Решение по делу № 2-565/2013 от 10.06.2013

К делу № 2-565/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июля 2013 года ст. Отрадная

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего, судьи Северина Н.Н.,

с участием истца Новикова Д.А.,

ответчика Кузьменко С.К.,

при секретаре Чиж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Новикова Д. А. к Кузьменко С. К., об установлении границ земельного участка,

установил:

Новиков Д.А. обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу: хутор Садовый, <адрес> кв., на основании заочного решения Мирового судьи судебного участка №187 Отрадненского района Краснодарского края, НовиковойН.М., от 05.04.2012 года, площадью 600 кв.м, на данном земельном участке расположена квартира принадлежащая истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 марта 2010 года №.

Для оформления надлежащим образом земельного участка истцу было необходимо изготовить межевой план, уточнить границы земельного участка в ГУП КК «Отрадненский земельный центр», провести межевание земельного участка. Однако согласовать границы земельного участка истец не может, так как ответчик Кузьменко С.К., акт согласования границ земельного участка подписывать отказывается, с установленными границами земельного участка не согласен.

Истец просит суд обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю провести учет изменений объекта недвижимости в связи с изменением площади и или изменение описания местоположения границ земельного участка, расположенного в хуторе Садовом по <адрес>., с кадастровым номером № на основании межевого плана, в соответствии, с которым координаты характерных точек границ указанного земельного участка должны иметь значения, согласно межевого плана от 03.06.2013 года.

В судебном заседании истец Новиков Д.А. изложенные в исковые требования поддержал. Просит суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Ответчик по делу ФИО4, в судебном заседании пояснил, что с установленными главным инженером границами земельного участка он согласен, однако просит учесть, что при установлении данных границ ему необходимо установить проход к его хозяйственному двору, и к туалету. Просит суд установить границы земельного участка, таким образом, чтобы ему был доступ к своим хоз. постройкам и туалету.

Кадастровый инженер Бреус С.В. суду пояснил, что представленный им вариант установления границ земельного участка является единственно верным, поскольку соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Закона о кадастре местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы или уточнено местоположение границы смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Закона о кадастре результат согласования границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

В судебном заседании ответчик Кузьменко С.К., с обозначенными кадастровым инженером границами земельного участка согласился.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Факт того, что истец не менял расположение искусственных и естественных ограждений и самостоятельно не возводил какие либо ограждения был установлен судом судебном заседании.

В соответствии с ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ, действия нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что фактические границы земельного участка, изображенные в межевом плане от 03.06.2013г. подготовленном кадастровым инженером Бреус С.В., № квалификационного аттестата 23-11-873, можно признать сложившимися, землепользование со стороны истца не нарушалось.

Допустимых доказательств тому, что при установлении и определении границ земельного участка истца, будет иметь место наложение кадастровых границ друг на друга, либо пересечение границ земельных участков, либо отторжение части смежных участков, не представлено.

Таким образом, исковые требования Новикова Д.А. к Кузьменко С.К. об установлении границ земельного участка обоснованы и подлежат удовлетворению.

Требования Кузьменко С.К. к истцу о предоставлении ему возможности прохода к его сараю и туалету могут быть разрешены в судебном порядке путем установления сервитута.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Новикова Д. А. к Кузьменко С. К. об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю провести учет изменений объекта недвижимости в связи с изменением площади и или изменение описания местоположения границ земельного участка, расположенного в хуторе Садовом по <адрес>., с кадастровым номером № на основании межевого плана, в соответствии, с которым координаты характерных точек границ указанного земельного участка должны иметь значения, согласно межевого плана от 03.06.2013 года, подготовленного кадастровым инженером Бреус С. В..

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья: Н.Н. Северин