Решение по делу № 2-3410/2021 от 30.06.2021

№

30RS0001-01-2021-005862-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2021 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Ю.С.

при секретаре Кузнецовой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Нугайбековой Елены Ильиничны к Куликову Алексею Павловичу,, Поповой Татьяне Владимировне, Захаркину Николаю Михайловичу, Кирновой Лидии Павловне, Гончаровой Алене Анатольевне, Шарипову Ниязу Абдулхамитовичу о прекращении права долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Нугайбекова Е.И. обратилась в суд с иском к КуликовуА.П., Нугайбековой Е.И., Поповой Т.В., Захаркину Н.М., Кирновой Л.П., Гончаровой А.А., Шарипову Н.А. о прекращении права долевой собственности, выделе доли в натуре, признании права собственности указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 10/129 долей жилого дома, расположенного по адресу: г<адрес>

Право собственности подтверждается договором купли-продажи доли жилого дома от 08.06.2015г. и выпиской из ЕГРН от 15.06.2021г..

Остальные доли жилого дома принадлежат ответчикам, в домовладения имеется 7 собственников.

К настоящему времени у всех собственников сложился определенный порядок пользования жилыми помещениями. Фактически собственники владеют квартирами и не зависят друг от друга. Статус владения - общая долевая собственность препятствует свободному распоряжению имуществом, создает трудности для продажи, получения разрешений на перепланировку, реконструкцию помещений и т.д.

Помещение, ей принадлежащее состоит из двух жилых комнат и холодного коридора, в котором оборудован санузел. Общая жилая площадь помещения составляет 20, 5 (итого с учетом холодных помещений 28,3) кв.м.

Выдел общей долевой собственности истцу его доли в домовладенииозначает передачу ему в собственность определенной изолированной части дома ипрекращение права в общей долевой собственности в доме по ул. <адрес>

В связи с невозможностью прийти к соглашению о разделе общей долевойсобственности в доме с ответчиками, истец вынужден обратиться в суд.

При этом выдел в натуре доли в указанном доме возможен без несоразмерного ущерба жилому дому, что подтверждается заключением специалиста по варианту выдела доли в домовладении по адресу: г. Астрахань, <адрес>

На основании изложенного истец просил выделить ей в натуре 10/129 доли из общей долевой собственности жилого дома по адресу: г. <адрес> в виде изолированного помещения квартиры №1 в жилом доме литера Б жилой площадью 20,5 кв.м (общая площадь с холодным помещением 28,3 кв.м).

В дальнейшем истец изменил исковые требования, увеличив их, в связи с чем просит суд прекратить ее право общей долевой собственности на 10/129 долей в домовладении, выделить в натуре изолированное помещение в виде квартиры №1 и признать за ней право собственности на квартиру №1 жилой площадью 20,5 кв.м, (площадь с холодным коридором 28,3 кв.м.), расположенную по адресу<адрес>

В судебное заседание стороны не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Статья 252 ГК Российской Федерации закрепляет общий принцип, который предполагает необходимость достижения соглашения между всеми участниками долевой собственности о способе и условиях раздела имущества, находящегося в долевой собственности, или выдела доли имущества одного из них (пункты 1 и 2).

Вместе с тем данная статья предусматривает, что не достижение участниками долевой собственности соответствующего соглашения не лишает их субъективного права на раздел общего имущества или выдел из него доли в натуре и что заинтересованный участник вправе предъявить в суд требование о выделе своей доли из общего имущества.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Нугайбекова Е.И. является собственником 10/129 доли, Куликов А.П. является собственником 17/129 доли, Попова Т.В. является собственником11/258 доли, Захаркин Н.М. является собственником 10/129 доли, Кирнова Л.П. является собственником 26/129 доли, Гончарова А.А. является собственником 27/258 27/258 доли, Шарипов Н.А. является собственником 27/258 доли жилого дома расположенного по адресу: г. <адрес>, общей площадью 258,3 кв.м.

В настоящее время у истца возникла необходимость произвести выдел своей доли.

Как следует из заключения по варианту выдела доли в домовладении №136 по адресу: г. Астрахань, <адрес>, составленного ООО «Федеральный кадастровый центр-Бюро технических инженеров» выдел по требованию участника общей долевой собственности на домовладение принадлежащей ему доли означает передачу в собственность каждого из собственников определенной изолированной части (квартиры). Квартирой считается часть здания, предназначенная для проживания семьи различного состава или одного человека, содержащая жилые и подсобные (кухня, передняя и т.д.) помещения и имеющая отдельный вход. Площади помещений должны быть не менее: -жилая комната... 8,0 кв.м; -кухня 6,0 кв.м. Естественное освещение должны иметь жилые комнаты, кухни и т.д. Квартиры должны иметь раздельное инженерное оборудование ( п.2.3 заключения).

Жилое помещение в лит.Б, находящееся в пользовании Нугайбековой Е.И., соответствует требованиям, изложенным в п.2.3, настоящего заключения, что позволяет ему присвоить статус квартиры. Возможно присвоение квартире номера-№1.

В состав квартиры №1(см. поэтажный план) входят: №1 - жилая площадью 14,2 кв.м, №2 - жилая площадью 6,3 кв.м, №3 - холодный коридор площадью 7,8 кв.м, Общая площадь квартиры №1 составляет 20,5 кв.м, в т.ч. жилая площадь составляет 20,5 кв.м. Общая площадь квартиры №1 с холодным помещением составляет 28,3 кв.м. Холодный коридор используется в качестве кухни.

Таким образом, эксперт пришел к выводу, что реальный выдел 26/129 доли жилого дома, расположенного по адресу: г. Астрахань, Кировский район, ул. <адрес> возможен, рекомендовав выделить 10/129 долей жилого дома, принадлежащие Нугайбековой Е.И., в виде самостоятельной квартиры с присвоением ей адреса: г. Астрахань, ул. <адрес> признать право собственности на квартиру №1 общей площадью 20,5 кв.м (площадь с холодным коридором 28,3кв.м), в связи с реальным выделом доли право общей долевой собственности подлежит прекращению в порядке ст.252 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, совладельцы не выразили несогласия с предложенным вариантом выдела доли.

Спора по сложившемуся порядку пользования и варианту раздела не имеется.

В помещении, расположенном по адресу: г. Астрахань, ул. Челюскинцев, д.136 ни реконструкций, ни перепланировок не выполнено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Нугайбековой Елены Ильиничны к Куликову Алексею Павловичу, Поповой Татьяне Владимировне, Захаркину Николаю Михайловичу, Кирновой Лидии Павловне, Гончаровой Алене Анатольевне, Шарипову Ниязу Абдулхамитовичу о выделе доли в натуре являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Нугайбековой Елены Ильиничны к Куликову Алексею Павловичу, Поповой Татьяне Владимировне, Захаркину Николаю Михайловичу, Кирновой Лидии Павловне, Гончаровой Алене Анатольевне, Шарипову Ниязу Абдулхамитовичу удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Нугайбековой Еленой Ильиничной на 10/129 долей в домовладении №<адрес>

Произвести выдел в натуре изолированного помещения в виде квартиры № 1 площадью 20.5 кв.м (площадь с холодным коридором 28,3кв.м ) по <адрес>

Признать за Нугайбековой Еленой Ильиничной право собственности на квартиру №1 общей площадью 20,5 кв.м (площадь с холодным коридором 28,3кв.м), расположенную по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Астраханский областной суд.

Судья: Ю.С. Гончарова