Решение по делу № 2-1320/2015 от 04.08.2015

     Дело № 2-1320/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     г. Кемерово                                                                        02 октября 2015 года

     Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Тупицы А.А.,

     с участием помощника прокурора Кемеровского района Афицеровой Ю.И.,

     при секретаре Гольцевой Е.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гинц ДО к Гинц ИГ, Гинц АС, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о выселении

У С Т А Н О В И Л:

     Гинц Д.О. обратился в суд с иском к Гинц И.Г., Гинц А.С., действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО4, о выселении, требования мотивировал тем, что он является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, которая принадлежит ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ года.

     В 2008 году по просьбе своей матери Гинц Д.О. предоставил свою квартиру для временного проживания ответчикам на безвозмездной основе.

     Также существовала устная договоренность, что ответчики освободят квартиру по первому требованию.

     В настоящее время у Гинц Д.О. возникла необходимость распорядится своей собственностью.

     06.07.2015 года в адрес ответчиков было направленно письмо с предложением освободить квартиру в добровольном порядке, которое ими получено 18.07.2015 года и осталось без ответа.

    Гинц Д.О. просит устранить препятствия в праве владения, пользования и распоряжения квартирой, расположенной по <адрес>, и выселить ответчиков по указанному адресу.

     Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, судебное извещение не получили.

     В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановление Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221 вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

     В связи с изложенным уклонение ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения можно расценить как отказ от его получения.

     В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

     Таким образом, в соответствии со ст. 117, 167 ГПК РФ дело может быть рассмотрено в отсутствие ответчиков.

     Заслушав объяснения истца Гинц Д.О., исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Афицеровой Ю.И., полагавшей требования истца обоснованными, суд приходит к следующему.

     Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

     В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

     В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

     В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

      В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209, ч. 1 ст. 288, ч. 2 ст. 292, ст. 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     Судом из письменных материалов дела установлено, что истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 (л.д. 7) на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по <адрес>, право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

     В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

     Из объяснений Гинц Д.О. следует, что в настоящее время в квартире по указанному адресу проживают без регистрации Гинц И.Г., Гинц А.С. и несовершеннолетний ФИО4 2014 года рождения, которые не являются членами семьи истца.

     В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 Жилищным кодексом РФ, а также согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ на основании договора найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст.ст. 689, 699 ГК РФ).

     Из объяснений Гинц Д.О. следует, что ответчики проживают в квартире по договору безвозмездного пользования.

     В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

     Гинц Д.О. 10.07.2015 года (л.д. 10) в адрес Гинц И.Г. направил требование об освобождении квартиры (л.д. 9), которое получено 18.07.2015 года (л.д. 11).

     Из объяснений Гинц Д.О. следует, что требование об освобождении квартиры к моменту рассмотрения дела судом не исполнено.

     В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     При указанных обстоятельствах требования истца о выселении ответчиков по указанному адресу обоснованны и подлежат удовлетворению.

      Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены.

     Вопрос о возможности сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением по основанию ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ не может быть рассмотрен, поскольку ответчики приобрели право пользования жилым помещением не в качестве членов семьи собственника жилого помещения и утратили его не в связи с прекращением семейных отношений.

     На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Выселить Гинц ИГ, Гинц АС и ФИО4 из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

     Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий