Решение по делу № 2-92/2023 от 17.05.2023

                                                                       25RS0028-01-2023-000196-36

Дело № 2 -92/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Терней                                                                        22 июня 2023 года

Тернейский районный суд Приморского края РФ в составе председательствующего судьи Власовой Ю. В., при секретаре – Елсуковой В. С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец к Ответчик о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Ответчик о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Терней, <адрес>. В обосновании исковых требований указал, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: адрес: 692150, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирован ответчик Ответчик, которая с ДД.ММ.ГГГГ выехала на другое постоянное место жительства в <адрес>, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением Ответчик не имела. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Пластун, <адрес>.

          Истец Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, доводы указанные в исковом заявлении поддержал, показал, что Ответчик, его мать. Он с 2016 года явлется собственником жилого помещения, которое находится по адресу: пгт. Терней, <адрес>. В данном жилом помещении проживает его бабушка. Ответчик зарегистрирована в данной квартире, так как бабушка ее прописала в 2012 году. В 2013 году мать уехала на другое постоянное место жительство, а регистрация осталась по данному адресу. Иногда мать появляется у бабушки в гости на неделю, на день, потом уезжает, бабушке помощь никакую не оказывает. Последний раз приезжала на его день рождение ДД.ММ.ГГГГ на один день. Выпила, устроила скандал, он вызвал работников полиции, работники полиции приехали, она с ними скандалила, ее забрали, на следующий день она уехала. Больше не приезжала. Где она живет в настоящее время не знает, так как с ней не общается. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

          Ответчик Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в переданной в суд телефонограмме указала, что в судебном заседании участвовать не желает. Против исковых требований не возражала, указала, что своего жилья у нее нет.

Заслушав пояснения истца Истец, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Часть 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Терней, <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Истец, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно сведениям данными начальником МП ОП № МО МВД России Дальнегорский ответчик Ответчик состоит на регистрационном учете по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).

Не проживание ответчика в квартире, собственником которой является истец подтверждается актом, согласно которому ответчик Ответчик в квартире не проживает (л.д. 8).

Из представленных суду истцом выписок в подтверждении оплаты за коммунальные услуги, ответчик Ответчик за содержание имущества, оплату коммунальных услуг не производит.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

          Таким образом, установлено, что ответчик Ответчик в жилом помещении не проживает, не ведет общего хозяйства с истцом, не участвует в содержании имущества, оплату коммунальных услуг не производит.

          Судом также установлено, что стороны по отношению друг к другу являются родственниками - сын и мать, однако, в силу сложившихся обстоятельств ответчик Ответчик, не является членом семьи истца Истец, поскольку стороны единой семьей не проживают, совместного хозяйства не ведут. Истец против проживания ответчика в спорном жилом помещении возражает, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто.

Договор пользования жилым помещением между Истец Ответчик не заключался. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, о своих правах на квартиру не заявлял.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина.

Доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилого помещения, постоянной оплаты за жилье и коммунальные услуги суду также не представлено.

Судом не установлено доказательств, согласно которым за ответчиком могло быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства, изменение гражданином маршрутов кочевий, прекращение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни. Данный перечень является исчерпывающим.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время и проживает по другому месту жительства, расходы по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг не несет, личных вещей в спорном жилом помещении не имеет, препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось, оснований для вселения в спорное жилое помещение он не имеет и не пытался вселиться в него.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении искового требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Истец к Ответчик о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Терней, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия Ответчик с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пгт. Терней, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня вынесения через Тернейский районный суд.

Судья                                                                                Ю. В. Власова