Решение по делу № 2-6859/2015 от 17.06.2015

Дело № 2-6859/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июля 2015 года

г. Сыктывкар                                    Республика Коми                 

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре Куприенковой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сикорской Г.Б. к индивидуальному предпринимателю Нечаевой И.Л. о защите прав потребителей,

установил:

Сикорская Г.Б. обратилась в суд с иском индивидуальному предпринимателю Нечаевой Т.Л. о взыскании уплаченных денежных средств в сумме ... руб., взыскании неустойки в сумме ... руб., взыскании компенсации морального вреда в сумме ... руб., взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме ... руб. В обоснование иска указала, что Нечаева И.Л. не возвратила ей добровольно денежные средства, переданные по договору от ** ** ** года.

В судебном заседании истец Сикорская Г.Б. признала обоснованность возражений ответчика в части ...., уплаченных за составление отчета, в связи с чем снизила исковые требования в части возврата денежных средств до ... руб.

Ответчик индивидуальный предприниматель Нечаева И.Л. возражала против удовлетворения иска, пояснив также, что готова выплатить ... руб., поскольку ... руб. были возвращены.

По делу представителем Управления Роспотребнадзора по Республике Коми Сорокиным А.В. (по доверенности) в порядке ст. 47 ГПК РФ дано заключение об обоснованности иска.

Судом установлено.

** ** ** года между Сикорский Г.Б. и Агенством недвижимости «...» (индивидуальный предприниматель Нечаева И.Л.) заключен договор об оказании возмездных услуг покупателю при оформлении перехода прав собственности на недвижимость, согласно которому покупатель намерен купить недвижимость, а фирма принимает на себя обязательства по оказанию комплекса услуг по оформлению перехода права собственности на недвижимость – квартира по адресу: .... Права собственности будут оформлены на имя В.Е.

Согласно п. 4.1 Договора настоящий договор вступает с даты его подписания и действует по ** ** ** года.

Согласно п. 5.1 Договора в обеспечении взаимных обязательств по предстоящему оформлению перехода права собсвтеннсти на недвижимость покупатель обязуется передать фирме, а фирма обязуется принять от покупателя на хранение аванс, необходимый для последующих взиморасчетов с продавцом недвижимости в сумме ... руб., для дальнешей передачи этой суммы продавцу недвижимости, за минусом стоимости услгу фирмы.

Факт передачи денежных средств от истца к ответчику в сумме ... руб. не оспаривается сторонами. Ответчик указывает на то, что ... руб. уже возвращены истцу. Истец оспаривает данный факт.

Согласно п. 3.3.1 Договора в случае отказа покупателя от приобретения недвижимости или бездействия покупателя, следствием чего явилась невозможность заключения предусмотренной настоящим договором сделки, покупатель в момент расторжения договора уплачивает фирме штрафную неустойку в размере ... руб.

Принимая во внимание условия заключенного между сторонами договора, суд приходит к выводу, что между сторонами возникли правоотношения по договору возмездного оказания услуг, регулируемые главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, на сложившиеся между сторонами правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 «О защите прав потребителей».

В соответствии с пунктом 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 2 статьи 782 Гражданского кодекса, а также статьи 32 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" от 07.02.1992 N 2300-1 потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Названная гарантия предоставлена потребителю императивными нормами законодательства и предполагает встречные обязательства на стороне исполнителя услуг обеспечить заказчику (потребителю) право на односторонний отказ от законной услуги в любое время при условии компенсации исполнителю этой услуги фактически понесенных им расходов, обусловленных предоставлением конкретного объема услуг, наличие которых он должен доказать.

Условие о взыскании с клиента ... руб. при одностороннем отказе от исполнения договора (п. 3.3.1) применению не подлежит, поскольку противоречит пункту 2 статьи 782 Гражданского кодекса, а также статьи 32 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей".

Истец отказался от сделки купли-продажи, передав соответствующее заявление ответчику о возврате внесенного аванса, который подлежал передаче продавцу недвижимости при заключении сделки.

Договор не содержит условия о стоимости работ, не содержит указание о цене каждого этапа работы. С учетом предмета договора (п.1.1) услуга считается предоставленной после подписания договора купли-продажи.

Договор купли-продажи не подписан, а значит, договор не исполнен в связи с односторонним отказом потребителя.

В ходе рассмотрения дела в суде представитель ответчика пояснил, что во исполнение условий договора ответчиком была проделана следующая работа: организация просмотров объектов недвижимости, составлен отчет об оценке стоимостью ... руб.

Суд полагает, что показ иных квартир не относится к предмету рассматриваемого договора.

Истец признал обоснованными расходы по составлению отчета в сумме ... руб., в связи с чем уменьшил заявленные требования на данную сумму.

Как указано ранее, истец отказался от договора, какие-либо доказательства фактического оказания услуг и проделанной ответчиком во исполнение Договора работы, кроме составления отчета, не представлено, доказательств в подтверждение фактически понесенных расходов, связанных с исполнением обязательств по договору, также не имеется.

При установленных обстоятельствах дела, а также с учетом того, что ответчиком убедительных доказательств, которые бы бесспорно подтверждали фактические расходы по исполнению договора не представлено, следовательно, его фактические расходы не подтверждены, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании фактически оплаченных денежных средств в сумме ... руб. за вычетом расходов по составлению отчета в сумме ... руб., что составит ... руб.

Ответчик указывает на то, что ... руб. были возвращены истцу, истец оспаривает данный факт.

Суд полагает, что ответчиком не доказан факт возврата денежных средств, в связи с чем взысканию подлежат ... руб.

Ссылка на представленное соглашение о расторжении договора об оказании возмездных услуг от ** ** ** не принимается во внимание, поскольку с данным соглашением истец ознакомлен без согласия, о чем указано в графе «подписи». Кроме того, согласно п. 3 данного соглашения подтверждением получения денежных средств в сумме ... руб. должна являться расписка.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с ** ** ** по ** ** **

Согласно п. 1 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также о возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 настоящего Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

Требование получено ответчиком ** ** **. Срок возврата денежных средств – до ** ** **

Согласно п. 3 ст. 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона.

С учетом положений п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» неустойка составит ... руб.

Поскольку истцом заявлены требования о взыскании неустойки, проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ) взысканию не подлежат как дублирующие ответственность за неисполнение обязательств.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

При определении размера компенсации морального вреда суд исходит из принципа разумности и справедливости. Заявленная истцом компенсация морального вреда в сумме ... руб. не соответствует требованиям разумности и справедливости. Суд полагает возможным определить размер подлежащего взысканию морального вреда в соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в сумме ... руб.

Также с ответчика в силу ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию штраф в размере ...% от взыскиваемой судом суммы, что составляет (...+...+...)/...=... руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Сикорской Г.Б. к индивидуальному предпринимателю Нечаевой И.Л. о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Нечаевой И.Л. в пользу Сикорской Г.Б. уплаченные ... руб., неустойку в сумме ... руб., компенсацию морального вреда в сумме ... руб., штраф в сумме ... руб.

В оставшейся части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья     Щелканов М.В.