Решение по делу № 2-656/2016 от 29.01.2016

Дело № 2- 656/2016    

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2016 года         г. Сатка

    Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего                Тарасовой Л.Т.,

при секретаре                        Гареевой Н.Д.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оленич О.В. к ООО «Тепловодоканал» об устранении причин затопления подвального помещения дома фекальными водами,

у с т а н о в и л:

    Оленич О.В. обратилась в суд с иском к ООО «Тепловодоканал» о понуждении ответчика привести в надлежащее - рабочее состояние участок наружных канализационных сетей, расположенных между домами № и № по <адрес> и являющийся причиной затопления подвального помещения фекальными водами, а также очистить подвальное помещение <адрес> от фекальных масс, выполнить работы по осушке, очистке и санитарной обработке подвального помещения.

    В обоснование иска указав, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В данном доме принят и реализован собственниками непосредственный способ управления и заключен договор с ООО «Шихан» на оказание услуг по содержанию и ремонту общедомового имущества. В ДД.ММ.ГГГГ в подвальное помещение дома стала поступать вода. Комиссионными обследования подвального помещения было установлено, что затопление подвала происходит фекальными водами, а причиной затопления является разрушенная наружная канализационная сеть, расположенная между № и домом № по <адрес>. Содержимое магистральной канализационной сети вытекает из поврежденной трубы и по проходному каналу поступает в подвал дома. Наружные канализационный сети являются муниципальной собственностью и эксплуатируются организацией канализационного хозяйства ООО «Тепловодоканал», которое причину затопления подвала не устраняет, ремонт канализационной трубы не производит.

    Истец в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в ее отсутствии.

Представитель ответчика - ООО «Тепловодоканал» в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Участвуя ранее в судебном заседании представитель ответчика Камаева И.С., действующая по доверенности, исковые требования не признала.

Представитель 3-его лица - Администрации Бакальского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушанья дела извещен надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.

Представитель 3-его лица – ООО «Шихан» Бычковский В.А. в судебном заседании исковые требования поддерживал.

Представитель 3-его лица – территориального органа в Саткинском районе Управления федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушанья дела извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщил.

Выслушав доводы представителя 3-его лица, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Оленич О.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли- продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Многоквартирный жилой дом № по адресу: <адрес> находился в управлении ООО «Шихан» с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме проведенного в форме заочного голосования. На общем собрании принято решение выбрать форму управления многоквартирным домом - непосредственное управление, расторгнуть ранее действующий договор управления многоквартирным домом и заключить с ДД.ММ.ГГГГ с тем же юридическим лицом договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

ООО «Шихан» оказывает услуги собственникам помещения по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, производит начисления и получает плату за данные услуги.

Условия предоставления указанных услуг, права и обязанности сторон, цена и порядок расчетов, ответственность сторон предусмотрены договором оказания услуг и выполнения работ по содержанию и текущему ремонту, который заключен между ООО «Шихан» и собственниками жилых помещений.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что на протяжении длительного времени (с ДД.ММ.ГГГГ) в подвальное помещение многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> поступает вода.

Как усматривается из протокола совещания при главе Администрации Бакальского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе совещания обсуждался вопрос о подтоплении сетей холодного водоснабжения хозяйственно –фекальными водами в проходном канале (<адрес> ). Из пояснений исполнительного директора ООО «Тепловодоканал» усматривается, что в проходном канале разбита канализационная керамическая труба. Забой произошел осколком трубы примерно под дорогой. На данном совещании было решено провести комиссионное обследований проходного канала по <адрес> представителями УК «ЖКХ», ООО «Горводоканал», ООО «Тепловодоканал», Администрацией Бакальского городского поселения.

     Как усматривается из акта от ДД.ММ.ГГГГ комиссионного обследования подвального помещения <адрес>, установлено, что на протяжении длительного времени происходит сильное подтопление подвальных помещений домов № и № по <адрес>, подвальное помещение домов, проходной канал, в котором проходят тепловые и водяные сети, затоплены фекальными водами, внутридомовые инженерные сети находятся в удовлетворительном состоянии, видимых прорывов не обнаружено, придомовые канализационные колодцы и дренажный колодец в рабочем состоянии, тепловой колодец возле дома также заполнен фекальными водами, так как канализационная сеть, идущая к дому № по <адрес> и проходящая через тепловой колодец, разбита. Как усматривается из данного акта по результатам обследования Администрацией Бакальского городского поселения было рекомендовано руководителю ООО «Тепловодоканал» принять срочные меры по восстановлению работоспособности канализационной сети, после проведения наружных работ в срочном порядке произвести откачку воды с подвального помещения, после выполненных работ ООО «Шихан» произвести дезинфекцию в подвальном помещении.

Как усматривается из протокола совещания при заместителе Саткинского муниципального района по строительству, инфраструктуре и дорожному хозяйству, на ООО «Тепловодоканал» было возложено провести работы по устранению аварийной ситуации на сетях водоотведения в <адрес> – №-№ путем демонтажа асфальтового покрытия, прочистке сетей водоотведения, поднятия колодцев и определения, откуда поступают фекальные и дренажные воды, определения состава воды путем лабораторных исследований, работы выполнить в срок до ДД.ММ.ГГГГ. л.д. 59.

Из акта обследования подвального помещения по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного комиссией в составе уполномоченного управляющего ООО «Шихан» Бычковского В.А., ведущего специалиста отдела ЖКХ Администрации Бакальского городского поселения ФИО5, директора ООО «Тепловодоканал» ФИО3, заместителя главы БГП по ЖКХ, земельным и имущественным отношениям ФИО4, установлено, что часть подвального помещения в <адрес> затоплено канализационными стоками, в помещении магазина стойкий запах канализации, на внутридомовых инженерных сетях утечек не обнаружено, домовая канализация в рабочем состоянии, тепловой лоток с торца дома затоплен фекальными водами. (л.д. 60).

    Согласно ответа администрации Бакальского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, дворовая канализационная сеть по <адрес>, инвентаризационный № является муниципальной собственностью Бакальского городского поселения на основании распоряжения №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче имущества из муниципальной казны Саткинского муниципального района».

    Распоряжением главы Бакальского городского поселения №-р от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Тепловодоканал» в аренду предоставлено муниципальное имущество – системы водоотведения Бакальского городского поселения. На основании указанного распоряжения ДД.ММ.ГГГГ между Бакальским городским поселением и ООО «Тепловодаканал» заключен договор аренды имущества (оборудования) №, согласно которого спорный участок наружной канализации находится в аренду ООО «Тепловодоканал».

Согласно Устава ООО «Тепловодоканал» основными направлениями деятельности общества являются: деятельность по обеспечению работоспособности котельных, деятельность по обеспечению работоспособности тепловых сетей, деятельность по обеспечению работоспособности электрических сетей, техническое обслуживание и содержание жилого и нежилого фонда, водоснабжение жилого и нежилого фонда, теплоснабжение жилого и нежилого фонда, водоотведение жилого и нежилого фонда и др.

Как усматривается из протокола совещания при заместителе Главы Саткинского муниципального района по строительству, инфраструктуре и дорожному хозяйству ФИО1, холодная вода поступает в подвал дома №,№ по <адрес> на протяжении длительного времени с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Откачивание воды силами ООО «Тепловодоканал» не приводит к результатам.

Какие - либо –доказательства, подтверждающие, что устранена аварийная ситуация в проходном канале, в котором расположены наружные сети водоснабжения, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что подвальное помещение в многоквартирном <адрес> затапливается канализационными стоками по причине неудовлетворительного состояния канализационных сетей, расположенных на улице между домами № и № по <адрес>. Данный участок сетей входит в систему сетей водоотведения <адрес>, которая сдана в аренду ООО «Тепловодоканал» Администрацией Бакальского городского поселения.

Как усматривается из показаний свидетеля ФИО2, работающего в должности мастера участка водоотведения ООО «Тепловодоканал», происходил ремонт теплотрассы, произошел засор под дорогой, необходимо вскрытие дороги, чтобы устранить засор между домами № и № по <адрес>.

Нахождение наружных сетей водоотведения в аварийном состоянии нарушает права истца, так как происходит затопление подвального помещения <адрес> в <адрес> канализационными стоками. ДД.ММ.ГГГГ происходило вновь обследование данного подвального помещения, в ходе которого установлено, что стоячей воды в подвале нет, на полу корка от предыдущих затоплений фекалиями с проходного канала.

Ремонт наружных сетей водоотведения не произведен до настоящего времени, в связи с чем нарушаются права истца на безопасные условия проживания. Наличие разрушенной системы водоотведения в проходном канале, который открыт, заполняется водой создает опасность для истца и других людей, которые ходят по улице в темное время суток.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат защите в соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ путем возложения обязанности на ответчика произвести работы по приведению в рабочее состояние участок наружных канализационных сетей, расположенный между домами № и № по <адрес>.

Требование об обязывании ответчика очистить повальное помещение <адрес> от фекальных масс, выполнить работы по осушке, очистке и санитарной обработке подвального помещения не подлежит удовлетворению ввиду того, так как ООО «Шихан» была произведена санитарная обработка подвала, о чем пояснил представитель ООО «Шихан» в судебном заседании.

    В данной части иска следует отказать.

Следовательно, иск Оленич О.В. подлежит удовлетворению частично, в части понуждения ООО «Тепловодоканал» привести в рабочее состояние участок канализационных сетей, расположенных между домами № и № по <адрес>.

Суд считает, что данные работы возможно провести в течение 20-ти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Оленич О.В. к ООО «Тепловодоканал» об устранении причин затопления подвального помещения дома фекальными водами удовлетворить частично.

    Обязать общество с ограниченной ответственностью «Тепловодоканал» привести в рабочее состояние участок канализационных сетей, расположенных между домами № и № по <адрес> в течение 20-ти дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований Оленич О.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Саткинский городской суд в течении месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Тарасова Л.Т.

Копия верна

Судья     Тарасова Л.Т.

Секретарь:     Гареева Н.Д.

Решение вступило в законную силу «___»___________2016 г.

Судья : Тарасова Л.Т.