Решение по делу № 2-923/2014 от 12.11.2014

Дело № 2-923/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский 16 декабря 2014 года.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Комова Д.Г.,

при секретаре Колгановой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КОЛЕСНИКОВА Виктора Анатольевича к КОЛЕСНИКОВОЙ Лидии Петровне и Администрации Кировского муниципального района о признании договора приватизации недействительным в части, определения долей участников приватизации и включении недвижимого имущества в наследственную массу,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Колесников В.А. обратился в Кировский районный суд Приморского края с иском к Колесниковой Л.П. и Администрации Кировского муниципального района о признании договора приватизации недействительным в части, определения долей участников приватизации и включении недвижимого имущества в наследственную массу, в котором указал следующее.

Колесников Виктор Анатольевич, Колесникова Лидия Петровна и ФИО3 длительное время были зарегистрированы и проживали в квартире в жилом доме по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира в жилом доме была приватизирована. В договоре на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ были включены пофамильно: ФИО3 и Колесникова Лидия Петровна, а он – Колесников Виктор Анатольевич не был включён, хотя на момент приватизации они все проживали совместно, были зарегистрированы в данной квартире по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО3, после его смерти наследниками по закону являются жена – Колесникова Лидия Петровна и сын – Колесников Виктор Анатольевич. В установленный законом срок он с матерью обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство и с заявлением об отказе от наследства. При этом, он принял наследство после смерти отца, а его мать отказалась от своего права на наследство после смерти своего мужа. Он желает участвовать в приватизации данной квартиры и желает быть включённым в число собственников по вышеуказанному договору.

В настоящее время заключить договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан с указанием всех участников приватизации не представляется возможным по причине смерти одного участника приватизации.

В связи с чем, истец Колесников В.А. просит признать договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части не включения в данный договор Колесникова В.А., включить в договор на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ Колесникова В.А. и определить по 1/3 доли в праве общей долевой собственности данной квартиры в жилом доме каждому, а также включить в наследственную массу после смерти ФИО3 – 1/3 долю в праве общей долевой собственности квартиры в жилом доме по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, представил в суд письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал о том, что заявленные им исковые требования он поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик Колесникова Л.П. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, представила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, а также указала о том, что исковые требования она полностью признает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Кировского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания суду не предоставлял.

Представитель соответчика – Администрации Руновского сельского поселения, привлечённой к участию в деле в данном качестве определением суда, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не предоставлял.

Изучив материалы дела, доводы искового заявления и представленные истцом документы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Комаровское» в лице председателя ФИО5 с одной стороны и ФИО3 и Колесниковой Лидией Петровной – с другой стороны, был заключён договор на передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому указанным гражданам в совместную собственность была передана <адрес> в <адрес>, общей площадью 39,3 кв/м, жилой площадью 31,1 кв/м.

Согласно копии Свидетельства о рождении серии II-ГЩ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Колесников Виктор Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО3 и Колесниковой Лидии Петровны.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается копией Свидетельства о смерти серии II-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ г.

Из имеющейся в материалах дела копии Свидетельства о заключении брака серии VII-УР № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 и Колесникова Лидия Петровна вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ г.

В судебном заседании установлено, что на дату заключения договора на передачу квартиры в собственность граждан – ДД.ММ.ГГГГ вместе с ФИО3 и Колесниковой Л.П. в этой квартире проживал их сын Колесников Виктор Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из выписки из лицевого счёта (похозяйственной книги) Администрации Руновского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № 1086.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом, Колесников Виктор Анатольевич на момент приватизации, то есть 15.12. 1995 г. проживал и был зарегистрирован (с ДД.ММ.ГГГГ г.) по месту жительства вместе со своим отцом ФИО3 и матерью Колесниковой Л.П. в жилом помещении, которое в порядке приватизации передавалось в совместную собственность его родителям. Поэтому истец Колесников В.А. согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имел право на участие в приватизации этого жилого помещения, в связи с чем, его исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Аналогичные положения закреплены и в ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которой в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Таким образом, поскольку на момент приватизации указанной квартиры в жилом доме было определено, что квартира передается в совместную собственность участников договорных отношений, а в связи с тем, что один из участников совместной собственности на жилое помещение умер, то в силу закона они должны быть равными и соответственно составлять по 1/3 доли в праве за каждым из участников общей долевой собственности, в том числе за умершим ФИО3.

В связи с чем, исковые требования истца Колесникова В.А. об определении долей в общей собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Исковые требования истца Колесникова В.А. о включении доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу, указанному в исковом заявлении, в наследственную массу имущества, открывшегося после смерти ФИО3, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно имеющейся в материалах дела копии Свидетельства о смерти серии II-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ г.

Из имеющейся в материалах дела копии Свидетельства о рождении серии II-ГЩ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Колесников Виктор Анатольевич является сыном ФИО3 и Колесниковой Лидии Петровны. При этом, ФИО3 и Колесникова Лидия Петровна состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией Свидетельства о браке серии VII-УР № 942837.

Согласно заявлению об отказе он наследства, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Кировского нотариального округа ФИО6 (реестровый № 6-2588), следует, что ответчик Колесникова Л.П. отказалась от причитающейся ей доли наследства, открывшегося после смерти её мужа – ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с частью 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В том случае, если наследодатель умер до регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, приобретённое им в установленном законом порядке, его права и обязанности в отношении указанного имущества подлежат включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

С учётом изложенного, в целях оформления перехода права собственности к наследникам ФИО3 его имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в жилом доме по адресу: <адрес>, следует включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КОЛЕСНИКОВА Виктора Анатольевича – удовлетворить.

Договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Комаровское» в лице председателя ФИО5 – с одной стороны и ФИО3 и Колесниковой Лидией Петровной – с другой стороны, зарегистрированный Кировским БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № 51/1, по которому в собственность данных граждан передана квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 39,3 квадратных метра, в том числе жилой площадью 31,1 квадратных метра, – признать недействительным в части не включения в данный договор КОЛЕСНИКОВА Виктора Анатольевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края.

Включить в договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключённый ДД.ММ.ГГГГ между ТОО «Комаровское» в лице председателя ФИО5 – с одной стороны и ФИО3 и Колесниковой Лидией Петровной – с другой стороны, зарегистрированный Кировским БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ № 51/1, по которому в собственность данных граждан передана квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 39,3 квадратных метра, в том числе жилой площадью 31,1 квадратных метра, КОЛЕСНИКОВА Виктора Анатольевича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, в качестве лица, принимающего указанную квартиру в общую собственность вместе с ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и Колесниковой Лидией Петровной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Признать за ФИО3, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, за КОЛЕСНИКОВОЙ Лидией Петровной, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, и за КОЛЕСНИКОВЫМ Виктором Анатольевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края, право общей долевой собственности по 1/3 доли в праве за каждым на двухкомнатную <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 39,3 квадратных метра, жилой площадью 31,1 квадратных метра, этажность 1, кадастровый № 25:05:110101:685.

Включить имущество в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на двух комнатную <адрес> жилом <адрес> в <адрес>, общей площадью 39,3 квадратных метра, жилой площадью 31,1 квадратных метра, этажность 1, кадастровый № 25:05:110101:685, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Решение суда является основанием для оформления в органах нотариата свидетельства о праве на наследство.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Д.Г. Комов