Решение по делу № 2-131/2018 от 20.02.2018

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Тамбовка                                                                                     ДД.ММ.ГГГГ 2018 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего - судьи Кадырова Ю.Х.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Матюхиной Ж.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Приамурье», администрации Козьмодемьяновского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что она проживает со своей семьей в <адрес> 2002 года. Данный дом был выделен для проживания его семье колхозом «Приамурье» (в настоящее время ООО «Приамурье»). Данный дом в настоящее время не стоит нигде на балансе, а также муниципальной собственностью Тамбовского района не является, в реестре муниципальной собственности не значится. Истец домом добросовестно владеет более 15 лет, делает капитальный и косметический ремонт. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности на дом у госрегистратора. Просит суд признать за ней право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала на тех же основаниях, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Приамурье», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Возражений по иску не представил.

Представитель ответчика администрации Козьмодемьяновского сельсовета, в суд не явился, о дате и времени судебного заседания был надлежаще извещен телефонограммой, просили рассмотреть дело без участия их представителя, по существу исковых требований не возражают.

На основании ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия ответчиков.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет…, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из паспорта истца следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой администрации Козьмодемьяновского сельского совета № 97 от 30.01.2018 г. подтверждается факт проживания истца по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно справки администрации Козьмодемьяновского сельсовета № 96 от 30.01.2018 г., совместно с ФИО1 по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает: дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, не возражает против признания права собственности на указанное жилое помещение – <адрес> в <адрес> за истцом ФИО1, что выразила суду в письменном заявлении.

Как следует из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес> муниципальной собственностью Тамбовского района не является и в реестре муниципальной собственности Тамбовского района не значится.

Также жилое помещение по адресу: <адрес> на балансах Козьмодемьяновского сельсовета и ООО «Приамурье» не состоит, что следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение с инвентарным номером №, и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>,отсутствуют.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, в Тамбовском отделении Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», за период с ДД.ММ.ГГГГ по август 1999 года регистрация права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не проводилась.

Из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой <адрес>, находящийся по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь жилого дома составляет 38,6 кв.м., жилая площадь – 23,1 кв. м., инвентарный №, год постройки дома – 1956, инвентаризационная стоимость в ценах 2013 года 148331 рубль.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, ФИО1 предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок общей площадью 2200 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственной книге № ДД.ММ.ГГГГ-2018 г.<адрес> сельсоветом сделана запись на основании Постановления главы сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что права физических и юридических лиц на спорное жилое помещение в государственных органах не зарегистрированы, сведений о принадлежности жилого помещения и земельного участка к государственному, муниципальному или иному имуществу в деле не имеется, право собственности не регистрировалось.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, не является собственностью истца, но она в нём зарегистрирована, проживает с 2002 года более 15 лет, в настоящее время продолжает владеть домом как своим собственным. То, что истцом производится оплата за электроэнергию, согласно справки ПАО «ДЭК» от 7 марта 2018 года, суд расценивает, как владение недвижимым имуществом открыто и добросовестно. При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, за ней надлежит признать право собственности на жилой дом по указанному адресу в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой <адрес> <адрес>, общей площадью 38,6 кв.м., инвентарный №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тамбовский районный суд.

Судья:                                             Ю.Х. Кадыров