Решение по делу № 2-2607/2017 от 20.06.2017

Дело № 2-2607/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 июля 2017 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Кузьминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ к Лисичниковой В.Ф. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ (далее по тексту – Комитет), обращаясь с иском к Лисичниковой В.Ф., просит взыскать денежную сумму 254785,94 руб., в том числе сумму неосновательного обогащения в размере 164666,04 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 90119,90 руб. Иск мотивирован тем, что ответчик без правовых оснований, а именно без правоустанавливающих документов, использует земельный участок по адресу: <адрес> площадью 1000 кв. На земельном участке расположен жилой дом и хозяйственные постройки. В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в РФ является платным, однако, ответчик не производил платежей за период использования земельного участка. С ответчика подлежит взысканию неосновательно сбереженная плата за пользование земельным участком, размер неосновательного обогащения подлежит расчету исходя из ставок арендной платы, утвержденных постановлением Правительства РБ от 30.01.2015. В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Жамбалов В.В. иск поддержал по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснил, что факт самовольно захвата земельного участка выявлен 14.12.2016 при обследовании земельного участка.

Ответчик Лисичникова В.Ф. в судебном заседании иск признала частично, указывая на пропуск истцом срока исковой давности, просила применить правила ст. 196 ГК РФ и взыскать денежную сумму за 3 года, предшествующих подаче иска в суд.

Заслушав доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

На основании ст. 1102 Гражданского кодекса (далее по тексту - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п. 2 ст. 1107 ГК РФ).

Из пояснений сторон и представленных суду документов установлено, что ответчик в период с 01.05.2005 по 28.02.2017 использовала земельный участок площадью 1000 кв. метров по адресу: <адрес>. На земельном участке имеются хозяйственные постройки и жилой дом.

Выводы суда подтверждаются актом проверки соблюдения земельного законодательства от 14.12.2016, составленным в присутствии Лисичниковой В.Ф., техническим паспортом на вышеуказанное строение.

Таким образом, судом бесспорно установлен факт незаконного использования ответчиком в период с 01.05.2005 по 28.02.2017 земельного участка, площадью 1000 кв., по адресу: <адрес>, изложенные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

В судебном заседании ответчиком Лисичниковой В.Ф. заявлено о пропуске истцом срока для обращения в суд. Считает, что срок исковой давности следует исчислять с момента обращения истца в суд – 20.06.2017.

Оценивая позицию сторон, суд считает, что обязательство возвратить неосновательно приобретенное или сбереженное имущество возникает в момент неосновательного приобретения или сбережения соответствующего имущества. Применяя нормы Гражданского кодекса РФ о сроках исковой давности, суд исходит из того, что установленный ст. 196 ГК РФ трехлетний срок исковой давности по требованию о возмещении сбереженного от пользования чужим имуществом считается истекшим только по тем требованиям, по которым неосновательное пользование завершилось ранее 3-х лет предшествующего предъявлению иска периода.

Учитывая, что настоящий иск предъявлен 20.06.2017, суд приходит к выводу об истечении срока исковой давности по требованию о возмещении неосновательно сбереженного за счет пользования имуществом, имевшего место до 20.06.2014, а по требованию о возмещении неосновательного обогащения от пользования, имевшего место, начиная с 20.06.2014, исковая давность не истекла.

Поскольку истцом заявлены требования о взыскании неосновательного обогащения за период до 28.02.2017, суд считает, что ответчик обязан возместить истцу неосновательное обогащение за период с 20.06.2014 по 28.02.2017.

Рассчитывая конкретную сумму подлежащую взысканию, суд находит обоснованными расчеты истца о размере арендной платы за спорный земельный участок на 28.02.2017, рассчитанной исходя из ставки арендной платы за использование земельных участков, установленных постановлением Правительства Республики Бурятия от 30.01.2015 № 37 (ред. от 09.12.2016) "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Бурятия, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов".

Представленный истцом расчет арендной платы представителем ответчика Лисичниковой В.Ф. не оспаривался. В связи с этим суд принимает данную сумму при расчете подлежащей взысканию суммы.

Таким образом, сумма неосновательного обогащения за период с 20.06.2014 по 28.02.2017 составила 37533,03 руб., исходя из следующего расчета: 695,77 руб. * 1 000 кв.м.* 2/100 = 13 915,4 руб. в год 13 915,4 руб. / 12 мес. = 1 159,62 руб. в месяц.1 159,62 руб. / 30 д.* 11 д. = 425,19 руб. 1 159,62 руб. * 32 мес. + 425,19 руб. = 37 533,03 руб.

Суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ. Из заявленных истцом требований и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что истцом рассчитаны проценты за период самовольного занятия земельного участка с 01.05.2005 по 28.02.2017, представитель истца просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами именно за вышеуказанный период.

Рассматривая требования истца в пределах исковых требований, суд считает возможным взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ в пределах срока исковой давности, т.е. с 20.06.2014 по 28.02.2017, исходя из следующего расчета:

Задолженность, руб.	Период просрочки			Увеличение долга		Процентная с тавка %	Проценты, руб.
	с	по	дни	сумма, руб.	дата
425,19	20.06.2014	01.07.2014	12	0	-	8,25%	1,17
1584.81	02.07.2014	01.08.2014	31	1159.62	01.07.2014	8.25%	11.26
2744.43	02.08.2014	01.09.2014	31	1159,62	01.08.2014	8,25%	19,50
3904,05	02.09.2014	01.10.2014	30	1159.62	01.09.2014	8,25%	26,84
5063.67	02.10.2014	01.11.2014	31	1159.62	01.10.2014	8.25%	35.97
6223,29	02.11.2014	01.12.2014	30	1159,62	01.11.2014	8,25%	42,79
7382,91	02.12.2014	31.12.2014	30	1159.62	01.12.2014	8,25%	50,76
7382.91	01.01.2015	01.01.2015	1	0	-	8.25%	1,69
8542.53	02.01.2015	01.02.2015	31	1159.62	01.01.2015	8.25%	60,69
9702.15	02.02.2015	01.03.2015	28	1.159,62	01.02.2015	8.25%	62.26
10861.77	02.03.2015	01.04.2015	31	1159,62	01.03.2015	8.25%	77,16
12021,39	02.04.2015	01.05.2015	30	1159,62	01.04.2015	8,25%	82,65
13181.01	02.05.2015	01.06.2015	31	1159,62	01.05.2015	8,25%	93,64
14340,63	02.06.2015	01.07.2015	30	1159,62	01.06.2015	8,25%	98,59
15500.25	02.07.2015	01.08.2015	31	1159.62	01.07.2015	8.25%	110,12
16659.87	02.08.2015	01.09.2015	31	1159.62	01.08.2015	8.25%	118,35
17819.49	02.09.2015	01.10.2015	30	1159.62	01.09.2015	8.25%	122,51
18979.11	02.10.2015	01.11.2015	31	1159.62	01.10.2015	8.25%	134,83
20138.73	02.11.2015	01.12.2015	30	1159.62	01.11.2015	8.25%	138.45
21298,35	02.12.2015	31.12.2015	30	1159,62	01.12.2015	8,25%	146,43
21298,35	01.01.2016	01.01.2016	1	0	-	11,00%	6,51
22457.97	02.01.2016	01.02.2016	31	1159.62	01.01.2016	11.00%	212,73
23617.59	02.02.2016	01.03.2016	29	1159.62	01.02.2016	11,00%	209,28
24777.21	02.03.2016	01.04.2016	31	1159.62	01.03.2016	11.00%	234,70
25936,83	02.04.2016	01.05.2016	30	И 59.62	01.04.2016	11,00%	237,75
27096.45	02.05.2016	01.06.2016	.31	1159,62	01.05.2016	11,00%	256,66
28256.07	02.06.2016	13.06.2016	12	1159,62	01.06.2016	11,00%	103,61
28256,07	14.06.2016	01.07.2016	18	0	-	10,50%	148,34
29415.69	02.07.2016	01.08.2016	31	1159,62	01.07.2016	10,50%	265,97
30575.31	02.08.2016	01.09.2016	31	1159.62	01.08.2016	10,50%	276,45
31734.93	02.09.2016	18.09.2016	17	1159.62	01.09.2016	10.50%	157.35
31734,93	19.09.2016	01.10.2016	13	0	-	10%	114,60
32894.55	02.10.2016	01.11.2016	31	1159.62	01.10.2016	10%	283.26
34054.17	02.11.2016	01.12.2016	30	1159,62	01.11.2016	10%	283,78
35213.79	02.12.2016	31.12.2016	30	1159.62	01.12.2016	10%	293,45
35213.79	01.01.2017	01.01.2017	1	0	-	10%	9,78
36373.41	02.01.2017	01.02.2017	31	1159.62	01.01.2017	10%	313.22
37533.03	02.02.2017	28.02.2017	27	1159.62	01.02.2017	10%	281,50
37 533,03							5124,58
Итого:			42657, 61

Таким образом, за период с 20.06.2014 по 28.02.2017 проценты за пользование чужими денежными средствами составили 5124,58 руб., указанная сумма и подлежит взысканию с ответчика в порядке ст. 395 ГК РФ.

В связи с частичным удовлетворением требовании истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования в соответствии со ст. 103 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ удовлетворить частично.

Взыскать с Лисичниковой В.Ф. в пользу Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ сумму неосновательного обогащения в размере 37533,03 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5124,58 руб., всего взыскать 42657,61 руб.

Взыскать с Лисичниковой В.Ф. государственную пошлину в доход муниципального образования г. Улан-Удэ в размере 1479, 73 руб.

В остальной части исковые требования Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.Л. Доржиева

Решение суда в окончательной форме принято 17 июля 2017 года.