Решение по делу № 2-1362/2017 от 16.08.2017

Дело № 2-1362/17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 октября 2017 года г. Моршанск

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Артемкиной А.В.

при секретаре Хмылёвой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семенова Алексея Владимировича к администрации города Моршанска о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении части земельного участка из общей площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Семенов А.В. обратился в суд с иском к администрации города Моршанска о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении части земельного участка из общей площади земельного участка.

В обоснование заявленных требований Семенов А.В. указал, что ему, Семенову Алексею Владимировичу, принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Данный многоквартирный жилой дом расположен на земельном участке, на котором также расположено нежилое здание с адресом: <адрес>, являющееся объектом культурного наследия регионального значения <данные изъяты>» и принятое на государственную охрану на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также был расположен многоквартирный жилой дом с адресом: <адрес>, который был снесен как аварийный на основании постановления администрации г. Моршанска Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «<данные изъяты>» К.А.А. был подготовлен межевой план в отношении вышеуказанного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, при этом его общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., и в последующем он был поставлен на государственный кадастровый учет с кадастровым номером: №

ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием - г. Моршанск Тамбовской обл. и Турапиной Светланой Викторовной, Турапиным Владиславом Александровичем, Балашовым Дмитрием Николаевичем, Семеновым Алексеем Владимировичем, за которого по доверенности действовала С.Л.А., был заключен договор № купли-продажи земельного участка под объектом недвижимости, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>

Он, истец, не согласен с границами и площадью (общая площадь <данные изъяты> кв.м.) всего земельного участка с кадастровым номером№, по адресу: <адрес>, являющегося предметом данного договора купли-продажи, а также с размером его доли (3/100 доли), указанной в данном договоре купли-продажи, в том числе и по следующим основаниям:

- согласно ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

- земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, при этом границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности;

- в связи с признанием многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - аварийным, данный дом был снесен, а гражданам - собственникам жилых помещений (квартир) в данном доме, были предоставлены жилые помещения (квартиры) в домах №, № по адресу: <адрес>, при этом с данными гражданами были заключены договора мены квартир, где одной из сторон договора являлось муниципальное образование г. Моршанск Тамбовской обл.;

- исходя из чего, как весь многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, так, соответственно, и земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, перешли в собственность муниципального образования г. Моршанск Тамбовской обл.;

- согласно п.3 ст.37 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения;

- таким образом, следует, что данный земельный участок, на котором был расположен многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>. с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами, не может быть включен в состав земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>

- далее, согласно приказа Управления по государственной охране объектов культурного наследия <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы территории объекта культурного наследия регионального значения «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>;

- исходя из чего, также обоснованно считаю, что данный земельный участок, на котором расположен объект культурного наследия регионального значения «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, и границы которого утверждены вышеуказанным приказом, не может быть включен в состав земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>

В результате вышеуказанных действий нарушаются его права, гарантированные действующим законодательством РФ, а именно, когда общая площадь и соответственно границы земельного участка, где есть и его доля, как собственника помещений в многоквартирном доме, определены неправильно, исходя из чего, и размер его доли получается определен неправильно.

Таким образом, исходя из вышеизложенных обстоятельств и фактов, с учетом приведенных обоснований, основываясь на нормах действующего законодательства РФ, считает, что в целях восстановления положения, существовавшего до нарушения права, в том числе и его, и пресечения действий, нарушающих право, в том числе и его, необходимо признать недействительными результаты межевания вышеуказанного земельного участка и исключить часть земельного участка из общей площади вышеуказанного земельного участка.

В связи с чем, он, Семенов Алексей Владимирович обратился в суд с настоящим иском, в котором просит суд:

1. Признать недействительным межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный кадастровым инженером ООО <данные изъяты>» К.А.А., в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: № расположенного по адресу: <адрес>

2.       Обязать администрацию города Моршанска Тамбовской области определить площадь и границы земельного участка, на котором был расположен многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, жилые помещения (квартиры) которого перешли в собственность муниципального образования город Моршанск Тамбовской области по договорам мены.

3.       Исключить из земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес> часть земельного участка: - в границах ранее занятого многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами, а также - в границах утвержденного приказом Управления по государственной охране объектов культурного наследия Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ территории объекта культурного наследия регионального значения «<данные изъяты>», расположенного по адресу: <адрес>.

В настоящее судебное заседание от истца Семенова А.В. поступило письменное заявление о прекращении производства по делу в связи с отказом от иска. В заявлении истец Семенов А.В. просит принять отказ от иска по гражданскому делу по его исковому заявлению к администрации города Моршанска о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении части земельного участка из общей площади земельного участка, и производство по делу прекратить. При этом последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, ему понятны.

Представитель истца на основании доверенности Шебалкин И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещен, причина неявки суду не известна.

Представитель ответчика – администрации г. Моршанска Капустин А.И., действующий на основании доверенности, не возражал против прекращения производства по делу в связи с отказом истца от исковых требований.

Третье лицо Турапина С.В. не возражала против прекращения производства по делу.

Третьи лица Турапин В.А., Балашов Д.Н. – в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела надлежащим образом извещены, причина неявки суду не известна.

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе отказаться от иска.

Выслушав мнение участников процесса, изучив материалы дела, суд считает необходимым производство по данному делу прекратить в связи с отказом истца от иска.

Этот отказ не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, поэтому принимается судом.

Руководствуясь ст. 220, 221, 224 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Семенова Алексея Владимировича к администрации города Моршанска о признании недействительными результатов межевания земельного участка и исключении части земельного участка из общей площади земельного участка - прекратить, в связи с отказом истца Семенова Алексея Владимировича от иска и принятия этого отказа судом.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Федеральный судья А.В. Артемкина