Решение по делу № 2-629/2015 от 02.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2015 года                                                                          город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Новикова Е.А.,

при секретаре Харченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-629/2015 по иску закрытого акционерного общества «Домоуправ» к Ореховой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ЗАО «Домоуправ» обратилось в суд с иском к Ореховой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья за период с (дата) по (дата) в размере <данные изъяты>., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование своих требований ЗАО «Домоуправ» ссылалось на то, что ответчик является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Ответчик не произвела оплату жилья и коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) г., в связи с чем, у неё образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>

Истец просил взыскать с ответчика Ореховой Ю.В. в свою пользу указанную сумму задолженности в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ЗАО «Домоуправ» по доверенности Быков А.С. в судебное заседание не явился, обратился к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик Орехова Ю.В. судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, письменных возражений не представила.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося в судебное заседание представителя истца ЗАО «Домоуправ».

С учетом позиции представителя истца, выраженной в письменном заявлении, и положений ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, о чем вынесено определение.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что (дата). между собственниками жилых помещений многоквартирного дома <адрес> и ЗАО «Домоуправ» был заключен договор управления многоквартирным домом № (ранее с ОАО «УК г.Тулы», с МУП «Управляющая компания г.Тулы» и с ЗАО «Управляющая компания г.Тулы»).

По условиям данного договора управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность (п. 1. вышеприведенного договора).

Пунктом 11.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт согласно счет - квитанции ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего прошедшим.

Из представленных истцом документов следует, что на основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № 4230 МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».

На основании свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии <данные изъяты> № от (дата) усматривается, что тип организационно-правовой формы истца был изменен на закрытое акционерное общество.

Учитывая положения ст. 58 Гражданского кодекса РФ (ч. 5) о том, что правопреемство возможно при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменение организационно-правовой формы), суд приходит к выводу, что изменение типа организационно-правовой формы истца не является реорганизацией юридического лица, так как организационно-правовая форма истца остается неизменной.

Согласно выписке из протокола от (дата). на внеочередном общем собрании акционеров ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» принято решение о реорганизации данного общества в форме разделения на <данные изъяты> ЗАО «Домоуправ».

Данные обстоятельства находят свое подтверждение в свидетельстве серии <данные изъяты> № от (дата) о постановке на учет ЗАО «Домоуправ» в налоговом органе по месту нахождения общества.

Как следует из выписки из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «Управляющая компания г. Тулы», утвержденного решением внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» (дата) г., в отношении прав и обязанностей по договорам управления многоквартирными домами и договорам на исполнение договоров управления многоквартирными домами все права и обязанности переходят к тому создаваемому обществу, к которому согласно Приложению № к разделительному балансу перешли права и обязанности ЗАО «Управляющая компания г. Тулы».

Таким образом, судом установлено, что согласно вышеуказанного Приложения № права и обязанности ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» и по ранее заключенному договору № управления многоквартирным домом <адрес> перешли ЗАО «Домоуправ».

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги № от (дата) г., № от (дата)., выписки № от (дата). из лицевого счета № усматривается, что ответственным плательщиком за жилое помещение числится Орехова Ю.В. и на нее открыт лицевой счет.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно п. 2, 3 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

Ответчик в период (дата). уклонялась от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Сумма задолженности за указанный период составила <данные изъяты>., что подтверждается расчетом ЗАО «Домоуправ», ответчиком не оспаривалось, учитывая отсутствие письменных возражений. Представленный расчет суммы задолженности проверен судом и признан верным.

До настоящего времени образовавшаяся задолженность, ответчиком не погашена. Доказательств обратного, последней в нарушение требований ст. 123 Конституции РФ, ст.ст. 12, 56 ГПК РФ суду не представлено.

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, учитывая положения ст. 234 ГПК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ЗАО «Домоуправ» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья за период с (дата) по (дата) в сумме <данные изъяты>.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 (ч.1),100 Гражданского процессуального кодекса РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат документально подтвержденные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., исчисленной по правилам п.п.1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, а также по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., обоснованность и разумность которых не опровергнуты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования закрытого акционерного общества «Домоуправ» к Ореховой Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Ореховой Ю.В. в пользу закрытого акционерного общества «Домоуправ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период (дата) в сумме <данные изъяты>, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Ответчики вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Зареченский районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                Председательствующий <данные изъяты>            Е.А. Новиков

<данные изъяты>

<данные изъяты>

"Согласовано"

Заочное решение не вступило в законную силу, подлежит публикации.

Судья ___________Е.А. Новиков