Решение по делу № 2-5035/2012 от 02.10.2012

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4, действующих в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, действующие в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском к ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – ФГУ «ЦТУИО» Минобороны РФ) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В ходе судебного разбирательства к участи в деле в качестве соответчика был привлечен Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что в настоящее время на основании договора социального найма занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Истцы в конце 2011 года обратились в Минобороны РФ с заявлением о выдаче разрешения на приватизацию указанной квартиры, однако получили отказ, мотивированный отсутствием зарегистрированного права оперативного управления на данный объект недвижимости. Истцы считают отказ необоснованным и просят признать за ними и несовершеннолетними ФИО2, К.А. право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на вышеуказанную квартиру, в равных долях - по 1/4 доле за каждым.

ФИО1, ФИО4, действующие в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. Представитель истцов ФИО6, действующий на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8,9), в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, вынести по делу заочное решение (л.д. 31).

Ответчик – ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного заседания (л.д. 28,29), явку своего представителя в суд не обеспечило, отзыв на иск не представило, о рассмотрении дела в отсутствие представителя суд не просило.

Ответчик – Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку своего представителя в суд не обеспечило, отзыв на иск не представил, о рассмотрении дела в отсутствие представителя суд не просил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся истцов и представителей ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1, ФИО4, действующих в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Закон) граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищные фонды, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте 14-18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее – Пленум) усматривается, что исходя из преамбулы к ст. ст. 1, 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с такими требованиями (п.8).

Соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 Закона порядка оформления передачи жилого помещения обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности граждан на жилое помещение).

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или нескольких из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возлагается обязанность по передаче жилья в собственность граждан (п. 5 Пленума).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации и ФИО4 заключен договор социального найма №, на основании которого истцу и его семье, состоящей из жены – ФИО1, дочери – ФИО2, 2003 года рождения, была предоставлена трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 10-14).

В указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 15), а также копиями паспортов истцов (л.д. 16-19).

Квартира расположена на девятом этаже, состоит из трех комнат, имеет общую площадь жилых помещений 72,5 кв.м., из нее жилую площадь 43,1 кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом жилого помещения (л.д. 15-20).

Истцы, желая приватизировать указанное жилое помещение, обратились в Министерство обороны РФ, но получили отказ (л.д. 22).

Перечень оснований для отказа в приватизации жилого помещения установлен ст. 4 Закона и является исчерпывающим.

Основания для отказа в приватизации, на которые ссылаются представители Министерства обороны РФ, данным законом не предусмотрены. Таким образом, отсутствие зарегистрированного права оперативного управления на спорный объект недвижимости за ФГУ «Архангельская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, с которым был заключен договор социального найма, не может являться основанием к отказу в иске и не лишает истцов права на приватизацию занимаемого ими по договору социального найма помещения.

Права на объект недвижимого имущества (квартиру) по адресу: <адрес>, не зарегистрированы (л.д. 30).

Материалами дела подтверждается, что истцы ранее в приватизации жилых помещений не участвовали, право на однократную бесплатную приватизацию не использовали (л.д. 6,7).

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд считает необходимым исковые требования ФИО1, ФИО4, действующих в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1, ФИО4, действующих в своих интересах, а также интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 право собственности на жилое помещение – квартиру, общей площадью жилых помещений 72,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях – по 1/4 доле за каждым.

Решение является основанием для проведения государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 на указанную квартиру.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.