживали Чадов В.В., его жена, две дочери, сын и внук. Сделки не были совершены с умыслом причинить вред Фонду и совершались для улучшения благосостояния всей семьи. Все квартиры были оплачены из семейных средств и предназначались для членов семьи. Он женат, имеет сына. Сестры замужем, имеют детей.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Арбитражного суда Ставропольского края (изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ) произведена замена конкурсного кредитора Чадова В.В. на его правопреемника Чадова А.В. в части требования к ООО «Базис-строй» по передаче квартир № и №, по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, которое вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ Конкурсный управляющий Казан И.И. внесла изменения в реестр требований кредиторов ООО «Базис-строй» в соответствии с данным определением. Сделка цессии между Чадовым В.В. и Чадовым А.В. никем не оспорена, не является недействительной. До совершения уступки прав-требований в отношении квартир № и №, ФИО6 не обращался с заявлением в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, о производстве выплаты в отношении указанных квартир, а также, что Фонд отказал Чадову В.В. в выплате возмещения в отношении данных квартир, поскольку суммарная площадь всех жилых помещений, в отношении которых он подал заявление о выплате возмещения, превышает 120 кв.м., после чего Чадов В. В., решил уступить права требования другим лицам по части жилых помещений. О намерении Чадова В.В. уступить права требования в отношении квартир № и № еще до признании ООО « Базис-строй» банкротом свидетельствуют две справки, выданные ООО « Базис-строй», согласно которым денежные средства по договорам участия в долевом строительстве в отношении указанных квартир выплачены в полном объеме, и ООО « Базис-строй» не возражает против уступки прав требований в отношении этих квартир.

Конкурсный Управляющий Казан И.И. должна была передать Фонду измененный реестр требований участников строительства ООО « Базис-строй» для расчета размера возмещения. На сайте Фонда его требования не включены в реестр требований, по этой причине он не может записаться на выплату возмещения. ДД.ММ.ГГГГ он направил Фонду досудебную претензию с требованием включить его требования в реестр требований на сайте Фонда и выплатить возмещение за указанные жилые помещения или дать мотивированный отказ. ДД.ММ.ГГГГ им получен отказ от Фонда №-НП, которым ему отказано в выплате на основании ч.3 ст.13 Закона № 218-ФЗ « О публично - правовой компании по защите прав граждан- участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Данные действия нарушают его права и законные интересы на получение выплаты денежной компенсации.

Истец Чадов А.В. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, с участием представителя, о чем имеется его заявление от ДД.ММ.ГГГГ.

    В судебном заседании Чадов В.В принимающий участие в качестве представителя истца Чадова А.В. и в качестве третьего лица, исковые требования Чадова А.В. по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ООО « Базис-строй» в лице конкурсного управляющего Титова А.В. в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, в котором отражена просьба о рассмотрении дела в отсутствие представителя

Ответчик – Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебного извещения. Причина неявки представителя суду не сообщена, ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя в суд не поступило.

Ответчиком представлены возражения на исковое заявление, в которых ответчик просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку в реестр требований участников строительства должника включены требования Чадова В.В. о передаче 8-ми квартир, по адресу <адрес>, в том числе и квартир № и №. Договоры уступки прав требований, заключенные между Чадовым В.В. и Чадовым А.В. являются мнимыми сделками, действия указанных лиц направлены на приобретение квартиры у застройщика, являющегося банкротом, их действия направлены исключительно на обход ограничений, установленных ч.2 ст. 13.Закона № 218-ФЗ и увеличение размера выплаты возмещения за счет увеличения площади жилых помещений.

Суд, в соответствии с ч.3, ч.5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Чадова А.В., представителей ответчиков ООО « Базис-строй» и Фонда защиты прав граждан- участников долевого строительства.

Заслушав доводы представителя истца- третьего лица, изучив возражения ответчиков, исследовав материалы дела, оценив доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании между ООО «Базис-строй» и Чадовым В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключены договоры № и № в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Согласно условиям договоров объектом долевого строительства являются: - однокомнатная <адрес> на 3-м этаже, общей площадью 33,7 кв.м., лоджии площадью 3,7 кв.м., стоимостью 1 196 800 рублей по адресу: <адрес>(поз.6 по плану БС-2) и однокомнатная <адрес> на 6-м этаже, общей площадью 33,7 кв.м., лоджия площадью 3,7 кв.м., стоимостью 1 103 000 рублей, по адресу: <адрес>, Стоимость квартир Чадовым В.В. в полном объеме.

Договором уступки права требования по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, Чадов В.В. уступил Чадову А.В. права и обязанности, принадлежащие как участнику долевого строительства по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Арбитражного Суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть оглашена ДД.ММ.ГГГГ) произведена замена конкурсного кредитора Чадова В.В. на его правопреемника Чадова А.В. в части требования к ООО «Базис-строй» по передаче квартир № и №, по договору долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определение Арбитражного суда <адрес> вступило в законную силу.

Кроме того, данным определением Арбитражного суда <адрес> на Конкурсного управляющего возложена обязанность внести изменения в реестр требований кредиторов ООО «Базис-строй» в соответствии с данным определением.

    Согласно ст. 1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определен порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства.

Согласно ст. 2 выше указанного Закона Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" (далее - Фонд) создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства, членов жилищно-строительных кооперативов, имеющих требования о передаче жилых помещений, машино-мест, нежилых помещений. Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Согласно ст.3 Закона для достижения целей, установленных настоящим Федеральным законом, Фонд осуществляет функции и полномочия, в том числе: выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подпунктом 3.1 пункта 1 статьи 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - нежилые помещения), при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии с настоящим Федеральным законом;

В соответствии со ст.6 Закона Органами управления Фонда являются наблюдательный совет Фонда, правление Фонда и генеральный директор Фонда.

    Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства, в том числе финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, для строительства которых привлекались денежные средства участников строительства, к Фонду в порядке, установленном статьями 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1 и 201.15-2-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", переходят имущество застройщика, включая права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, объекты инфраструктуры, земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов инфраструктуры, указанных в пункте 5 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, в том числе необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию объектов строительства, и обязательства перед участниками строительства. Указанные в настоящей части мероприятия осуществляются Фондом за счет своего имущества, в том числе за счет денежных средств, полученных в качестве имущественного взноса Российской Федерации и иных публично-правовых образований в соответствии со статьей 13.1 настоящего

В соответствии со ст. 13 указанного закона выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Наблюдательным советом Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства № НС-12/2019 от ДД.ММ.ГГГГ, принято решение о нецелесообразности финансирования мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и одобрении совершения сделок по осуществлению выплаты возмещений гражданам-участникам строительства.

Из приложения 33 к протоколу заседания Наблюдательного совета «Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства» № НС-12/2019 от ДД.ММ.ГГГГ основными условиями сделок по осуществлению выплаты возмещения гражданам-участникам строительства публично правовой компанией «Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства» по договорам, заключенным с ООО « Базис-строй» следует, что цена сделок составит сумму размера денежных средств, подлежащих выплате гражданам-участникам долевого строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства на дату его предоставления конкурсным управляющим в Фонд, а также денежных средств, подлежащих выплате гражданам –участникам строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства после указанной даты.

Размер денежных средств, подлежащих выплате гражданам –участникам строительства, требования которых будут включены в реестр требования участников строительства, определяется в соответствии с частями 2 и 2.1 ст.13 Закона № 218-ФЗ. Окончательный размер денежных средств, выплата которых производится гражданам- участникам строительства в соответствии с настоящим решением, будет определен после осуществления расчетов по требованиям граждан-участников долевого строительства до даты завершения процедуры ФИО1 производства застройщика –банкрота, за исключением случаев, установленных действующим законодательством.

Между Чадовым В.В. и Чадовым А.В. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор уступки прав требования (цессии), по условиям которого цедент передал, а цессионарий принял право требования к ООО « Базис-строй» о передаче двух однокомнатных квартир № и №, в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Вышеуказанным Определением Арбитражного суда, произведена замена конкурсного кредитора Чадова В.В. на его правопреемника Чадова А.В. в части требования о передаче указанных выше жилых помещений, общей стоимостью 2 299800 рублей. На конкурсного управляющего возложена обязанность внести изменения в реестр требования кредиторов ООО « Базис-строй» в соответствии с данным Определением.

Определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (резолютивная часть от ДД.ММ.ГГГГ) является преюдициальным в соответствии со ст.61 ГПК РФ, согласно которой согласно которой обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

При рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

Соответственно доводы, изложенные ответчиком в возражениях, суд считает не состоятельными, поскольку были предметом рассмотрения Арбитражным судом.

Согласно Выписке из Реестра требований о передаче жилых помещений ООО «Базис-строй» от ДД.ММ.ГГГГ, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в части требования о передаче <адрес>, общей площадью 33,7 кв.м., размер возмещения 1 196 800 рублей и по договору 6/325 от ДД.ММ.ГГГГ, в части требования о передачи <адрес>, общей площадью 33,7 кв.м., размер возмещения 1 103 000 рублей, расположенных по адресу: <адрес> ( поз.6 по плану БС- 2) Чадов А.В. внесен в Реестр требований кредитора на основании Определения Арбитражного суда <адрес>, изменения в реестр внесены ДД.ММ.ГГГГ.

Чадов А.В. обратился в ППК «Фонд защиты прав граждан- участников долевого строительства» с заявлением о включении его в реестр требования кредитора ООО «Базис-строй» и выплате ему возмещения как участнику долевого строительства.

Согласно письму Фонда от ДД.ММ.ГГГГ №-НП, адресованному Чадову А.В., ему отказано в выплате возмещения, как участнику долевого строительства, по тем основаниям, что в соответствии с ч. 3 ст.13 Федерального закона № 218-ФЗ, физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию. ООО «Базис-строй» признано несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Право требования на жилое помещение принадлежит ему на основании договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. заключенного после признания застройщика банкротом.

Действительно в силу ч.3 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 202-ФЗ )"О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" физическое лицо, которое приобрело право требования о передаче жилого помещения и (или) передаче машино-места и нежилого помещения после признания застройщика банкротом и открытия конкурсного производства, не имеет права на получение возмещения по такому требованию.

Однако, в соответствии с п. 17 ст. 13 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" положения части 3 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (в редакции настоящего Федерального закона) в части отсутствия права на получение возмещения физическим лицом, имеющим требование о передаче жилого помещения, и (или) машино-места, и (или) нежилого помещения на основании соглашения (договора), в соответствии с которым производится уступка прав требования физического лица, применяются к соглашению (договору) об уступке прав требования, заключенному после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если на момент совершения сделки по передаче права требования застройщик признан банкротом.

Как следует из материалов дела, договор уступки права требования между Конкурсным кредитором Чадовым В.В. и его правопреемником Чадовым А.В. заключен ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", соответственно Чадов А.В. имеет право на получение денежной выплаты, в связи с чем суд признает отказ Фонда в выплате возмещения правопреемнику Чадову А.В. незаконным, а требования Чадова А.В. подлежащими удовлетворению.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Чадова А.В. в части обязания конкурсного управляющего ООО « Базис-строй» Титова А.В. о передаче в ППК «Фонд защиты прав граждан- участников долевого строительства» реестра требований участников для расчета размера возмещения, поскольку Чадов А.В. включен в указанный реестр конкурсным управляющим ООО « Базис» ФИО1 И.И. и Реестр передан последней в ППК «Фонд защиты прав граждан- участников долевого строительства»

        Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования истца Чадова А.В. к ООО «Базис-строй» в лице конкурсного управляющего Титова А.В., Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан- участников долевого строительства» о признании незаконным отказа в выплате, удовлетворить частично.

Признать незаконным отказ Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» №-НП от ДД.ММ.ГГГГ в выплате истцу Чадову А.В. возмещения по квартирам № и №, расположенным по адресу: <адрес>

Признать право за Чадовым А.В. как участника долевого строительства на выплату возмещения по квартирам № и № расположенным по адресу: Ставропольский край <адрес>

Возложить на Публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» обязанность осуществить Чадову А.В. выплату возмещения по квартирам № и №, расположенным по адресу: <адрес> (поз.6 по плану БС-2) в соответствии с протоколом заседания Наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ №№ отчетом ООО «Центр оценки «Аверс» №.

В удовлетворении исковых требований Чадова А.В. к ООО «Базис-строй» в лице конкурсного управляющего Титова А.В. об обязании конкурсного управляющего ООО «Базис-строй» официально передать Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» реестр требований участников строительства ООО «Базис-строй» для расчета размера возмещения в части требований Чадова А.В. о передаче однокомнатной <адрес> расположенной по адресу: <адрес> (поз.6 по плану БС-2) общей площадью 33,7 кв.м. и площадью лоджии 3,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> (<адрес>й этаж, и однокомнатной <адрес> общей площадью 33,7 кв.м. площадью балкона 3,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, - отказать.

    Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по административным делам Ставропольского краевого суда, путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда, изготовлено в окончательной форме 15.12.2021.

Судья Белоусова Е.В.