Решение от 09.02.2016 по делу № 2-954/2016 (2-5414/2015;) от 25.12.2015

Дело № 2-954/16 г.

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2016                              г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи                     Махамбетовой Н.Ж.

при секретаре                                  Мельник А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК» к Гарш ... о взыскании задолженности по коммунальным платежам, содержанию жилья, пени, судебных расходов,

                      у с т а н о в и л:

    ООО «УК» обратилось в суд с иском к Гарш ... о взыскании задолженности по коммунальным платежам содержанию жилья, пени, судебных расходов, указав в обоснование требований следующее.

На основании договора о передаче в управление объекта капитального строительства и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом (корпус ...), в котором проживает Ответчик, перешел в управление ООО «УК».

Ответчик имеет на праве собственности апартаменты ... по адресу: ... на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., акта приема-передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГг.

Ответчик не оплачивал услуги с ДД.ММ.ГГГГ., частичная оплата услуг была произведена в ДД.ММ.ГГГГ

Тарифы на содержание жилья установлены общим собранием собственников в размере ... рублей ДД.ММ.ГГГГ подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ

Расчет задолженности и пени приведен в справке по начислениям и оплате по лицевому счету. Сумма задолженности составляет ... рублей, сумма пени ... рублей. Итого ... рублей.

На претензии о неоплате, направленные истцом в адрес ответчика, от ответчика не последовало ответа. Задолженность не погашена в настоящее время, официальный ответ на претензии не получен,

В отсутствие штатного юриста истец был вынужден заключить с ООО «А» договор на оказание юридических услуг, направленных на защиту нарушенных интересов посредством обращения в суд с иском.

Во исполнение указанного договора истец оплатил в счет оказанных юридических услуг ... рублей, что подтверждается приходным кассовым ордером. ... рублей из полученных средств оплачено за подготовку досудебной претензии.

Поэтому истец просил на основании ст.ст. 153, 155, 158 Жилищного кодекса РФ, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, ст. 15 Гражданского кодекса РФ, взыскать с ответчика в пользу истца суммы задолженности по коммунальным платежам содержанию жилья в размере ...3 рублей, сумму пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и за жилое помещение в размере ...84 рублей, судебных расходов в виде расходов на оплату государственной пошлины в размере ... рублей, юридических услуг в размере ... рублей (... рублей из них является расходами на подготовку досудебной претензии).

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Гарш Ю.И. в судебное заседание не явился, извещался по адресу, имеющемуся в материалах дела.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В случае если явившийся в судебное заседание истец не согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, суд откладывает рассмотрение дела и направляет ответчику извещение о времени и месте нового судебного заседания.

Представитель истца не возражал против вынесения по делу заочного решения, в соответствии с этим суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ООО «УК» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что ответчик Гарш Ю.И. является собственником жилого помещения ... площадью ... кв.м. по адресу: ... что подтверждается договором купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ., актом приема-передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ2010г. (л.д.33,35).

Из материалов дела установлено, что управление вышеуказанным жилым домом осуществляет ООО «УК», что подтверждается договором о передаче в управление объекта капитального строительства и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27,31).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно пункту 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства ... от 13.08.2006г. размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений. Которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом определяется решение общего собрания собственников помещений и принимается на срок не менее чем один год. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Протоколами общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу : ..., были утверждены ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ тарифы на содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт многоквартирного дома (л.д.47,48).

В материалах дела имеется справка по начислению и оплате по лицевому счету за ДД.ММ.ГГГГ.г. на Гарш Ю.И. (л.д.40). Из которой установлено, что ответчик не оплачивал услуги с ДД.ММ.ГГГГ., частичная оплата услуг была произведена в ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что задолженность ответчика перед истцом по коммунальным платежам содержанию жилья составляет ... рублей; в соответствии со ст.155 ЖК РФ размер пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и за жилое помещение составляет ... рублей.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, ответчик не представил суду доказательств того факта, что имеющаяся задолженность погашена.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ставка рефинансирования Банка России составляет 8,25% годовых.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом, и считает возможным взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам содержанию жилья в сумме ... рублей, пени за просрочку оплаты коммунальных услуг и за жилое помещение -... рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что с учетом сложности характера рассмотренного гражданского дела, объема и качества оказанной правовой помощи, требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг подлежит частичному удовлетворению в размере ... руб., которая является обоснованной и разумной. Указанные истцом расходы подтверждены документально.(л.д.52,57).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по государственной пошлине в размере ... руб. Указанные расходы также подтверждены документально (л.д.6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235-237 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ « ░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░ ... ░ ░░░░░░ ░░░ «░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ... ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ....

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: