Решение по делу № 2-1933/2017 от 04.12.2017

Дело № 2-95 /2018

                                                   РЕШЕНИЕ

                                  Именем Российской Федерации

22 января 2018 года                                г. Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи - Рыбалка Н.Н.,

при секретаре – Ли Е.В.,

с участием представителя истца, Семендяева А.В., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Балакиревой Любови Александровны к Администрации Углегорского городского округа Сахалинской области признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

04.12.2017 года Балакирева Л.А. через своего представителя, Семендяева А.В. обратилась в Углегорский городской суд Сахалинской области с исковым заявлением к Администрации Углегорского городского округа Сахалинской области признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований Балакирева Л.А. указала, в е1 владении находится недвижимое имущество (квартира), расположенная по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала Данилову Ю.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, которому она доводится племянницей и который зарегистрировал её по указанному адресу. Также по указанному адресу была зарегистрирована супруга Данилова Ю.А., Данилова В.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая после смерти супруга переехала на постоянное место жительства в <адрес> и снялась с регистрационного учета по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ по запросу. От знакомых ей стало известно, что Данилова В.Ф. умерла. После регистрации по указанному адресу она проживает в квартире, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным объектом недвижимости более 15 лет. Документов на указанную квартиру у нее не имеется. Как ей известно, к нотариусу по вопросу оформления наследства на указанную квартиру никто не обращался, что позволяет ей считать себя собственником указанной квартиры в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Семендяев А.В. исковое требование поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнительно пояснил, что со слов доверителя ему известно, что она является дальней родственницей умершему Данилову Ю.А., обстоятельств регистрации её в указанной квартире не помнит. Поскольку она фактически зарегистрирована в квартире <адрес> после смерти Данилова Ю.А., возможно, её зарегистрировала в квартире супруга Данилова Ю.А., Данилова В.Ф.

В судебное заседание вызывался и не явился ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал.

Руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.

         Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

          Согласно статье 131 Гражданского Кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.           В соответствии со статьей 218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

           В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

          Как следует из материалов дела, Данилов Юрий Александрович и его супруга, Данилова Валентина Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировались в квартире <адрес>. Договором о передаче квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между администрацией г. Углегорска с одной стороны, Даниловой Валентиной Федоровной и Даниловым Юрием Александровичем с другой стороны, указанная квартира передана в совместную собственность последних, право собственности на квартиру зарегистрировано в БТИ.

          Согласно актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ГАГС администрации Углегорского района Сахалинской области, Данилов Юрий Александрович, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

           01.11.2002 года Балакирева Л.А. и её сын, Гончаров Н.С. зарегистрированы по адресу: <адрес>, а 05.02.2003 снята с регистрационного учета по указанной квартире Данилова В.Ф., что подтверждается поквартирной карточкой формы «Б».

           Изложенное обстоятельство опровергает доводы искового заявления о том, что Данилов Ю.А. сам зарегистрировал Балакиреву Л.А. в своей квартире, как племянницу.

           Из исследованного судом наследственного дела № о праве на наследство к имуществу Данилова Юрия Александровича, умершего ДД.ММ.ГГГГ, к нотариусу г. Углегорска Сахалинской области по вопросу о принятии наследства после смерти Данилова Ю.А., а именно, ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, обращалась Данилова Валентина Федоровна – супруга умершего. Данных о выдаче свидетельства на право на наследство, наследственное дело не содержит.

           Судом установлено, что Данилова Валентина Федоровна, ДД.ММ.ГГГГДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Отделом ЗАГС <адрес> агентства записи актов гражданского состояния <адрес>.

            Кроме того, судом установлено, что у супругов Даниловых имеется пятеро детей: Данилова Лилия Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Данилова Людмила Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Данилова Ирина Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Данилов Геннадий Юрьевич,ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Данилова Антонина Юрьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

           Истцом заявлено требование о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. Вместе с тем, суд считает, что в данном случае не могут быть применены нормы права, регулирующие приобретение права собственности в силу приобретательной давности, по следующим основаниям.

          Согласно части 3 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.            В силу статьи 234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательная давность ).            Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.            Как установлено судом и не опровергается сторонами, собственниками квартиры <адрес>, расположенной в доме <адрес> являются умершие Данилова В.Ф. и Данилов Ю.А. на праве совместной собственности.

            В данном случае истцом не представлено доказательств тому, что спорная квартира является имуществом, не имеющим собственника, собственник которого неизвестен, либо от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом, поэтому нормы статьи 234 Гражданского кодекса РФ о приобретательной давности не подлежат применению.

           В соответствии со статьями 1113, 1114 Гражданского Кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти.

           Статьей 1141 ГК РФ установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

           На основании статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.           В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представлять доказательства в обоснование своих доводов это обязанность истца. В нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец не представила суду доказательств, подтверждающих степень её родства с семьей Даниловых, а пояснение представителя истца в судебном заседании о том, что Балакирева Л.А. является дальней родственницей Данилову А.Ю., таковым не является.

           Доводы истца о том, что никто из родственников не обращался с заявлением о принятии наследства, вопреки требованиям ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не подтверждены доказательствами.

           На основании чего суд, приходит к выводу, что Балакирева Л.А. не является наследником умерших Данилова Ю.А. и Даниловой В.Ф., следовательно, принять спорную квартиру по наследству не вправе.

           Согласно ст. 1151 Гражданского Кодекса РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

            В соответствии с изложенной нормой закона, квартира <адрес> после его смерти Данилова Ю.А. и Даниловой В.Ф. является выморочным имуществом и наследником данной квартиры является администрация Углегорского городского округа.

            Таким образом, суд считает, что истец знала об отсутствии у нее оснований для возникновения права собственности на всю квартиру, что указывает на отсутствие признака добросовестности и исключает в данном случае возможность признания права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

            Само по себе то обстоятельство, что истец несет расходы на содержание всей квартиры домовладения в данном случае не порождает правовых последствий в виде приобретения права собственности на имущество, собственник которого известен и не отказывался от своего права на данное имущество.

            В связи с изложенным, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

            20 декабря 2017 года Администрация Углегорского муниципального района Сахалинской области переименована в администрацию Углегорского городского округа Сахалинской области с внесением изменений в учредительные документы, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

     Переименование Администрации Углегорского муниципального района Сахалинской области в администрацию Углегорского городского округа Сахалинской области не влияет на возникшие правоотношения, поэтому суд признает заявленные требования к надлежащему ответчику.

            Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                           РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований Балакиревой Любови Александровны к Администрации Углегорского городского округа Сахалинской области признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2018 года.

Председательствующий судья                                                         Н.Н. Рыбалка