Решение по делу № 2-1876/2015 от 07.04.2015

Дело №2-1876/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2015 года

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи     Веселовой А.О.

при секретаре                 Свиридовой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Абрамовой Л. В. к Щекиной Н. В. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Абрамова Л.В. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к Щекиной Н.В. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <...> в <...>.

    В обоснование иска указано, что Абрамова Л.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>. Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ее сестра Щекина Н.В., которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные платежи. В указанной квартире зарегистрированы и проживают: Щекина Н.В. и ее сын Ремизов Д.Н. В досудебном порядке вопрос об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг с ответчиком урегулировать не удалось, в связи с чем, Абрамова Л.В. была вынуждена обратиться в суд.

Истец Абрамова Л.В. в судебное заседание не явилась, направила представителя - по доверенности Абрамову К.В., которая исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Щекина Н.В. и третье лицо Ремизов Д.Н. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. О времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, судебная повестка возвращена почтовым отделением с отметкой «истек срок хранения», что дает суду основания прийти к выводу об уклонении ответчика от получения судебной корреспонденции и признания его извещения надлежащим.

С согласия представителя истца дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

    Представитель ТСЖ «Почаевская 25» Ларина Е.А. в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда, указав, что истец Абрамова Л.В. в спорной квартире не проживает. В <...> проживает ответчик Щекина Н.В. со своим сыном Ремизовым Д.Н. В настоящее время в данной квартире остается зарегистрированной ФИО7, которая умерла, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снята.

    Представитель третьего лица - ОАО «ВКС» в судебное заседание не явился, представил отзыв, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что ОАО «ВКС» производит начисление и сбор платежей за электроэнергию в жилом помещении, занимаемом сторонами по делу. В квартире по сведениям ОАО «ВКС» зарегистрирована Щекина Н.В. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за ней числится задолженность по оплате за коммунальные услуги ###

Представитель третьего лица – ОАО «Газпром межрегионгаз Владимир» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, оставил разрешение спора на усмотрение суда, пояснив, что ООО «Газпром регион газ» является поставщиком услуг газоснабжения в жилое помещение, расположенное по адресу: <...> соответствии с договором газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ № ###, заключенным с Щекиной Н.В. Газ потребляется на цели приготовления пищи на газовой плите. Прибор учета газа в жилом помещении не установлен, поставщик определяет объем поставленного газа и размер платы за него исходя из нормативов потребления с учетом ### проживающих лиц (Щекина Н.В. и Ремизов Д.Н.)

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2).

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность сособственников жилого помещения по обязательствам, связанным с содержанием жилого помещения. Поэтому каждый из них вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

В силу части 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

    В судебном заседании установлено, что Абрамова Л.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <...> от ДД.ММ.ГГГГ

Сособственником другой ? доли указанной квартиры является Щекина Н.В.

Согласно справке ТСЖ «Почаевская 25» от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по адресу: <...> зарегистрированы ФИО7 (умерла), Щекина Н.В., Ремизов Д.Н.

Абрамова Л.В. не зарегистрирована и не проживает в спорной квартире, что также подтверждается справкой ТСЖ «Почаевская 25».

    Соглашение между Абрамовой Л.В. и Щекиной Н.В. о производстве оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа отсутствует, о чем свидетельствует задолженность перед ТСЖ «Почаевская, 25» по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере ###

Абрамова Л.В. произвела частичное погашение задолженности по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере ### руб., что подтверждается справкой ТСЖ «Почаевская 25» от ДД.ММ.ГГГГ. и платежными поручениями, приобщенными к материалам дела.

Поскольку в настоящее время согласие между собственниками квартиры по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд полагает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения.

При определении размера подлежащих оплате платежей, суд исходит из долей собственников в праве общей долевой собственности на квартиру, отсутствия индивидуальных приборов учета, а также принимает во внимание отсутствие регистрации Абрамовой Л.В. в спорной квартире.

Поскольку в данном случае имеется спор по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между его сособственниками, суд считает возможным освободить ТСЖ «Почаевская 25» от гражданско-правовой ответственности.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Абрамовой Л. В. удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, включая плату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение по жилому помещению – квартиры, по адресу <...>, с выдачей отдельных платежных документов, в размере ? доли от общего начисления Абрамовой Л. В., в размере ? доли от общего начисления –Щекиной Н. В..

Оплату за электроснабжение и газоотведение возложить на Щекину Н. В. в полном объеме.

    Настоящее решение суда является основанием для выдачи ТСЖ «Почаевская, 25» отдельных платежных документов Абрамовой Л.В. и Щекиной Н.В. на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу <...>.

    Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Владимира заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Октябрьский районный суд г.Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Председательствующий судья                А.О. Веселова

Решение в окончательной форме изготовлено 29 июня 2015 года

Судья А.О. Веселова