Решение от 30.09.2021 по делу № 2-1585/2021 от 17.05.2021

Дело № 2-1585/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2021 года г. Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе председательствующего судьи Бадьиной Е.В., при секретаре Шишкиной Е.А.,

с участием истца Николаевой В.Е. - Гогиной А.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заволжского районного суда города Твери гражданское дело по иску Николаевой В.Е. к Николаеву Е.Е. об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец Николева В.Е. обратилась в суд с иском к ответчику Николаеву Е.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета

В обоснование заявленных исковых требований указано следующее. Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенных по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д.128, корп.1, ком.44,45. В жилом помещении также зарегистрированы мать истца Николаева Н.А., которая там и проживает постоянно с июля 2020 года и Николаев Е.Е. Ответчик членом семьи истца не является. Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в 2018 году, забрав все свои личные вещи, сменил место жительства, жилое помещение не содержит, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик не предпринимает попыток вселиться в комнаты, каких либо договорных обязательств между сторонами не существует. Препятствий в пользовании жилым помещением в отношении ответчика не чинилось. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении недвижимым имуществом. Регистрация Николаева Е.Е. существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию, распоряжением жилым помещением. Поскольку ответчик является зарегистрированным, ей приходится в том числе платить за него коммунальные платежи.

Истец Николаева В.Е. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащем образом, направила своего представителя.

Представитель истца Николаевой В.Е. – Гогина А.С. поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что фактическое место нахождения ответчика не известно, много лет не приходит в спорную квартиру, личных вещей его там нет. Учитывая, что в судебном заседании установлено наличие у ответчика иного жилого помещения на праве собственности, то имеются основания полагать, что Николаев Е.Е. утратил интерес к жилому помещению по адресу: <адрес>

Ответчик Николаев Е.Е., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился. Ответчик извещался о дате и месте рассмотрения дела по месту регистрации, а также по месту нахождения жилья, находящегося у него в собственности – <адрес>. Конверты с судебными повестками возвращены в суд в связи с истечением срока хранения в почтовом отделении.

Определением Заволжского районного суда г. Твери, занесенным в протокол судебного заседания от 16 июня 2021 г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Николаева Н.А.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Николаева Н.А. в судебном заседании 06 сентября 2021 г. пояснила, что с лета прошлого года переехала на постоянное место жительства в г. Тверь. Ответчик является её бывшим мужем. Хотела с ним урегулировать жилищный вопрос, однако он не выходит на связь. Коммунальные платежи не оплачивает, в квартире не появляется, вещи свои он там не хранит, никто ему не препятствовал пользоваться жильем, выехал оттуда добровольно. Со слов соседей, он живет в другом месте с женщиной. Поскольку ответчик является бывшим членом семьи, считает, что он утратил право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом определено с учетом позиции представителя истца рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав истца, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренными Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ст. 30 ЖК РФ, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, состоящее из двух комнат, расположенных по адресу: <адрес> дата государственной регистрации права 17 марта 2020 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16 июня 2021 г.

Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Заволжского района города Твери передает жилое помещение, состоящее из двух комнат № общей площадью 34,8 кв.м, в том числе жилой площадью 34,8 кв.м., в <адрес> Николаевой В.Е..

Согласно информации УМВД России по Тверской области Николаев Е.Е. зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно представленному представителем истца договору социального найма от 06 июня 2014 г., заключенного между МКУ г. Твери «Управление муниципальным жилищным фондом» и Николаевой Н.А., жилое помещение по адресу: г. Тверь, ул. Горького, д.128, корп.1, ком. 44,45 переданы нанимателю Николаевой Н.А., совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи - Николаева В.Е. – дочь нанимателя, Николаев Е.Е. – муж нанимателя.

По информации администрации Заволжского района в г. Твери от 22 марта 2019 г. Николаев Е.Е., 1975 года рождения, 15 мая 2003 года участвовал в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 29 июня 2021 г., Николаеву Е.Е., 03 марта 1975 года рождения, принадлежит на праве общей долевой собственности (1/2 доля) жилое помещение по адресу: г. Тверь, пр. Победы, д.2 а, кв.34, площадь 28,3 кв.м., дата государственной регистрации права 29 мая 2003 г.

В судебном заседании по ходатайству представителя истца Николаевой В.Е. – Гогиной А.С. допрошен свидетель Вараксина О.П.

Свидетель Вараксина О.П. показала, что является подругой Николаевой Н.А. Мужа её никогда не видела. Проживает в Московской области. Приезжала к ней в гости несколько раз и останавливалась у неё дома, на новогодние каникулы жила у нее 10 дней, также приезжала на день рождения, в прошлое лето в гости. Однако Николаева Е.Е. никогда не видела, в квартире мужских вещей нет, никто не приходил в квартиру для проживания.

На основании изложенного, действия ответчика свидетельствуют о том, что он в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их прав.

В силу п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», наличие или отсутствие регистрации является лишь одним из доказательства того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Само по себе наличие регистрации не может служить доказательством наличия права на жилую площадь, если нет других обстоятельств, предусмотренных жилищным законодательством.

В настоящее время истец является собственником спорного дома, ответчик членом семьи истца не является, не проживает в квартире совместно с истцом и не ведет совместное хозяйство.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем по настоящему делу сведений о совместном проживании истца и ответчиков материалы дела не содержат.

Исходя из статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Николаевой В.Е. к Николаеву Е.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Николаева Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Николаева Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2021г.

Председательствующий Е.В. Бадьина