Решение по делу № 2-881/2017 от 20.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2017 г. г.о. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Туляковой О.А.

при секретаре Поповой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сопов Д.Н. к МП ТТУ, Департаменту управления имуществом о признании права пользования жилым помещением в общежитии, регистрации в общежитии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам МП ТТУ г.о. Самара, Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства, указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности и передано в хозяйственное ведение МП ТТУ г.о. Самара.

ДД.ММ.ГГГГ между МП « Пассажиравтотранс» и ФИО6 - матерью истца был заключен договор найма, на основании которого в связи с трудовыми отношениями ФИО6 была представлена комната № (два койко-место).

На основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к вышеуказанному договору истец Сопов Д.Н. был включен в договор найма на жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 была уволена по собственному желанию, в связи с выходом на пенсию.

На основании дополнительного соглашения к договору №/юр от ДД.ММ.ГГГГ Между МП « Пассажиравтотранс» и МП ТТУ г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ спорная комната вновь была возвращена во владение МП ТТУ г.о. Самара.

ФИО6 обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ней договора найма на занимаемое ей и сыном жилое помещение, а также включении в договор найма сына Сопова Д.Н. и его регистрации по месту жительства, однако ответа получено не было.

Являясь нанимателем спорной комнаты ФИО6 включена в финансовый лицевой счет, на основании которого производит оплату коммунальных услуг за всю комнату.

ФИО6 имеет постоянную регистрацию в спорном жилом помещении. Истцу в регистрации по месту жительства отказывают.

Однако, учитывая сложившиеся отношения между ФИО6, истцом с одной стороны и ответчиком МП ТТУ г.о. Самара с другой стороны по пользованию жилым помещением, договор найма на спорное жилое помещение фактически состоялся.

Сам по себе факт регистрации гражданина по месту жительства является административным актом, производным от волеизъявления гражданина, определившего свое место жительство, в связи с чем, отказ в такой регистрации, при наличии у гражданина права пользования жилым помещением и фактическим проживанием в нем является незаконным.

Таким образом, Сопов Д.Н. будучи членом семьи нанимателя, вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях, фактически пользуется спорным жилым помещением, а следовательно приобрел право на жилое помещение.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит признать за Сопов Д.Н. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать МП ТТУ г.о. Самара произвести необходимые действия по передаче документов в УФМС по Самарской области для регистрации Сопов Д.Н. по месту жительства по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец, представитель истца, на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме, в ходе судебного разбирательства представитель истца уточнила, что просит признать право пользования спорной комнатой за истцом на условиях договора специализированного найма.

Представитель ответчика МП ТТУ г.о.Самары исковые требования просила оставить без удовлетворения.

Представитель ответчика Департамента управления имуществом г.о.Самары в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МП г.о.Самара «Пассажирский автомобильный транспорт» в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица У МВД по <адрес> отдел миграции в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судом надлежащим образом.

Свидетель ФИО7, допрошенная по ходатайству представителя истца, пояснила, что проживает в общежитии по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, знает истца и его мама ФИО6, с которой работала в МП г.о.Самара «Пассажирский автомобильный транспорт», в комнате № сначала проживала мама истца, потом в ДД.ММ.ГГГГ истец сделал там ремонт и тоже стал проживать в комнате, в настоящее время Сопов Д.Н. проживает один в жилом помещении.

Свидетель ФИО8, допрошенный по ходатайству представителя истца, пояснил, что проживает в общежитии по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, истец проживает в комнате №, а свидетель в комнате № Изначально в комнате № проживала мать истца ФИО6, истец заселился в комнату к своей матери в ДД.ММ.ГГГГ, они проживали вместе, в настоящее время Сопов Д.Н. проживает один.

Свидетель ФИО9, допрошенный по ходатайству представителя истца, пояснил, что работает в МП г.о.Самара «Пассажирский автомобильный транспорт» с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в общежитии по адресу <адрес>, с истцом знаком с ДД.ММ.ГГГГ, Сопов Д.Н. проживает в комнате №, а свидетель в комнате №, сначала с истцом проживала его мама, в настоящее время он живет один.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, допросив свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МП г.о. Самара «Пассажирский автомобильный транспорт» и ФИО6 (матерью истца) заключен договор №/юр о проживании в общежитии, согласно которого ФИО6 предоставлено 2 койко-места в комнате № площадью 12, 9 кв.м. в муниципальном общежитии по адресу <адрес> на период работы проживающего на предприятии, но не более чем на срок действия договора №/юр от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между предприятием и МП <адрес> «ТТУ».

ДД.ММ.ГГГГ между МП г.о. Самара «Пассажирский автомобильный транспорт» и ФИО6 (матерью истца) заключен договор №/юр о проживании в общежитии, согласно которого ФИО6 предоставлено 2 койко-места в комнате № площадью 12, 9 кв.м. в муниципальном общежитии по адресу <адрес> на период работы проживающего на предприятии, но не более чем на срок действия договора №/юр от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между предприятием и МП <адрес> «ТТУ», л.д. 66-67.

В соответствии с договором №/юр заключенным между МП <адрес> «ТТУ» и МП <адрес> «Пассажиравтотранс», МП г.о.Самара «Пассажиравтотранс» принимает 150 койко-мест в общежитии, расположенным по адресу <адрес> целью размещения своих сотрудников, договор действует с ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 85-87.

Согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 110, срок действия договора продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – комната № расположенная по адресу <адрес> является муниципальной собственностью, включен в реестр муниципального имущества ДД.ММ.ГГГГ за номером №, на основании Решения Малого Совета Самарского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 62.

В соответствии с решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО6 было признано право пользования общежитием по адресу <адрес>. На УФМС России по Самарской <адрес> возложена обязанность зарегистрировать ФИО6 по месту жительства в общежитии, л.д. 37.

ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту постоянного проживания в муниципальном общежитии по <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 работала в МП г.о.Самара «Пассажиравтотранс». Уволена по собственному желанию в связи с уходом на пенсию по п.3 ч.1 ст. 77 ТК РФ.

Указанные обстоятельства установлены решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 35-36, согласно которого иск ФИО6 к МП г.о. ««Пассажиравтотранс» о признании договора найма на жилое помещение в общежитии был удовлетворен. На МП г.о. ««Пассажиравтотранс» возложен обязанность заключить договор о проживании в общежитии по адресу <адрес> с ФИО6 как с работником предприятия.

Судом установлено, что в связи с вселением истца в спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ, тест договора №/юр от ДД.ММ.ГГГГ был дополнен п. 1.4 следующего содержания: одно из предоставленных по настоящему договору койко-мест занимает сын Сопов Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 8.

Факт проживания Сопова Д.Н. в спорном жилом помещении с № подтверждается также показаниями свидетелей, допрошенных в ходе судебного разбирательства, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Также судом установлено, что в настоящее время Сопов Д.Н. проживает в комнате № по адресу <адрес> один, в связи с временным отсутствием матери ФИО6 по причине необходимости осуществления ухода за престарелой матерью в <адрес>, что следует из показаний представителя истца и ответчиками не оспаривалось.

Обстоятельства, свидетельствующие о выезде ФИО6 на иное постоянное место жительство, и свидетельствующие об отказе от своих прав на спорное жилое помещение, судом не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истец был вселен в спорное жилое помещение с согласия наймодателя и нанимателя в установленном законом порядке, о чем свидетельствует заключение дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору найма в общежитии №/юр от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ст. 69 ЖК РФ Сопов Д.Н. является членом семьи ФИО6 и имеет равные права с нанимателем, последняя от своих прав на спорное жилое помещение не отказалась, доказательств обратного не имеется, оплата производится жильцами за всю комнату, в связи с чем, суд считает, что права Сопова Д.Н. относительно права пользования жилым помещением на условиях специализированного найма являются производными от прав своей матери ФИО6, следовательно, исковые требования истца законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сопов Д.Н. к МП ТТУ, Департаменту управления имуществом о признании права пользования жилым помещением в общежитии, регистрации в общежитии - удовлетворить.

Признать за Сопов Д.Н. право пользования жилым помещением – комнатой №, расположенной в общежитии по адресу: <адрес> на условиях специализированного найма.

Решение суда является основанием для регистрации Сопов Д.Н. в общежитии по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самара в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме будет изготовлено 10.04.2017 г.

Судья подпись О.А. Тулякова