Решение по делу № 2-1145/2023 от 02.02.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

          20 марта 2023г. Коломенский городской суд <адрес> в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания ФИО9, с участием прокурора ФИО10, адвоката ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО8, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

          В обоснование иска указывает на то, что ФИО2 и ФИО7 (брат истца) являются сособственниками по ? доле каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>.

ФИО2, ФИО7 зарегистрированы в спорном жилом помещении.

ФИО7 с 13.11.2004г. по 22.12.2022г. состоял в браке с ФИО8

    От данного брака имеют четырех несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Несовершеннолетние дети зарегистрированы по адресу места регистрации отца - ФИО11 – <адрес>, но в квартире не проживали, их вещей в квартире нет.

Мать детей ФИО8 никогда не имела регистрации в спорном жилом помещении и не проживала в нем.

В период брака ФИО11, ФИО8 приобрели в общую долевую собственность по договору купли-продажи с привлечением средств материнского (семейного) капитала, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

ФИО8, ФИО7 и их дети проживают в данном жилом помещении.

ФИО8 имеет регистрацию места жительства в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО11 снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении и произвел регистрацию места жительства в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО7 произвел отчуждение принадлежащей ему ? долю в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение – <адрес>, заключив договор дарения с ФИО2

    В настоящее время ФИО2 является единоличным собственником спорной квартиры.

    Истец считает, что поскольку право несовершеннолетних детей производно от прав их родителей, а отец несовершеннолетних детей прекратил право пользования спорным жилым помещением, то и права пользования несовершеннолетних детей спорной квартирой прекращено.

    Несовершеннолетние дети не являются членами семьи истца и не могут одни проживать в спорной квартире, должны проживать со своими законными представителями.

Кроме того, дети обеспечены жильем, так как жилое помещение по адресу: <адрес>, Окский проспект, <адрес> приобретено с привлечением средств материнского (семейного) капитала, и у них должно возникнуть право на данное жилое помещение в определенных долях.

Своей регистрацией в спорном жилом доме ответчики нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения.

Просит признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением- <адрес>.

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 и её представитель по доверенности (л.д.21) и ордеру (л.д. 20) ФИО12 иск поддержали.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, направив в суд письменный отзыв, в котором просит о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые просит удовлетворить в полном объеме (л.д.39 об.).

Ответчик ФИО8 и ее представитель по доверенности ФИО13 с иском не согласны.

Третье лицо отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу Коломна не направил в суд представителя, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д.90).

    Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

           Судом установлено, что 04.04.2002г. между Самостоятельным муниципальным административно-территориальным образованием «<адрес>» и ФИО15, ФИО17 (ФИО21) М.А. был заключен Договор передачи жилого помещения в собственность граждан №, по условиям которого в общую долевую собственность ФИО15, ФИО17 (ФИО22) М.А. по ? доле каждой передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Окский проспект, <адрес> (л.д. 44, 62 об.).

ФИО14, ФИО11, будучи зарегистрированные в вышеуказанном жилом помещении на дату приватизации, имели право на участие в приватизации, но отказались от нее.

    13.11.2004г. ФИО7 зарегистрировал брак с ФИО8

    После заключения брака семья ФИО18 проживала на <адрес>.

    От данного брака ФИО18 имеют четырех несовершеннолетних детей: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 22-25).

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей.

Несовершеннолетние с момента рождения были зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу места жительства отца- ФИО11: <адрес> (выписка из домовой книги л.д.30).

Таким образом, несовершеннолетние дети приобрели право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 2 ст. 20 ГК РФ.

При этом, дети с рождения в спорной квартире не проживали, их личных вещей в квартире не имеется.

Мать детей ФИО8 никогда не имела регистрации в спорном жилом помещении и не проживала в нем.

После заключения брака семья ФИО18 проживала в жилом помещении на <адрес>.

01.07.2010г. ФИО15 отчудила принадлежащую ей ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> ФИО7, заключив с последним договор дарения доли квартиры (л.д.45).

В период брака ФИО11, ФИО8 приобрели в общую долевую собственность по договору купли-продажи с привлечением средств материнского (семейного) капитала, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Окский проспект, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 31-32, 46, 52).

ФИО8, ФИО7 вместе с детьми проживают в данном жилом помещении, которое является их постоянным местом жительства.

ФИО8 имеет регистрацию места жительства в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, с 12.05.2011г.

ФИО11, будучи ранее зарегистрированным в спорной квартире с 1988г., снял регистрацию места жительства в октябре 2022г. и произвел регистрацию места жительства в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, Окский проспект, <адрес>, 08.10.2022г., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 33).

Брак между ФИО7 и ФИО8 прекращен 22.12.2022г.

    28.02.2023г. ФИО7 произвел отчуждение ? доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение – <адрес>, заключив договор дарения с ФИО2 (л.д.47).

    Таким образом, в настоящее время ФИО2 является единоличным собственником спорной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.62).

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации выезд на другое постоянное место жительство – это выезд и проживание в другом жилом помещении.

           Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма не влечет за собой изменение прав и обязанностей по договору социального найма.

           В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании члена семьи нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам следует выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствовал в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с другой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

               При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Анализируя обстоятельства дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что выезд несовершеннолетних детей из спорного жилого помещения был обусловлен выездом их законного представителя- отца ФИО11

В силу своего возраста несовершеннолетние лишены возможности самостоятельно реализовать свое право на проживание в спорной квартире.

Несовершеннолетние дети не являются членами семьи истца и не могут одни проживать в спорной квартире, должны проживать со своими законными представителями.

           Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

          В силу статьи 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственной действующими и определяют смысл, содержание и применение законов.

Между тем, суд отмечает, что несовершеннолетние дети обеспечены жильем, так как жилое помещение по адресу: <адрес> приобретено с привлечением средств материнского (семейного) капитала, и у них должно возникнуть право на данное жилое помещение в определенных долях.

Ответчик ФИО8 с иском не согласна, ссылаясь на то, в договоре дарения, заключенного между ФИО7 и ФИО2, имеется указание на сохранение за детьми право пользование спорным жилым помещением, а также производится оплата за детей в спорной квартире.

Однако, в договоре дарения от 28.02.2023г., заключенным между ФИО7 и ФИО2, такого пункта о сохранении за детьми право пользование спорным жилым помещением, не имеется. В п.12 договора имеется указание лишь на регистрацию в спорной квартире несовершеннолетних детей.

Следовательно, доводы ФИО8 не могут служить основанием для отказа истцу в иске.

Суд признает ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – <адрес>, Окский проспект, <адрес>.

Своей регистрацией в спорном жилом доме ответчики нарушают права истца как собственника спорного жилого помещения.

В соответствии с абз. 2 ст. 3 Закона РФ № от 25.06.1993г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в органах учета.

В соответствии с п.п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в силу решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

               Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Иск ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, к ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт №, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт 46 21 275993, действующих в интересах несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить.

Признать несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением- <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

          Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

                  Судья:                                                                    М.Е. Короткова